|
|
|
orang macam ni tak boleh bagi muka, i ingat lagi masa i merayu2 kat dia suruh remove kaveat ni, masa ni i tak tau bole remove sendiri. sikit pun tak kesian, orang macam ni hanya pentingkan diri sendiri. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jgn risau gundah gulana, bank akn approve loan beli rmh lelong ada caveat...tempoh setel baki ...
merak7118 Post at 23-9-2010 17:25 
rasanya takde bank yang akan approve loan bank yang ada kaveat, dah tanya semua bank, kalau ada kaveat kena remove dulu baru bole release loan. takkan nak tunggu 6 tahun, rumah lelong dia ada temph masa untuk setelkan. Kalau lambat kena bayar denda lewat, itu pun kena minta extend kat mahkamah makan masa 2-3 bulan. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ha ah cenggini la.
kalau ada niat nak beli rumah lelong tu, cek la dulu ada kaveat ke tak. ...
si_bunga Post at 25-1-2012 16:57 
klau susah sangat dan berat hati nak halau..bawak Lowyer jelah, nnti biar je lowyer yang uruskan..TT duk sebelah dan dengar je.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ye, selalunya mcm tu lah...
sbb bank takut diorg release duit tp umah takleh transfer..
farah85 Post at 3-9-2010 08:18
ye betul tu. thanks |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Off topic....
Beli umah kat mana? mahal x? beza banyak x dari market value?
Condition umah ok x?
huszua Post at 2-9-2010 14:34
masih okla under market value lagi. condition umah masih okey sebab ada orang duduk kat situ. Kalau rumah terbiar mungkin ada banyak rosak. Tapi yang leceh bila ada penghuni nak kasi dia keluar. sangat renyah. Tapi sebelum lelong tu bukan boleh tengok ok ke tak, boleh tengok dari luar je. memang gamble, kalau berniat nak beli rumah lelong , fikirla banyak2 kali dan buat wise decision making, and pastikan duit cukup untuk bayar itu dan ini.
Nasihat i:
1) buat carian hakmilik dulu, kalau ada kaveat lupakan je la.
2) nak proceed juga sediakan 5 or 10 % deposit ikut la dalam pengistiharan jualan nak berapa deposit.
3) kena sediakan duit lagi untuk u bid sampai berapa. target bid. pastikan masih under market value.
4) kalau kena apply loan, pastikan u mmg boleh lepas untuk apply loan, kalau sangkut loan burn la deposit tu.
5) duit untuk lawyer fee, bil2 semua tu kena ambil perhatian. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
klau susah sangat dan berat hati nak halau..bawak Lowyer jelah, nnti biar je lowyer yang ur ...
lengkuas8883 Post at 25-1-2012 17:03
kalau bawak lawyer duit lagi dan lagi. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau bawak lawyer duit lagi dan lagi.
si_bunga Post at 25-1-2012 17:16
Just nak kongsi pengalaman..aku pernah beli umah...umah lelong dan ade penghuni, aku pegi sorang2 xdapt dia xpercaya. then aku bawak lowyer, dia terangkan satu persatu smpi penyewa faham..pastu tuan umah yang dah xde hak ke ats umah nk collect sewa..jadi penyewa yang dah faham aku dan lowyer terangkan tu xbayar..so, kesimpulannya bawakla lowyer klau ko nak masalah ko setle...urusan pindah milik kan masih tanggungjawab lowyer...jadi xde bayaran tambahanla..yng penting ko kenala baca ckit2 jangan nak beli umah tanpa ape2 knowlgde k. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Just nak kongsi pengalaman..aku pernah beli umah...umah lelong dan ade penghuni, aku pegi s ...
lengkuas8883 Post at 25-1-2012 17:43
urusan pindah milik dan selesai. yang duduk rumah tu exowner tu sendiri. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
klu rasa2 x puasti boleh je amik tindakan bwh seks. 329 kanun tanah negara....  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
urusan pindah milik dan selesai. yang duduk rumah tu exowner tu sendiri.
si_bunga Post at 26-1-2012 02:16
Negara ada undang2...banyak yang ko boleh guna untuk "halau" orang yang duk umah ko tu..klau tnya kat forum ni je dan bila orang bagi pendapat ko xnak dengar..baik silent je..hehe  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Negara ada undang2...banyak yang ko boleh guna untuk "halau" orang yang duk umah ko tu..kl ...
lengkuas8883 Post at 26-1-2012 18:48
kenapa u ni? i cakap pasal kaveat bukan pasal halau orang...i masuk sini balik sebab nak explain mcamana i setelkan kaveat.
Mungkin ada salah faham kat sini. im sorry. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kenapa u ni? i cakap pasal kaveat bukan pasal halau orang...i masuk sini balik sebab nak explain ...
si_bunga Post at 28-1-2012 22:09
yeker...??? emmm, sori diterima... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
masih okla under market value lagi. condition umah masih okey sebab ada orang duduk kat situ. Kalau rumah terbiar mungkin ada banyak rosak. Tapi yang leceh bila ada penghuni nak kasi dia keluar. sangat renyah. Tapi sebelum lelong tu bukan boleh tengok ok ke tak, boleh tengok dari luar je. memang gamble, kalau berniat nak beli rumah lelong , fikirla banyak2 kali dan buat wise decision making, and pastikan duit cukup untuk bayar itu dan ini.
Nasihat i:
1) buat carian hakmilik dulu, kalau ada kaveat lupakan je la.
2) nak proceed juga sediakan 5 or 10 % deposit ikut la dalam pengistiharan jualan nak berapa deposit.
3) kena sediakan duit lagi untuk u bid sampai berapa. target bid. pastikan masih under market value.
4) kalau kena apply loan, pastikan u mmg boleh lepas untuk apply loan, kalau sangkut loan burn la deposit tu.
5) duit untuk lawyer fee, bil2 semua tu kena ambil perhatian.
si_bunga Post at 25-1-2012 17:15
boleh bg details tak utk menda2 yg saya highlight tuh..
1) buat carian hak milik nih kena bayar tak? kalau kena berapa?
2) kalau nilai yg kita bid tu lagi tinggi dr harga rizab, kita kena topup tak nilai 5% or 10 % tu.
3) macamana nak tahu harga market value rumah.
4) yg loan nih mesti 60% dr gaji kasarkan?
5) berapa bajet nak byr lawyer fee nih kalau rega rumah dlm 150K?
6) nak tahu beza sekatan A dan B. dulu2 ada freehold, lease hold dan MCL. sekarang nih tinggal freehold dan MCL. Leasehold mcm diubah kepad kod A dan kod B lak. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Saya tengah jadi benda sama...tapi public bank y caveat rumah ni..buntu ay dibuatnye...balance tinggl sebulan je lagi.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Salam puan...saya menghadapi masaalah sama...lawyer sy mintak sy lantik lawyer lain...dan kosnya hampir 16k..untuk buang kaveat dan extend masa..boleh ke sy uruskn sendri tanpa melantik lawyer lain |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
boleh buat sendiri tapi terlalu renyah.
boleh cari lawyer lain yang fee nya berpatutan dan berpadanan dengan kita.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
boleh buat sendiri
memanglah renyah tapi berbaloi
kalau bank yang kaveatkan, sy rasa x jadi masalah untuk dia remove kaveat kalau bank loan baru boleh transfer payment cepat
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
xtahumenahu replied at 26-6-2018 06:38 PM
boleh buat sendiri
memanglah renyah tapi berbaloi
kalau bank yang kaveatkan, sy rasa x jadi masa ...
Sy telah melantik lawyer untuk apply extension..adahkah bg kes ini, mahkamah membenarkn lanjutan masa tersebut? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
extension untuk bayar full eh?
kalau x silap dah xder dah sekarang
daripada extend, baik mintak bank tarikbalik kaveat tu
bank x mcm owner nak dengki2...dia masuk kaveat sebab takut kepentingan dia terjejas
tp biasanya bank sendiri yang akan remove kaveat dia
sori laaa lambat balas...x perasan
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Author
Post time 25-1-2012 05:03 PM
