Globalists Warned Of A 'Hunger Pandemic' Ahead Of The 'Engineered Famine' And 'Reset[/b] Of The US Food System' Now Pushing Us Towards The Brink Of Starvation
Hunger Pandemic - itu hari aku sebut pilem Hunger Games akan berlaku di USA
Post time 10-10-2021 01:17 AMFrom the mobile phone|Show all posts
aku penah mimpi, tpi mcm pelik gak mimpi tu. ade sorang tepi aku. dia ckp " nak tgk ke dunia huru hara" aku ckp bleh jgk. so dia tunjukan aku 1 bandar. bkn perang. mcm apa yg forumer ckp dlm ni. yg pasti aku bkn masitah
Post time 10-10-2021 09:33 AMFrom the mobile phone|Show all posts
This one pada kaka make sense for krisis Evergrande
Blh try baca...
SAMA KE KRISIS EVERGRANDE CHINA DGN KRISIS SUBPRIME MORTGAGE 2008 DI US?
Admin rasa anda mungkin sudah membaca dan mengetahui ttg isu EVERGRANDE ini yang berkaitan dgn market China. Malah, mungkin ade yang mengaitkan krisis EVERGRANDE ini sama seperti krisis subprime mortgage pada tahun 2008 di US. Sedikit sebanyak ini mungkin mengecutkan perut sesetengah orang utk melabur di dalam pasaran saham.
Oleh itu, dalam sharing ini kita akan cuba menyimpulkan isu EVERGRANDE dan melihat sejauh mana ia memberi kesan kpd pasaran saham.
PENGENALAN KEPADA EVERGRANDE.
EVERGRANDE ialah syarikat pembangunan hartanah yang terbesar di dunia dari China. Nak bayangkan betapa besarnya EVERGRANDE, jumlah aset keseluruhannya ialah sebanyak USD306.4 bilion!!! Manakala, jumlah ekuitinya pula ialah sebanyak USD53.68 bilion!!!
Utk perbandingan, setakat data yg pernah Admin jumpa, jumlah ekuiti terbesar syarikat pembangunan hartanah di Malaysia ialah sebanyak USD4.5 bilion sahaja (RM19 bilion).
Pada masa ini, EVERGRANDE mempunyai sebanyak 1,300 projek hartanah di seluruh 280 buah bandar di seluruh China.
APA MASALAH EVERGRANDE?
Masalah EVERGRANDE ialah ia mempunyai jumlah hutang yang terlalu banyak, tetapi tidak mempunyai kecairan yang cukup sehingga menyebabkan EVERGRANDE sampai ke tahap ia tidak mampu membayar komitmen hutangnya. Bayangkan jumlah liabiliti EVERGRANDE skrg sudah pun mencecah USD300 bilion. Ini bermakna debt ratio EVERGRANDE kini ialah 0.98!
Komitmen EVERGRANDE yang terdekat ialah ia perlu membayar kupon kepada semua pemegang2 bond nya sebanyak USD83.5 juta dan tarikh akhir pembayaran kupon tu sepatutnya pada 23 September yang lepas. Namun, tiada apa2 khabar berita yang diterima oleh para pemegang bond sehingga hari ni.
Walau bagaimana pun, EVERGRANDE masih mempunyai 30 hari utk menyelesaikan komitmennya. Jika tidak, hutang2 EVERGRANDE akan diisytiharkan default.
Sekiranya EVERGRANDE tidak menyelesaikan masalahnya, ia akan menjadi krisis hutang terbesar di Asia.
APA TINDAKAN KERAJAAN CHINA?
China perlu menyelamatkan EVERGRANDE kerana syarikat ini terlalu besar untuk gagal. Sekiranya EVERGRANDE muflis, kesannya ialah beribu2 projek pembangunan hartanah seluruh China akan terbengkalai. Bukan itu sahaja, kegagalan EVERGRANDE juga akan menyebabkan beribu2 orang akan kehilangan pekerjaan. Oleh itu, jika dibiarkan berlarutan, isu ini boleh menggagalkan visi Presiden China, Xi Jinping iaitu "The Chinese Dream".
Utk itu, China telah mengarahkan pihak2 berkuasa tempatan utk meneliti cara utk mengambilalih projek pembangunan hartanah supaya ia tidak terbengkalai. China juga turut berusaha mencari jalan utk melindungi kepentingan orang awam, seperti pembeli2 hartanah serta pekerja2 di sektor pembangunan hartanah. China juga turut menubuhkan jawatankuasa utk menangani isu ini.
Walau bagaimanapa pun, China hanya akan campurtangan pada minit2 terakhir, jika tiada lagi jalan yg boleh dilakukan oleh syarikat pembangunan hartanah. Ini utk memastikan supaya syarikat2 pembangunan hartanah yang lain tidak mengambil kesempatan utk ikut meminta bail out.
APA BEZA KRISIS EVERGRANDE CHINA DGN KRISIS SUBPRIME MORTGAGE US 2008?
Krisis subprime mortgage di US bermula apabila bank2 yang tamak memberikan pinjaman hartanah mudah kepada orang2 yang tidak layak atau tidak mempunyai rekod kewangan yang baik. Kesannya ialah sektor hartanah di US meletup2 ketika pra-krisis subprime mortgage.
Panasnya suhu sektor hartanah di US sehingga menyebabkan harga2 rumah menjadi semakin tinggi tidak terkawal.
Oleh itu, utk mengawal keadaan, US Federal Reserves terpaksa menaikkan kadar interest supaya kos meminjam menjadi semakin mahal utk mengurangkan kegalakan rakyat US membuat pinjaman. Ini seterusnya boleh mengawal harga2 hartanah daripada terus tidak terkawal.
Namun, akibatnya ialah kenaikan kos pinjaman memberi kesan pula kepada kebolehbayaran peminjam2 sedia ada. Sehinggalah pinjaman2 menjadi default.
Walaupun bank2 kemudiannya dapat aset2 hartanah yang dilelong daripada pinjaman2 yang default ini, bank juga sbenarnye tak mampu nak uruskan aset2 ini kerana bank bukan syarikat pengurus hartanah. Malah, utk terus beroperasi, bank perlukan cashflow. Bagaimana nak tukarkan aset2 ini kepada cash sekiranya pembeli2 pun sudah ramai yang bankrap? Tanpa cash, bank2 gagal. Bila bank gagal, seluruh simpanan rakyat di dalam bank lesap.
Akhirnya, seperti daun terup, seluruh ekonomi US runtuh.
Namun, lain pulak kisahnya dgn EVERGRANDE - EVERGRANDE tak membuat pinjaman dgn bank utk membiayai projek2 pembangunan hartanahnya. Sebaliknya EVERGRANDE mendapat sumber modal daripada penjualan bond.
Setiap syarikat mempunyai 3 cara utk mendapat modal.
1. Dgn menjual sebahagian sahamnya kepada umum.
2. Dgn membuat pinjaman daripada bank.
3. Dgn menjual bond.
EVERGRANDE tidak menjual saham2nya utk mendapatkan modal kerana cara ini akan menyebabkan EVERGRANDE terpaksa mengorbankan kawalan terhadap syarikatnya sendiri kepada umum.
EVERGRANDE tidak juga membuat pinjaman daripada bank utk mendapatkan modal kerana bank2 juga mempunyai had utk memberikan jumlah yang besar yang mencecah bilion USD.
Oleh itu, cara terakhir ialah dengan menjual bond.
Bond ialah sijil hutang. Di dalam sijil tersebut mengandungi perjanjian di antara EVERGRANDE dgn pembeli2 bond yg merangkumi 3 perkara berikut.
1. Jumlah yang dipinjam.
2. Tempoh pinjaman.
3. Kadar kupon yang perlu dibayar pada tempoh2 tertentu.
Oleh itu, apabila pembeli2 bond membeli bond dijual oleh EVERGRANDE,
1. Wang pembelian tersebut menjadi sebahagian modal EVERGRANDE.
2. Sebagai balasan, EVERGRANDE akan membayar kupon kepada pembeli2 bond pada tempoh2 tertentu.
3. Bila cukup tempoh bond, dikenali jugak sbg bond maturity, pembeli2 bond akan mendapat semula wang mereka berikan kepada EVERGRANDE.
Dgn cara ini, EVERGRANDE blh mendapat modal yang mereka perlukan, walau sebesar mana sekali pun.
Antara pelabur2 institusi US yang melabur dengan bond EVERGRANDE ialah seperti ASHMORE GROUP PLC & BLACKMORE INC iaitu sebanyak lebih kurang USD400 juta setiap satu, USB GROUP AG iaitu sebanyak USD300 juta dan HSBC HOLDINGS PLC iaitu sebanyak USD200 juta.
Agensi penarafan Fitch sebelum ini memberikan penarafan B terhadap bond EVERGRANDE. Ia adalah penarafan yg sangat sederhana dan bermaksud bond EVERGRANDE berisiko tinggi. Oleh itu, utk offset risiko yang tinggi, EVERGRANDE perlu menawarkan kadar kupon yang tinggi utk menarik minat pelabur.
Akibat daripada kadar kupon yang tinggi ini memberi kesan kepada jumlah cash EVERGRANDE sehingga ia kini menghadapi masalah kecairan yg serius. Susulan itu, Fitch kemudiannya menuruntaraf bond EVERGRANDE daripada B kpd CCC yang bermaksud sangat berisiko.
Namun, disebabkan EVERGRANDE tidak meminjam dgn bank, impak krisis EVERGRANDE ini tidak sama dgn impak krisis subprime mortgage 2008. Tiada bank China yang terjejas dan dengan itu, kita tidak melihat keruntuhan ekonomi di China seperti apa yang berlaku di US pada 2008.
Walaupun bond nya default, EVERGRANDE masih mempunyai aset yang besar yang ia boleh cairkan utk menyelesaikan masalahnya, berbanding pembeli2 hartanah di US ketika krisis subprime mortgage yg mana hartanah mereka dimiliki bank menyebabkan jika pinjaman mereka default, mereka terus muflis.
Pendek kata, krisis subprime mortage lebih kepada krisis hartanah berbanding krisis EVERGRANDE lebih kepada krisis pembangunan hartanah.
Walau apa pun, seperti diterangkan sblm ini, EVERGRANDE masih tetap memberi masalah terutama kepada pelanggan2 hartanahnya, pekerja2nya dan juga pelabur2 bondnya.
AKHIR KATA.
Krisis EVERGRANDE tidak mempunyai kesan yang sama dgn krisis subprime mortgage 2008. Walau bagaimana pun, krisis EVERGRANDE ini menyebabkan stock market di China terus berada di dalam keadaan yang tidak menentu kerana selain krisis ini, stock market China juga mempunyai isu lain seperti isu China bertindak tegas terhadap sektor teknologi.
Kaka xarif mana so kaka share opinion and view expert kat sini utk kita sama2 timbang pros cons and then decide la nk kua duit ke nk perap duit ke cmne..
Post time 10-10-2021 09:39 AMFrom the mobile phone|Show all posts
Edited by Normabaru at 10-10-2021 11:42 AM
Gambar menunjukkan salah satu projek pembangunan hartanah EVERGRANDE di wilayah Jiangsu, China. Besar betul projek ni. Baru satu drpd 1,300 projek seluruh China.
Oh ye malam td ada lg attack kt fb ig etc.dah masuk awatni gk.saja share sini..yang penting kita sume xpyh gado cm budak2 ejek mak cow ijo.chill2 aje baca fakta..ada info lain..sama2 share...br best nk discuss,tol x?
Nway...kena ingat...we arent the real enemy here...so why cat cat fight?hehehe
Is the Evergrande meltdown China’s Lehman Brothers moment?
Investors are worried that a China Evergrande Group debt default could send shock waves through the Chinese and global economies, similar to the fallout from Lehman Brothers on the United States and world economies in 2008.
kali ni akan CONTAGION seluruh China, kmdian Asia, Eropah dan last USA
Post time 10-10-2021 10:06 AMFrom the mobile phone|Show all posts
pengecatbintang replied at 10-10-2021 11:40 AM
subprime mortgage crisis 2008 - Lehman Brothers bankrap...
tp crisis ni globally contained dg s ...
Too big too fail dlm kes evergrande ni pada kaka xsama mcm kes subprime..
[youtube]eD9ry2Lgglw[/youtube]
Subprime mortgage ni lebih pada slice up default loan yang mmg dah sah2 busuk..itu yang jadi domino effect..toxic asset CDO with rating wangi?
Usa mmg dh tkenal dgn money printing xde backed by gold..reserve dorg mmg dh ke laut
Govt policy china pula lain..
Evergrande adalah developer..bkn govt financial arms..so dia masih ada exit plan
confirm china akan bail out..sbb huge too big too fail
no doubt impact tetap ada..tp bukan jadi huge financial crisis pada msia..masa 2009 2010 pon msia xbadly hitted pon..kita badly hit masa 1998..(betulkan kaka if kaka salah)
[youtube]vbdcpzJUo8s[/youtube]
Unless china nk kalah dgn usa..definitely bail out will take place
Post time 9-10-2021 11:50 PM
yg pasti aku bkn masitah
hehehe
