Penjual rumah tak mau bayar bil air dan elektrik yang tertunggak

merak7118

tu aku tak pasti.. tapi apa-apa pun, cukai tanah kena settle dulu, sebab dia melibatkan pertukaran ...
joeyss Post at 21-3-2011 20:21

~cukai tanah mmg kena settle b4 blh register pertukaran nama coz land office request d latest resit bayaran cukai tanah.
~cukai pintu ikut penggal semasa pn kena settle coz klu buat loan bank, b4 release duit bank nk tgk kedua2 ni.
~normal procedure: loyer akn minta resit bayaran terkini cukai tanah & cukai pintu bg setiap transaksi jual beli/gadaian.

patik

Reply 18# aristotle85

ini cth klausa dlm snp...tp dlm bm la...

Pembayaran Bayaran Pasti

14.

Segala  Cukai tanah, kadar-kadar, cukai taksiran, cukai pintu dan lain-lain cukai (jika ada) berkaitan dengan Harta tersebut hendaklah diselesaikan sebelum dan/atau  pada tarikh pendaftaran pindahmilik. Penjual adalah bertanggungjawab  menbayar segala cukai tanah,  kadar-kadar, cukai taksiran, cukai  pintu dan lain-lain cukai (jika ada) berkaitan dengan Harta tersebut sebelum dari tarikh pendaftaran  pindahmilik kepada Pembeli dan Pembeli adalah bertanggungjawab terhadap  bayaran selepas daripada tarikh pindahmilik didaftarkan kepada nama  Pembeli TERTAKLUK SENANTIASA bahawa Penjual hendaklah melindungi Pembeli berkaitan dengan apa-apa kerugian  atau denda bersabit dengan mana-mana kelewatan pembayaran oleh Penjual terhadap pembayaran-pembayaran tersebut.

mmg pihak lawyer kn pastikan penjual dah settle smua ni...br blh release bayaran..apa kata ko amik second opinion dr lawyer lain plak

aristotle85

Reply 22# patik


    tp dlm klause tu x kte plak lawyer kne make sure penjual dh setelkn....ni kalo bwk naik mahkamah pn susah nk mng ni kn ....tu la...aku rase nk mntak 2nd opinion lawyer lain plak ni....skang ni lwyer aku dh wat surat tuntutan bil2 tu kt owner lme tu....x tau le smpai ke tak kat johor tu....kalo si owner lme ni wat dek jek, bolela wat saman kt mahkamah.....yg x bleh blah, lwyer aku nk charge lain plak kalo bab saman nyaman ni.....dh terang lg besuluh die pnye slh, pstuh aku plak kne tanggung kos saman tu

bbalik

kalu potong boh nama baru tak leh ker???

aristotle85

Reply 24# bbalik


    x leh....tnb, syabas ngan indah water consider address umh tie dgn 1 nme jek....kalo nk potong nme lme ke pe....make sure kne setelkan dlu tunggakan....diorg ni pn pndai....diorg pn x mau rugi sb tunggakan2 org xdek akal ni.....

kaogi

rasanya TNB x tie satu nama untuk satu rumah sahaja.
boleh je nak tutup akaun lama ni.. istilahnya Change of Tenancy..

kamu duduk area mana? cuba bawa S&P dan bil ke TNB terdekat (tgk pada bill). Then diskus dengan Pegawai diorg berkenaan masalah ni. Insya-Allah, ianya boleh diselesaikan.

zafira

haku pun beli rumah 2nd hand jugak... so far untuk TNB haku takde masalah... lebih kurang seminggu haku dapat kunci rumah n kontractor start buat renovation, api kena potong sebab owner lama x bayo... lepas tu haku bawa copy S&P haku pegi kedai TNB yg paling dekat dgn tempat haku... sekejap aje settle... bayar deposit, dapat akaun baru.. cuma dia ada tanya haku camner nak contact owner lama nak suh bayo tunggakan, so haku bagilah no tepon dia orang... esok tu letrik dah ada...

arenis

haku pun beli rumah 2nd hand jugak... so far untuk TNB haku takde masalah... lebih kurang seminggu h ...
zafira Post at 22-4-2011 14:50

nak tutup akaun lama..nnt nak buka baru ada charge tak...??

aristotle85

Reply 26# kaogi


   aku duk area equine kt seri kmbangan sne....dh gi dh tnb tu....bwk s&p segale.....aku sain s&p tu akhir bln july 2010.....tunggakan tu plak stat july smpai la disember....so kalo ikut kte tnb tu, tunggakan tu aku kne setelkn sb aku sain s&p tu july 2010....masalahnyer, july tu bru jek sain s&p, knci x dpt lg....loan pn x mntak lg.....lawyer pn kte, aku x layak lg dpt knci slagi full payment x release kt owner lme....

aku pn silap jgk mse tu....mse aku bli umh tu, penyewe pn still tggal situ lg....owner lme tu plak kasik notis 2 bln kt pnyewe tu utk kuar dr umh tu (kire october diorg kne blah dh)....kire penyewe umh x yah baya dh sewe umh mse tu....aku suspect penyewe2 tu blah jek dr umh tu....bil air letrik smue suro owner tu baya....aku prasan mse notis 2 bln tu, aku cek bil air letrik gile2 tggi la....

aku benasib baik jgk la bile tibe2 owner lme sms aku mntak akaun bank no....sb die nk bank in duit utk setelkn bil letrik tu....fuhhh ....bile aku mntak bil air, die snyap jek x mau baya smpai la skang...skang die utang aku rm200+ & smpai bile2 la aku x halalkan duit tu wlpn die dh arwah skang.....

zafira

nak tutup akaun lama..nnt nak buka baru ada charge tak...??
arenis Post at 22-4-2011 15:21

rasanya ada, tapi haku x berapa ingat... dalam ratus2 juga rasanya.... 200 lebih ke hape camtu...

arenis

rasanya ada, tapi haku x berapa ingat... dalam ratus2 juga rasanya.... 200 lebih ke hape camtu.. ...
zafira Post at 22-4-2011 16:52

oooo...yg tu jumlah cagaran...

izzah_mia

sy punya penjual rumah pun problem gak. dia sms sy nak pinjam duit sbb nak settlekan tunggakan cukai pintu dlm rm 1.8k. sy check gan lawyer sbb lawyer xde kul pun sbb masalah di pihak pembeli. so lawyer bgtau cukai tu kena settlekan dlm bulan ni or rumah yg sy beli akan kena lelong sbb drg ada tunggakan 3 bulan x byr. frust betul dgr sbb 10% dah byr. kata dpt duit tu nak settle.

husband setuju nak byrkan sbb takut rumah kena lelong and akan deduct dr baki rumah. tgh nak draft surat tp xde idea sbb gah stress. sesapa yg penah buat surat2x camni.leh tak emailkan kat [email protected]