Valuer@Quantity Surveyor

freekey

latest update..

kwn abg ipar aku nak caj aku RM2000 utk rumah yg estimated RM135,000!!

maleo

latest update..

kwn abg ipar aku nak caj aku RM2000 utk rumah yg estimated RM135,000!!  


...
freekey Post at 9-5-2012 08:58

   mahalnye...cari je la valuer yg betoi2 profesional

fatehana

latest update..

kwn abg ipar aku nak caj aku RM2000 utk rumah yg estimated RM135,000!!  


...
freekey Post at 9-5-2012 08:58

teramatlah mahalnya sbb rega ruma cuma RM135K aje, cer tanya2 kat few valuers lain, biasanya range utk fees diaorg paling tinggi pin RM700 dan x sampai RM1K infact so cer try tanya2 dulu, dikhuatiri klu fees yg mcm nie cam nak buh something else kat dalam report diaorg, contoh cam nak mark up rega tempat tue supaya dapat loan yg lg tinggi jadi tanya2lah dulu

sapp73

Reply 21# freekey


    nak beli pakai apa...pakai loan ke..kalau pakai loan, sila tanya bank list panel valuer bank tersebut. Kalau 2000 tu mahalla...freeky, wpun kau beli rumah tu RM135k, tapi fee yang dikenakan oleh valuer bukan based pada harga tu...diorg akan datang, ukur tengok samada ada renovation atau tak, then akan buat valuation base on open market value. Bermaksud, harga tu mungkin akan lebih atau kurang dr135k tu berdasarkan harga semasa property yg sama kat kawasan tersebut.

Jadi fee yg dikenakan bergantung kepada report yang dikeluarkan. Sorry saya dulu valuer tapi dah berpuluh tahun tinggal dah lupa. Boleh aje call valuation firm kalau nak tau fees. Buat dengan penilai berdaftar ye, kalau tak berdaftar report tak laku.

Atau buat dengan valuation firm yg memang panel bagi kebanyakan bank cthnya Rahim & Co, C.H.Williams Talhar & Wong, Khong & Jaafar, Jurunilai bersekutu, zaki & Partners jadi senang sikit. Diorg akan keluarkan 3 copy, 1 tuk client, 1 tuk bank, 1 lg tuk simpanan mereka.

an2toncit

dulu aku bayar RM400 utk valuer umah aku harga RM240K....co tu kat maluri....siap bole mark-up lagi so dapat la loan lebih....

chaintea

latest update..

kwn abg ipar aku nak caj aku RM2000 utk rumah yg estimated RM135,000!!  


...
freekey Post at 9-5-2012 08:58

    giler mahal..rumah ai divalue for RM300k pon fees x sampai RM1k..


off topic: saya kerja di syarikat valuer gak..hihi

maleo

Reply  freekey


    nak beli pakai apa...pakai loan ke..kalau pakai loan, sila tanya bank list  ...
sapp73 Post at 9-5-2012 19:32

   teman pakai rahim&co. la hehe

sapp73

Reply 26# chaintea


    valuer eh...nego je ngan bos mintak diskaun fees tu (dulu masa keja selalu buat). Tapi rasanya dah dapat special fee tu kan.

off topik: Ex uitm ke...ntah-ntah kenal,.

sapp73

Reply 27# maleo


    rahim & co eh...dulu keja situ tp kat jb branch

maleo

Reply  maleo


    rahim & co eh...dulu keja situ tp kat jb branch
sapp73 Post at 10-5-2012 16:38

   o yeke keje situ.
tp nego dapat 20 rggit je diskaun..jadi le

chaintea

Reply  chaintea


    valuer eh...nego je ngan bos mintak diskaun fees tu (dulu masa keja selalu ...
sapp73 Post at 10-5-2012 16:37

no la saya bukan valuer..saya tukang buat kira2 je..tp kerja kt company valuer..

freekey

Thanks pada semua yang sudi response...

Latest update... cari punya cari.. Last2 dpt balik kt kwn abg ipar aku tu!! boleh???

And the best part is that he denied that RM2K thingy..

Citernya mcmni.. Actually value 2000 tu abg ipar aku yg bgtau kt aku sebab siang tu aku komplen kt kakak cakap valuer tu senyap je... So petang tu abg ipar aku call Zamanhuri ni & call aku cakap dia nak caj RM2000. Pastu abg ipar aku kata, kalau tak setuju boleh cari org lain. Siap suruh aku cari kt internet ni sbb aku kata dah tanya kt internet, harganya mmg patut around RM500 je.

Boleh tak cakap mcmtu? Sedangkan seingat aku, masa aku bukak topik ni.. Abg ipar aku tulah yg cakap roughly pasal harga RM500 ni.. Sabar jelah kan?

Anyway, aku sms lah Zamanhuri tu kata aku nak cancel.

So, aku try tanya plak jiran aku yang kerja company pemaju perumahan. So dia kata ada opismet dia boleh tolong.. free lagi.. Rupa2nya bila aku call opismet dia tu, En. Azman, dia igtkan aku cuma nak tahu nilai rumah tu, bukannya nak report sekali. Huh.. So borak punya borak, finally dia suruh aku cari sendiri kt google "jurunilai klang".

And that what leads me to this..
http://www.realestateagent.com.m ... Bhd%20-%20Klang.asp

So, aku pun call lah company tu.. Memula dpt cakap dengan another valuer.. Lepas aku mention nama aku, tinggal kt mana semua.. Dia katalah estimated charge dalam RM500 ke RM550. Guess what... Zamanhuri tu rupanya kerja kt situ and heard the conversation!!! So, kwn dia tu pass kan lah telefon kt dia.. So aku cakaplah apa yang dia mention pasal nak caj RM2000 tu. Dia kata dia tak tahu.. Manader RM500 je..katanya..

Huh..

Geram betullah.. Apa pendapat korang?

Anyway aku dah suruh dia proceed sebab malas nak pening2 kepala, lagipun dah bg copy geran kt dia dan dia pun dah datang ukur rumah last 2 weeks.

Cuma aku musykil sekarang ni...

And then for info, En. Azman yang aku call td tu pun nak refer aku kpd Zamanhuri ni. So aku cakaplah, kalau dia aku taknak sebab dia nak caj sampai RM2000. Pastu boleh plak En. Azman ni mcm not surprise with that amount. Even aku mention kt forum ni pun dah cakap the amount should be around RM500.. Dia siap perli lagi.. Diorang tu siapa? Saya ni dah bertahun jd valuer.. Siap cakap dia tak percaya pada alam maya.. Huh...

Aku cakaplah, apa2pun kita mestilah nak kena ada knowledge jugak sket psl sesuatu perkara.. Klu tak senang2 jelah kena kencing kan..

nuhanis

hehe. kalau letak dlm 2000 tu, memang dia nak "kapok" la tu.

biasa jumlah caj ni ikut harga rumah jugak, x silap aku, klu harga rumah rm100k ke bwh, dlm rm550.

tapi mcm kes hang pun still dlm area 550 gak. tak mungkin mahal sampai 2k. rumah rege sejuta pun blm sampai 2k. kalau ada bukti kukuh yang dia nak caj 2k tu, aku rasa boleh buat report kot...sbb diorang ni pun ada persatuan dorang gak. means, harga xleh lebih and kurang, kira rege msti lelebih kurang la. ni kalau x silap aku la.

nuhanis

ha btw, klu nak lagi murah, try suruh banker yg urus loan hang. dorang mmg ada valuer dorang sndri, suh diorang mtk murah aka diskaun. dorang bese slalu blh kawtim nye dgn valuer, sbb diorang bg kes kat valuer tu kan...tak kurang byk, sikit pun jadi le. biasa kalau rm550, dapat la rm500. nasib lg baik, dpt le lg kurang sikit. hehe

eizarz

value sendri la...haha