Pertanyaan Tentang Perjanjian Penyewaan Rumah

nawtylulu

Salam Olls..

Aku bkak benang ni utk tanya pasal perjanjian penyewaan rumah..
kalau2 ada sesape yang boleh bantu..

Kalau kita nak sewa rumah, then tuan rumah wat perjanjian untuk setahun,
pastu kite nak keluar dari rumah tu sebelum setahun,
boleh ke tuan rumah tu tak nak pulangkan deposit?

Adakah kita dikira langgar perjanjian dan tuan rumah berhak untuk burn deposit tersebut?

aku betul2 mengharapkan pertolongan sesapa yg tahu pasal mende ni.. tolong ea.. thanx in advance...  

oyen

Kreatif sangat bentuk tulisan ... center text sangat dengan kaler-kaler pink siap ... I tak mampoo

...sorry tak menjawab soalan

nawtylulu

Reply 2# oyen

motiiipppp x mnjawab soklan tp nk komen benang iolls????

cepheid

Reply 1# nawtylulu

selalunya dalam perjanjian ada sebut. kalau keluar rumah sebelum tamat tempoh tuan rumah boleh ambik deposit tu.

standardlah tu. cuba tengok balik dan baca betul-betul. kalau tak de tulis barulah tuan rumah tu tak boleh ambil deposit.

nawtylulu

Reply 4# cepheid

oh mknanye klo kt situ die tulis, perjanjian ini berkuatkuasa selama setahun, keluar sebelum setahun, mmg die berhak amik sewa tu la ye?

cepheid

Reply  cepheid

oh mknanye klo kt situ die tulis, perjanjian ini berkuatkuasa selama setahun, kel ...
nawtylulu Post at 30-6-2010 15:59

ya betul

cepheid

selalunya boleh runding dengan tuan rumah tu, carikan penyewa lain gantikan untuk dapatkan semula deposit tu

oyen

Reply 3# nawtylulu

Nampaknya dah ada yg menjawab persoalan uollss, harap berpuas hati ye. Kalau tak dapat balik deposit tu, memang rugi uollss. Baik uollss iklankan dalam mana2 media nak cari housemate baru. Pastu suruh dia bayar deposit kat uolls dan suruh dia duduk situ setahun. Kalau tak cukup setahun nanti hosemate baru tu tak dapat plak claim deposet dengan tuan rumah

medangmru

Perjanjian penyewaan rumah ini hanya merupakan perjanjian yg tiada hitam putih...hanya perjanjian bertulis yang di tulis oleh pihak tuan rumah kepada penyewa ..adakah ini boleh diguna pakai kelak jika pihak penyewa ingin mengambil tindakan undang2 melalui Mahkamah...???

aku tahu pertanyaan TT adalah berkenaan dgn hal ni kan....

Adakah perjanjian yg kita tulis sendiri tanpa disah atau dihitam putihkan oleh pihak2 berwajib sah /valid dr segi undang2...ini lah persoalan sebenarnya...sbg contoh ada dokumen2 tertentu yg kita kene mintak pengesahan drpd Commisoner OPf oath ...adakah perjanjian bertulis penyewaan rumah ni jugak tertakluk kepada pengesahan drpd pihak ini???

Anyone can answer...

medangmru

Reply  nawtylulu

selalunya dalam perjanjian ada sebut. kalau keluar rumah sebelum tamat tempoh t ...
cepheid Post at 30-6-2010 03:56 PM

    betul cepeheid....itu jika pihak penyewa tiada masalah dan mungkin kuranga rif pasal undang2...tp bagaimana plak kalau penyewa tu arif tentang undang2....

terutamanya jika melibatkan penyewaan rumah yg melibatkan kos sewaan yg tinggi....sebagai contoh sewaan sebulan berjumlah RM10K dan keatas...sudah tentu jumlah deposit yg perlu dibayar berjumlah 2-3 kali ganda drpd nilai sewaan sebulan...

Soalan ini merupakan soalan umu....mungkin kos penyewaan TT ni tidak melibatkan kos sewa sehingga berpuluh2 ribu jika dicampur dgn duit deposit...

FaRiShAsYaHaNaZ

cube ko refer kat website ni ... ade pasal tenant's guide ... maybe ko leh pahamkan

http://www.reapfield.com/#view/21

maimoritaka

klu ikut pengalaman mai,mmg tuan umah leh amik duit deposit tu sbb breach of contract..klu nk replace ngan penyewa baru (xnak burn dep),kena gak atas persetujuan tuan umah..mai ade wat biz b4 n br2 baru pas melingkup..so deposit kedai hangus sbb breach contract..suppose smp 2 thn..tp sethn je dh ttp kedai..ade gak wat contract..just matikan setem je..klu ikut proper way,mai rs senang suh lawyer je settlekan tp inccured duit lebih ler (lbh pg biz purposes) klu takat sewa umah ni biasenye win2 situation,guna budi bicara tn umah n penyewa tu sendiri..;)

nawtylulu

Reply 9# medangmru


   
a'ah btol3.. inilah yg mnjadi persoalan sbenar..

nawtylulu

Reply 11# FaRiShAsYaHaNaZ


   
tq

nawtylulu

klu ikut pengalaman mai,mmg tuan umah leh amik duit deposit tu sbb breach of contract..klu nk replac ...
maimoritaka Post at 30-6-2010 11:12 PM

pnh dgr gak psl ni...

medangmru

yg memahami rsnya takder masalah kalau nak guna borang perjanjian yg kita sendiri buat.....tp kalau yg degil dan sengaja nak gertak tuan rumah dgn bawak kes ni ke mahkamah biasanya akan terus mengalah....duit deposit biasanya dipulangkan balik walaupun terang2 penyewa yg salah sbb Breach of contract...

nawtylulu

Reply 16# medangmru


   
ermmm 2la psl.. ekceli sy tuan umah.. ade 1 tenant sy ni, dh sign agreement utk setahun,
bru dok dlm 3 bln pstu die nk kuar.. dats y sy nk tau psl pjnjian ni.. .
bukn sbb ape rse cm rugi sket coz mse die msok kite da wat maintenance umah tu, bru dok 3 bln nk cabot.. skrg kene crik penyewa bru laks..

hakass009

tu kalo penyewa nk breach contract before setahun...kalo tuan umah plak yg breach the contract camno...blum setahun perjanjian dh ader bunga2 nk soh tenant kuar umah sbb kalu tenant takmo beli umah dia nk jual umah tu kat owg lain...

nota kaki: kalo buyer tuan umah tuh nak mai masuk umah kiter nak tgk umah kalo kiter kata kanot bule ker...apa hak kiter ekkk..ade sesapa leh jawabkan...

opsss sowwy ekk TT ..smbl menyelam haku mium air...takpe kan..sharing is caring maaaaa

medangmru

pada aku perjanjian yg kita biat tu kene adil dan saksama....dua2 pihak ada bahagian perjanjian memasing.....

tp biasanya perjanjian tu yg berat sebelah pihak jer...pihak Tuan Rumah biasanya tak akan disabitkan atas apa2 kesalahan jika Tuan rumah yg breach teh contract....

So penyewa jugak sebenarnya ada hak ,,

nawtylulu

Reply 18# hakass009
xde hal sesame tmbh pngetahuan..