|
|
https://www.facebook.com/khairul.ezuwan.1/posts/876777622359777:4
Khairul Ezuwan
July 28 at 6:17pm · Edited ·
Strategy Penipu Jujur Jadi Tamak Haloba
(Sila baca sampai Habis Kalau anda tidak mahu jadi Mangsa mereka)
===============================
Knonologi :-
1. Saya ambil deposit cash RM100K daripada seseorang yang mana Saya berjanji Akan membelikan satu harta yang bernilai RM400K dalam tempoh 3 tahun.
2. Setiap bulan Saya bagi wang saguhati sebanyak RM500 selama tiga tahun sehingga harta yang dijanjikan diserahkan kepada orang tersebut.
2. Kami membuat perjanjian bahawa Jika Saya tidak dapat menunaikan janji mengadakan harta tersebut dalam tempoh 3 tahun, Saya perlu memulangkan modal RM100K orang tadi dalam tempoh 3 bulan dari tarikh Tamat perjanjian.
4. Saya mencari 100 orang pelabur dengan amaun yang sama RM100K . Oleh itu sekarang Saya mempunyai kekuatan tunai RM10,000,000. (FASA 1)
5. Saya gunakan sebahagian besar duit ini untuk mempelbagaikan business saya seperti hartanah, perkilangan, dan pelbagai industry lain dan mengharapkan pulangan modal yang cepat Dari perniagaan tersebut, paling mudah joint venture dengan syarikat lain kerana syarikat yang lebih stabil.
6. Biasanya dalam setahun dua Saya tidak Akan memperolehi keuntungan yang besar. Bila cukup dua tahun, Saya perlu bersedia untuk memulangkan kembali modal 100 orang tadi dengan RM10,000,000 , Tapi modal Saya telah tertanam dalam segala business tadi . Kenapa Tak bagi harta yang seperti dijanjikan mula-mula tadi? Sebab saya dah ada agreement yang menyatakan Jika Saya bermasalah dan ada halangan untuk melunaskan janji tersebut, Saya perlu memulangkan semula modal asal sahaja kepada 100 orang tersebut. Pelbagai alasan Saya boleh bagi.Lagipon orang yang rasa tertipu, diorang nak modal balik jer pon. Tapi masa ni saya kusut sebab Saya sudah tiada wang yang cukup untuk pulangkan modal RM10,000,000 disebabkan pusingan modal tertanam dalam pelbagai business. Jika Saya tidak langsaikan, perjanjian tersebut akan memerangkap saya untuk didakwa melanggar perjanjian dan dicop penipu. Saya Tak nak cop tu walaupon Saya sedar Saya sedang menipu.
7. Waktu ini Saya terpaksa mencari lagi peserta baru seramai 200 orang pula. Saya ulangi langkah (1.) = RM100K x 200 unit = RM2,000,000, (FASA 2) . Cuma tempoh perjanjian Saya panjangkan sedikit kepada 4 atau 5 tahun dan saguhati bulanan Saya kurangkan sedikit jadi RM250 .Waktu ini Saya menggembar-gemburkan FASA 1 sedang dalam proses terakhir untuk harta tersebut diadakan. Saya menggunakan Teknik menaikkan harga Jika Pembeli lambat bertindak menempah unit berkenaan, melalui Teknik ini orang ramai Akan berebut-rebut membeli sebab takut harga yang sedang meningkat.
8. Dari RM20,000,000 yang Saya dapat tadi, Saya pulangkan modal 100 orang (FASA) pertama RM10,000,000 bila tempoh due untuk pemulangan semula. Dari pemulangan modal ini, Saya terlepas Dari undang-undang kerana Saya berjaya memulangkan modal peserta mengikut perjanjian yang ditandatangani.
9. Baki lagi RM10,000,000 Saya Akan pecahkan kepada pusingan modal business contoh RM5,000,000. Yang lagi RM5,000,000 Saya akan gunakan untuk cover saguhati bulanan kepada pembeli (FASA 2) dan ini Akan menutup mulut mereka selama 4 @ 5 tahun tersebut sebelum tarikh perjanjian serahan harta yang Saya janjikan.
9. Waktu ini , Pembeli (FASA 2) sudah tahu ketidakmampuan Saya melunaskan harta yang Saya telah janjikan sebab (FASA1) telah gagal. Tetapi mereka tidak Boleh berbuat apa-apa kerana mereka terikat dengan surat perjanjian 4 atau 5 tahun lagi untuk Saya memulangkan modal mereka. Saya terlepas sementara Dari undang-undang.
10. Dalam tempoh tersebut Saya mengharapkan business yang saya lakukan maju dan mendapat keuntungan yang besar. Hanya Ada 2 kemungkinan, samaada business Saya berjaya atau gagal . Jika gagal Saya Akan terperangkap dengan perjanjian dengan (FASA2) tadi.
11. Saya menjangkakan business Saya mendapat keuntungan dengan NAV RM50,000,000. Bila Tamat tempoh perjanjian dengan (FASA2), sekali lagi saya bagitahu, Saya tidak mampu untuk mengadakan harta tersebut. Oleh itu mengikut perjanjian, Saya hanya perlu memulangkan modal asal RM20,000,000. Mereka ini hanya mengharapkan modal mereka kembali dan memuji kejujuran saya dengan berusaha memulangkan modal mereka. Dengan itu Saya terlepas Dari tindakan undang-undang dan Nama saya bersih.
12. Dengan menggunakan modal yang besar daripada orang ramai Saya mampu mengumpul kekayaan bernilai RM30,000,000 dalam tempoh 7 ke 8 tahun sahaja.
13. Tapi Kalau Saya Ada RM50,000,000 tadi Saya mungkin jadi tamak untuk tidak mahu memulangkan RM20,000,000 tadi dengan membuat agreement yang mungkin agreement tersebut boleh jadi terbatal dengan klausa-klausa tertentu yang Saya boleh rangka Dan Saya terlepas Dari Undang-undang Jika didakwa kelak. Saya rasa Tak mahu bagi sebab duit tu Dah lama ada dengan Saya Dan Saya Dah rasa semuanya adalah HAK saya. Inilah perasaan Tamak Haloba yang buat manusia terlupa dan ternoda.
🔘 Nampak kelicikan mereka? inilah antara trend yang digunakan oleh kebanyakan penganjur skim cepat kaya menjalankan operasi mereka Cuma kaedah yang digunakan sedikit berbeza dan berselindung di pelbagai jenis perniagaan yang wujud dan sah.
⭐ Viralkan status ini kepada seluruh rakyat Malaysia supaya semua orang tahu Teknik penipuan ini dan tiada siapa lagi yang boleh menipu sebab semua orang dah belajar cara nak menipu. Tiada siapa lagi boleh Tipu Sesiapa Dan skim cepat kaya boleh lumpuh dengan sendirinya. Insyaallah. Aqal yang Allah kurniakan pada Kita gunakanlah kepada Arah kebaikan, bukan Aqal dan keistimewaan Aqal yang diberi untuk menganiaya orang lain, Ingat!! Balasan Allah SWT lebih hebat menanti.
-KEY-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dok nampak isu ni dlm fb feed lately... adehhh kesian makcik pakcik yang tertipu..
ustaz tu pun one kind, maki orang suka suki.. ustaz apa bendanya... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Misteri Banglo Murah Al-Fonso
Posted by azzmann On August 01, 2015 0 Comment
Soalan
Ada satu sekim membeli rumah misteri Banglo Murah Al-FONSO (bukan nama sebenar) menggunakan bay’ al-salam. Katakan nilai rumah RM220k. Pembeli hanya perlu membayar RM89k untuk menempah rumah yang beharga RM220k tersebut tanpa perlu membayar baki. Pembeli akan menerima hibah bulanan sebanyak RM500 selama 36 bulan. Kalau tak siap dapat balik duit RM89K.
Jawapan
Ia amat mengelirukan. Pertama penggunaan aqad bay’ al-salam dalam pembinaan adalah tidak tepat. Aqad yang lebih tepat ialah “istisna’”. Kedua kenapa dinyatakan dua harga? Masalah dua harga akan menyebabkan “jahalah” (ketidaktahuan) dan kekeliruan dalam harga. Sekim ini menimbulkan isu dua harga dalam satu transaksi. Walaupun ia adalah hanya satu transaksi jual beli, ia menimbulkan masalah larangan dua jual beli dalam satu yang dilarang oleh Rasulullah SAW.
Sekiranya harga sebenar 220k, tetapi penjual ingin menjual dengan harga yang murah 89k sahaja, hukum asalnya adalah harus, tetapi adakah ia masuk akal. Tidak ada peniaga atau pemaju yang berfikiran waras akan berbuat demikian kerana ia merugikan. Adakah sekim ini betul betul membina dan menjual rumah? Kalau betul demikian modus operandinya, sudah tentu penganjur sekim ini akan rugi. Jadi, jelas kelihatan ada unsur penipuan sekiranya harga sebenar RM220K. Rasulullah SAW bersabada:
(من غشنا ليس منا)
“Sesiapa menipu kami bukan dari kami”
Hukum asal harus menjual rumah dengan harga yang lebih murah menjadi haram kerana ada unsur penipuan.
Atau ia hanya bertujuan meminjam duit, dan membayar hibah, selepas 3 tahun bagi balik modal. Sekiranya ia memang tidak bertujuan membuat rumah, maka duit bayaran tempahan itu dianggap sebagai qard iaitu pinjaman. Mana mana faedah daripada pinjaman adalah riba. Dengan itu hibah bulanan RM500 adalah riba.
Tidak ada penjual rumah atau pemaju yang memberi hibah bulanan sedemikian.
Boleh disimpulkan kalau rumah yang dijual tidak pernah disiapkan, maka jelas sekali ia bukan bertujuan untuk menjual rumah bungalow murah sebenarnya. Kalau boleh disiapkan sekalipun, ia masih bermasalah kerana ada disebut dua harga. Kalau hanya satu harga sahaja disebut sebagai diskaun kepada harga sebenar 220k, ia masih bermasalah kerana mengandungi unsur penipuan. Ini kerana munkin 220k itu bukan bukan harga sebenar, munkin juga akan digunakan duit pembeli lain untuk menyiapkan rumah, dan sekim ini seperti sekim- sekim cepat kaya yang lain akan rebah apabila tidak ada pelabur/pembeli baru.
Wallahua’lam
http://drazman.net/2015/08/misteri-banglo-murah-al-fonso/
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10206811129307518&set=a.2000489422600.117977.1554505576&type=1&theater
Afyan Mat Rawi
July 30 at 8:48am ·
MISTERI BANGLO MURAH INI LEBIH MENYERAMKAN BERBANDING MISTERI VILLA NABILLA
Ini peringatan yg pernah dikeluarkan oleh KPKT sejak tahun 2013, berkebetulan apabila sebuah Projek Banglo Murah dilancarkan.
Boleh rujuk di sini:
www.kpkt.gov.my/…/ind…/user_1/media_akhbar/SM_Peringatan.pdf
Ada yg persoal;
"Kenapa tiada tindakan dikenakan terhadap syarikat itu?"
Jawapannya ialah;
Belum berlaku sebarang kegagalan / penipuan berlaku.
Sebab apa yg berlaku ialah sebuah projek perumahan yg dijangka siap selepas 3 tahun, dan pembeli perlu bayar 100% harga rumah.
Jadi, selagi mana tempoh itu tidak tamat selagi itu tiada mangsa yang akan mendakwa mereka ditipu.
Sebab itu KPKT hanya berikan peringatan sebab mereka tahu bahawa harga yg ditawarkan adalah tidak masuk akal.
Ia "too good to be true".
Dan dalam mana-mana bisnes atau skim yang "too good to be true", orang-orang yg sertai pada peringkat awal akan menerima habuan mereka.
Designer skim ini memang bijak, sebab letakkan tempoh 3 tahun sebagai tempoh "estimate time arrival" atau ETA.
INGAT LAGI SKIM EMAS DELAY? Skim emas delay / ETA oleh Tok Wan Hang dahulu...
Skim ini memberi pulangan yg cukup lumayan dan ia sebenarnya "too good to be true".
Dalam skim emas ETA ini, sentimen agama dan bangsa digunakan apabila ada yg mempertikaikan.
Siapa yang mempertikaikan akan dicop sebagai pendengki bisnes orang lain, penjatuh bisnes orang Melayu dll.
Setiap kali pusingan ETA, ada sahaja yang untung besar maka semakin ramai yg sertai.
Apa yang berlaku ialah, setiap kali orang baru masuk skim, duit itu digunakan utk membayar orang yang lebih awal.
Pusingan itu terus berjalan dan berjalan, berjalan dan terus berjalan hingga akhirnya sistem tersontot.
Sistem itu mirip skim piramid, yang orang awal akan untung sementara orang bawah bakal menjadi mangsa.
HANYA apabila tersontot barulah akan wujud MANGSA yg kemudiannya menyesal, membuat laporan polis dan sebagainya.
BEGITU JUGA DALAM KES INI. Rumah masih belum siap (kononnya) dan tempoh 3 tahun masih belum sampai.
Selagi itu belum wujud MANGSA dan selagi itu tindakan tidak boleh diambil.
Jika saya sebagai pemilik syarikat, saya akan pastikan projek perumahan utk pembeli-pembeli awal dapat disiapkan apabila sampai masanya.
Sebab ia akan menambah keyakinan utk prospek pembeli baru.
Jadi, jika anda percaya - teruskan, bukan duit saya pun smile emoticon
Apapun, usah biarkan diri anda diselubungi misteri....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
takde kena saman pun 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sy lebih suka membaca komen berdasarkan fakta daripada andaian semata2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUDAH BUNGKUS......! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mohon pencerahan. Ada sesiapa tau kelangsungan perumahan Alfafa. Adakah koperasi Alfafa menyediakan pinjaman untuk beli rumah? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nak beli ka? tak payah kot..
setahu saya banyak yang beli ambik personal loan
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nampaknya, banyak org yg amek personal loan utk menyertai skim ini. 
ustaz pun kira manusia juga. x kira dia ni betul2 niat menipu, atau terlampau optimis / naif bila mempromosikan skim ini, mmg banyak yg sudah terpedaya.
nak bina rumah bangalow, kalau siap dgn lukisan arkitek serta approval dari pihak majlis pebandaran, boleh apply construction loan yg serupa pinjaman refinance rumah. jumlah loan akan berdasarkan nilai tanah yg dicargarkan ditambah dgn sebahagian kos pembinaan.
kadar faedah pinjaman perumahan jauh lebih rendah dibandingkan pinjaman peribadi.
kesian mereka yg turut menyertai 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dah siap kaa bungalow korunk tu?  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
lama dh tak dgr citer banglo alpapa neh...apa khabar ehhh pembeli2 banglo alpapa?fb ustaz capslock tu pn cm dh tak aktif jer... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 30-7-2015 02:04 AM
