Ubahsuai rumah tanpa CF..risiko?

effamie

salam uols,

iols ada beli rumah teres baru....CF belom dpt lgi..tgl kelulusan indah water shj..kata pemaju la..baru2 ni iols ada tambah mozac depan umah...xde ketuk2 lantai /dinding umah la...masalah skang ni...dh siap baru teringat pasal CF..wahahhaha..kelako btol la/...so camane yer skang?apa yg perlu dibuat??wat bodo je ker??sape2 yg arif di luar sane boleh advice on my problemas?

airfilterkotor

Setakat tukar kemasan lantai luar atau dalam rumah tu takpe.
Selagi ianya tidak melibatkan kerja2 tambah/pecah struktur atau pertambahan keluasan lantai rumah sediada.

effamie

airfilterkotor posted on 8-11-2012 02:09 PM
Setakat tukar kemasan lantai luar atau dalam rumah tu takpe.
Selagi ianya tidak melibatkan kerja2 t ...

oooiiiseeee...lega ckit..tq anyway

kieu

airfilterkotor posted on 8-11-2012 02:09 PM
Setakat tukar kemasan lantai luar atau dalam rumah tu takpe.
Selagi ianya tidak melibatkan kerja2 t ...

tumpang mencelah

apa risiko plak kalau kerja2 tambah/pecah struktur atau pertambahan keluasan lantai rumah sediada tanpa kelulusan
majlis perbandaran...(dapat denda --> buat tak tahu & tidak dirobohkan)

adakah kalau berlaku kebakaran...insuran akan void?

tq

airfilterkotor

@kieu

Tanpa kelulusan...?
Kalo setahu aku, kalo terbakar insuran tak cover.
Kalo setahu aku, kalo terbakar bomba kasik kompaun(denda).
Kalo terbakar dan melibatkan kemusnahan kediaman jiran sebelah.... lagi haru.
Dah laa illegal extension, terbakar, rumah jiran(rumah kita) pun hangus. Kalo aku, meme aku saman jiran aku tuh.

Kalo tak terbakar pun, jika PBT dapat tau kompom kena notis silap-silap notis roboh semula.

Jadi, jangan ikut-ikut jiran taman perumahan dok renovate suka-suka tanpa kelulusan PBT.
Tak kena meme laa tak tau, tapi bila dah kena sekali.... baru tau tinggi tak tinggi laa langit tu kann.

Keluar laa duit lebih sket utk bayar yuran ikhtisas (perunding) pastu submit ke PBT.... acitek sama injenur ni ada sain mati sama bangunan.   

otomen_taro

kieu posted on 8-11-2012 04:44 PM
tumpang mencelah

apa risiko plak kalau kerja2 tambah/pecah struktur atau pertambahan keluasan l ...

ada 2 choice
1)mintak kelulusan - yg ni kdg2 lambat dan leceh..nk drawing bgai...tp ape ada hal itu biasa la nk tgk ape yg ko nk renovate
2)buat dek jer kalau ada org report diorang dtg dan saman dan kawtim -yg ni ramai org buat selagi xder masalah ok jer..jgn jd mcm dekat s.alam baru2 sudah..nanti owner kena saman haha..dan jrg kes diorang runtuhkan balik dimalaysia ni

ira79

masalah TT nih tentang CF asal rumah kan? ygtu pemaju lah kena settle.. ia mengikut pelan asal rumah.

kedua.. polisi insurans rumah.. kena baca la apa yg dia cover dan apa yg tak cover. ada pakej insurans yg sampai pencuri masuk pun dia cover.. apatah lagi kebakaran. nih semua kena check. baca segala huruf kecik2 T&C tuh.

ketiga.. bab renovate nih yg memerlukan kelulusan adalah extension depan dan belakang rumah. kalau sekadar buh tiles kat porch tak perlu kelulusan pun. biasanya limit fixed structure kena kasi clearance 5 kaki (agaknyer, xbrape pasti, otai sila betulkan yek) dari pagar depan umah. kalau buat extension tak ikut tuh.. gerenti kena saman. silap aribulan kalau depa buat rondaan, atau org komplen.. boleh kena roboh lagik.

anyway.. kalau gih majlis perbandaran pun, depa akan suruh ikut pelan renovasi mengikut template yg sedia ada.. kononnya cepat skit urusan kelulusan. kalau wat lain dr yg lain... berjanggut ler mengunggu kelulusan.

btw.. otromen.. mmg pernah ada kes kena roboh. itu bila dah campurtangan org tertentu. yg biasanya mcm MPKj sini.. setakat bayar denda jek.. pastu takde apa tindakan pun.

kieu

airfilterkotor posted on 9-11-2012 10:55 AM
@kieu

Tanpa kelulusan...?

masalh ni pasal jiran...
extend tak diberitahu...tahu2 dah naik .
bila tegur..katanya "ada kacau tanah u ke?"
sisa buagan dapur pun salur ke longkang...
bau dah mula terkesan

....call PBT undang2 runtuh ni tak ketat pun...

ni bukan rumah setinggan...educated punya org..but penting diri

miznora

aku pulak beli umah end lot. ikutkan hati nak wat ubahsuai haram jek hehehe... tp kontraktor pulak nasihat suh apply kelulusan tepaksala apply kelulusan dulu..tunggu2... dh approve baru dia renovatekan ikut plan yg kita buat. mmg kalo ikut plan yg sedia ada dlm buku contoh pbt kelulusan mmg cepat dan bayaran pun sket jek. mcm aku nk design sendiri upah drawing+fee tong sampah etc abis dlm RM1600...