Housing Loan

Mas916

pi balik..pi balik sama ja..guna saving ngan EPF....
sebab saya 2-2 dah guna....

damiqula

nak tnye la kakak2 yang baik ati kat sini.

tak tau nak tnye sape dah

mcm ni,me skang tgh belajar lagi final year n thn dpn stat kerja kalau ade rezeki.

mase belajar ni ade save sikit(dlm 100 ribu,dok obersea)

so ingat nak beli aset la.kalo mcm kete ke atau lagi baik bt down payment umah?

pastu cmne ngn housing loan sdgkan me tak kerja lagi?

boleh ke nak beli rumah skrg(tak abis bljr lagi)?

cmne prosedur nye?

soklan mcm bodoh sikit,sori ye

ooo....sorry klik2403, bukan seta alam.......desa alam.......nama lebih kurang......patutlah tersalah........ projek yg lambat sgt nak siap tu namanyer DESA ALAM, kat shah alam.

Sorry ye klik2403......cantik rumah u.....

kes abg ipar awak ni may be sama dgn saya.....

saya pun belum confirm, tp kalu keje gomen, confirm 3 thn kan......so try carik bank yg lock period nyer 3 thn je......cth bsn....ade locking period 3 thn je.....berbanding kebanyakan bank2 lain.....which is 5 years.....

kena tanya company awak syarat2 utk convert ke gomen....mcm kes saya lah......syarat2 nyer :
1) jumlah pinjaman mesti tak lebih RMxxx,000.00 - yg selebihnya kena settle sendiri atau buat loan bank - ni biasanya ikut tangga gaji u
2) better ambik insurans yg sama antara sebelum convert dgn lepas convert. Mcm kes i, takaful insurans adalah panel company i, so sekrg ni i siap2 dah ambik diaorg sbg panel, senang bila dah convert ke gomen nanti, tak yah tukar2 dah
3) geran tanah mesti geran kecik, means rumah tu dah dipindah hak milik kepada nama abg ipar awak... kalau rumah atas nama abg ipar awak, baru boleh convert ke gomen....kalau tak, rasanye tak boleh......betul ker?    kalau salah, tlg betulkan ye....sbb ni pengalaman yg saya dpt.....

setahu saya......kita cuma perlu serah semua dokumen pd lawyer utk proses convert tu, mrk akan settle kan.......

dan....apa yang saya tahu, loan gomen ni, kalau nama ada 2 nama dlm s&p, tak boleh ambik insurans islamic, kena insurans conventional shj...tp kalau s&p ada 1 nama shj, tak kisah insurans islamic atau conventional....boleh pilih....tapi rate dia sama je....4%

boleh ke tak keje lg dah beli rumah? sbb setahu saya u kena ada 3 bln slip gaji utk buat loan dgn bank......emmmm kalau saya jadik awak kan......saya menyimpan dulu, sampai keje dan ada 3 bln slip gaji ......br beli rumah atau kereta.....buat masa ni why not u simpan kat ASB ke, melabur......

yatt1979

Mayyo,

Nak tanya skit, brapa lama process u nak dpt offer letter drp MBSB?  Lepas tu nak tanya utk laywer u bayar brapa?

I ni tgh dok pening pikir nak ambil lawyer diaorg ke @ lawyer sendiri pasal banyak tul  nak pakai duit utk bayar lawyer ni.  

I beli umah secondhand je tp tula utk processing itu ini lawyer je dah beribu beraban i kena prepared.

Utung la u beli umah baru coz lawyer fees free kan?

picme

selamat petang sumer....

me nak tanya.. ader x sesaper kat sini pernah buat personel loan?
maaf la kalau off topic...
yer lah.. banyak beno kene bayo lawyer bank la.. lawyer S&P la.. downpayment la...
sampai x cukup duit.....

damiqula

setakat ni memang dah simpan.

dlm tgn ade la dlm 100k.tu yg ingat nak wat down payment umah.

masalahnye tak keje lagi.so memang kene ade slip gaji ek?

ades

Hana

Originally posted by damiqula at 16-4-2007 06:27 PM
setakat ni memang dah simpan.

dlm tgn ade la dlm 100k.tu yg ingat nak wat down payment umah.

masalahnye tak keje lagi.so memang kene ade slip gaji ek?

ades

cari umah yg harga RM75-80ribu.itu biasanye apartment.
pastu RM10ribu utk byrn lawyers. (ini boleh nego lagi nie..)
byar lump sum ajek. takyah nak buat loan dgn bank.

pastu..cari kete kancil second hand..boleh dpt dlm RM20ribu or kurang lagi.

so..kena simpan lagi RM10ribu.


wahh..kayanye damiqula nie..
tapikan..jgn ckp hana tak kasi warning tau..
negara malaysia..org2 LHDN sgt cekap tau..
hehehehehehe
susah nak explain lah..hehehehehe..
bahaya beli umah dgn cash..hehehehehe..

dealova77

boleh beli umah ngan cash..

tapi jangan bayar selepuk.. bayar bit by bit.. ikut rumah tu naik..

cthnya bayar mula2 10%.. pas tu bayar lagi 40% bila umah dah separuh siap dan bila umah siap bayar le balance dia..

kalau tak de payslip.... damiqula leh gunakan statement acc bank as a bukti.. tapi make sure dlm buku bank tu ada duit masuk every month fixed... tapi sometime dia nak kan guarantor... dependslah.. maybe damiqula leh cek kat bank cam ne..

atau mungkin ada kawan2 lain yang arif yang boleh terangkan...

Juju

bagi juju lak....kalau ada duit lebih & belum bekerja .....nak beli rumah boleh...tapi masa nak apply loan - buat combine loan dgn ur parents atau adik beradik yg dah bekerja. So nama kat S&P - boleh nama u shj .

Tentang nak bayar cash - boleh . Tapi with that money u boleh dapat rumah yg lebih ok .

tentang LHDN nak cari tu - as student diorg tak kacau lagi. Unless u dah bekerja baru diorg kacau .

P/s Juju lak prefer simpan duit tu atau invest kat tempat lain.

Hana

damiqula kena cari umah berharga RM100ribu la.. kalau nak beli umah dgn cash.
tapikan..
duit utk lawyers pun kena pikir gak.
duit nak masuk umah baru pun kena pikir gak.
gitu gini..bla..bla..hana rasa..tak wise laa guna sepenuhnye RM100ribu tu utk beli umah.
sebaiknyee..sebahagian duit itu beli aset  ..sebahagian duit tu lagi..simpan dimana duit itu boleh beranak pinak.

smeetasmitten

Originally posted by damiqula at 14-4-2007 04:13 PM
nak tnye la kakak2 yang baik ati kat sini.

tak tau nak tnye sape dah

mcm ni,me skang tgh belajar lagi final year n thn dpn stat kerja kalau ade rezeki.

mase belajar ni ade save sikit( ...

pada saya pulak, habiskan dulu study loan kalau ada.

Hana

Originally posted by Juju at 17-4-2007 09:40 AM
bagi juju lak....kalau ada duit lebih & belum bekerja .....nak beli rumah boleh...tapi masa nak apply loan - buat combine loan dgn ur parents atau adik beradik yg dah bekerja. So nama kat S&P - boleh nama u shj .

tentang LHDN nak cari tu - as student diorg tak kacau lagi. Unless u dah bekerja baru diorg kacau .

ini pendapat hana :
beli aset combine dgn adik beradik ~ amat susah. nnt boleh bergaduh.
nak senang..combine beli aset dgn mak. itu takper. ibu selalu boleh mengalah.
kalau adik beradik..masing2 nak menang.silap2 kena jual lak wp baru beli..utk bahagi hasil untung 50:50

LDHN tu..unpredictable.
better sediakan bukti2 mana dtg duit tu. kalau beli umah soley dgn cash lah.
tapi..bila beli umah..mmg kena isi 1 column ape..utk...tax exemption. iaitu..pelepasan cukai tuk pembelian pertama rumah (kalau tak silap hana ler..) kiranye..otomatik personal file kita dah ada kat LDHN wp kita tak declare cukai pendapatan tahun pun.

mayyonnizz

ERM.. untuk mbsb....tempoh nak confirm dapat loan.. by fon...dlm seminggu...

tempoh diorg nak buat offer letter.. dlm 3 minggu.. pasai.. diorg belom call mayyo lg tuh amik offer letter... dah nak masuk 3 minggu nih.. kalau tak silap...


pastuh bila nak amik offer letter mayyo kena bayar..
- rm2500 untuk lawyer ( mana ada lawyer free , kalau mbsb jgn harap ia nak bg)

-3 month advanced payment - rm 4000:@ :@

hihi.. kopak aku

yatt1979

Mayyo,

Kenapa tak ambil lawyer sendiri?  Kan ke lagi murah skit kalau nak comapare dgn lawyer MBSB,  Yatt baru je nak gi MBSB esok tu pun kalau takda ape2.  Mayyo buat loan MBSB mana ek?

mayyonnizz

dah tanya dah.. dia kata tak boleh.. kena pakai lawyer diorang

u boleh pakai lawyer sendri ker?

yatt1979

aritu Yatt bgtau nak pakai lawyer sendiri, diaorg kata boleh tp tak tau la coz on d phone.  Kalau black & white ok gak.  Susah gak diaorg ni boleh putar belit.

mayyonnizz

baik u confirm balik org bank nih.. kgkadang bukannya betul...
erm kalau tak silap i.. mbsb akan cover 40% untuk lawyer diorang..

nt i check balik...

yatt1979

Betul ke camtu Mayyo?  Wah tu dah kira melampau tu.