CERITA2 RENOVATION RUMAH[north Africa]

ayamserati

Salam Seme...

Tujuan Kak Yam bukak thread ni untuk berkongsi pengalaman akak renovate umah selama 5 bulan. Actuali akak perlukan masa lagi 2 bulan untuk betul2 siap sbb now ni kabinet dapur n wardrobe anak2 lum masuk lagi...begitu gak dgn furniture....

Since bujet ciput so seme Kak Yam buat sendiri dari buat upah lukis plan, beli tiles, wc, cat umah, flooring, langsir, lampu, plumbing, wiring n bla2...
Hasben bagi Kak Yam masa 4 hari untuk cari idea buat design umah camane..akak lebih suka buat umah2 ala2 kampung ada balkoni kayu n pasang kayu tampung genting ..tapi Chomel suka siling atas porch tinggi so that nampak luas n porch depan..so Kak Yam ikut la..sebab bagi dia peluang la...

masa derang buat piling..

ayamserati

Kelulusan buat plan n dapat surat kebenaran tu dalam masa seminggu jer..ok la bayar seme kan budak lukis plan n mtk kelulusan dalam RMN4K..tak der masalah terus cari kontraktor dalam 5 orang. Seem yang akak cari ni Cina area Setapak, Puncak Alam, Gombak n area PJ...bila akak mtk quotation harga..dalam 5 orang kontraktor bagi akak range harga dari RM280K ke RM320K...

ayamserati

So terkejut gak tgk seme bagi harga yang boleh beli sebijik lagi umah...lepas tu akak decide amek pekerja Indon bawa dari Johor yang mana soh dia buat kosong saja n plumbing. Selain wiring, wc, tiles, plaster siling akak cari n buat sendiri cari orang...

Dia setuju dgn harha RM150K..kira ok la. Kami setuju n mula buat umah...

ayamserati

Mula2 tu pekerja cume 3 orang..n akak make sure seme ada permit kerja sebab derang ni kerja siang malam...masa bagi plan tu akak bagitau jenis batu ape nak digunakan n simen macamane yang kami nak...
pasa piling n tebok simen paling penting..sebab nak tanam anai2 kat bawah tanah...

ayamserati

kira renovation ni mmg 100% ubah semua kecuali dinding jiran kiri kanan. Infact kekuda pun akak mintak ganti kalu ada anai2..alhamdullilah seme kayu 20 tahun masih ok...cuma mintak Indon nih sapi dgn minyak hitam biar anai2 tak makan n tahan lama...

ayamserati

Kerja pecah2 dinding etc umah ni mmg banyak habuk pasir n bising gak sebab tu masa mtk kelulusan plan dari Majlis Perbandaran derang bagi 2 surat untuk mtk jiran beri permission untuk buat ni. Kalu jiran tak bagi..mmg tak bleh buat...

since bangunan ni akak tambah lagi so piling or konkrit mmg akak make sure dalam n sukatan batu simen n pasir yang betu..Yelah..dah nak jimat kos..seme kene pantau sendiri...

ayamserati

dalam masa derang pasang cerucuk n buat piling akak dah pergi ke Ceramic World kat Selayang cari tiles untuk umah..sebab kat situ banyak pilihan n ada contoh yang dah siap...mana lantai hall, dapur, bilik air etc...so one stop la...

Tapi buat kerja nak cari tiles ni..mmg memeningkan kepala..seminggu turun naik tempat tu sebab nak pilih tiles yang sesuai...and tiles yang akak pilih untuk living atas n bawah yang 2" x 2"...then untuk bilik air anak lelaki, anak perempuan, porch, wet kitchen, dry kitchen, attic..mmg penat..ada tu dari pagi sampai petang..berenti makan n sembahyang then sambung lagi...

ayamserati

dalam pada tu jugak akak dah cari barang2 untuk WC, sinki, kepala paip etc...sebab nak buat umah ni mesti siap dalam masa 4 bulan...so everything rushing...dalam pada ni gak akak kene pilin genting umah..nak guna yang jenis ape n warna aper...

ayamserati

masa buat ni ada kesilapan sikit...tak buat black n white perjanjian ape yang Indon ni patut buat..sebenarnyer pekerja ni seme di bawa dari Johor dgn sorg kepala dia. ..

dah tgk 4/5 bijik umah bunglo Cina kat Johor so akak decide amek pekerja ni..cara dia pasang tiles..ikat batu seme elok..and tgk sepanjang dia buat kerja mmg elok...berenti masa makan n solat jer..bulan posa pun kerja..masa pasang tiles pun penuh simen dia sape kat tiles..kaedahnyer tiles bunyi kalu ketok mmg padat...

so after dah pilih tiles..decide seme..derang start plaster dinding..so wiring letrik n aircon pun mulankene pasang...actuali umah ni walau pun ada 5 aircon dari 1.5hp ker 2.5 hp...akak tak pakai 3 phase punyer power..but masih ok..

dah tanyer dgn TNB n it need masa kelulusan lama...bayaran pun dekat RM15K seme..sekarang ni akak nak kejar masa..so mtk tlg sepupu buatkan wiring satu umah...termasuk wiring air panas, air kon etc...so harga ok la reasonable...lampu atas down light seme termasuk under dia but down light bawah akak beli sendiri sebab akak nak lampu downlight yang designer lamp...

ayamserati

wiring dari atas

ayamserati

dari lantai jugak..

DARSITA

Saya ada soalan harap akak sudi jawap:

- Akak ni ada pengalaman dlm pembinaan rumah tak?


Akak jangan kejar masa .. elok kejar kualiti pembuatan. Kalau akak dah luahkan segalanya dan tepek gambar rumah dah siap atau apa yang akak tak puas hati nanti saya bagi input. Saya ni dibesarkan dlm keluarga yang membuat construction -- kami dulu buat rumah di Puchong Perdana, Puchong Indah etc - jadi saya boleh lah bagi pendapat sikit

ayamserati

Pengalaman mmg tak der dik tapi tiap kali masa yg diperlukan untuk konkrit kering dan sebagainyer mmg akak ikut piawaian...benda tu yang penting...contoh penggunaan simen, besi, berapa cerucuk yang di tanam, berapa dalam etc...since nak jimat kos seme pun akak cari sendiri sampai Cina kedai hardware pun pening kepala sebab akak lebih banyak songeh dari lelaki2 yang beli barang kat kedai dia..

mmg everyday kene pantau ape yang derang ni buat...mmg pening kepala...every week kene bagi duit untuk beli barang ape yang di buat..then pekerja ni pun tak biase dgn area KL untuk beli barang...since area umah akak pun area berdekatan kawasan tanah rumtuh..harga barang ada sikit mahal compare Selayang or Gombak..

ayamserati

kerja2 pecah ni yang pakai masa yang banyak...since umah dah 20 tahun plan asal pun hilang tah mana..banyak beam asal tak boleh di pecahkan...

dianaris

salute kat kak yam.. :handshake:
rumah kami yg baru renovate dapur ni pun dah pening pala.. inikan pula sebijik rumah!

ayamserati

mmg pening kepala..semuanyer akak uruskan sendiri..hasben jauh so progress umah every nite kene hantar kat dia..perbezaan masa pulak tu beza 5 jam..

Derang ni kerja mula 8 pagi sampai 6/7 ptg everyday..cuti pun jarang kecuali kalu betul2 penat...masak n tido seme kat umah tu..tu yang senang sikit...so akak hari2 ulang alik tgk umah tu..



masa pasang flooring kat tangga..

ayamserati

akak mmg particular dgn cara pasang tiles kat lantai n kekemasan cara pasang...sebab tu bila time pasang tiles hanyer 2 pekerja yang mmg arif untuk pasang tiles sahaja yang dibenarkan pasang sebab cara potong tiles etc mmg mesti yang pandai potong and cantuman mesti even n rata...

masa pasang bumbung pun setiap kayu seme di sapu dgn minyak hitam n minyak anti anai2...then pasang dawai mata punai n kapas menebat haba...

holmes

wah seronok baca catatan akak pasal renovate rumah ni..

kawan hom pong wat camni gak.. siap bukak blog lagikk.. bagus utk rujukan sesape yg plan wat renovation work..

ayamserati

dlm plan mmg x de tambahan sinki belakang untuk basuh ayam/kain baju..n akak ada mtk tlg buat tpt para2 batu bakar ikan (since belakang umah ada kawasan reserve sungai) so bleh buat mini garden tanam pisang, rambutan, langkuas, serai, bunga kantan....and pucuk kadok pun bersepah2 hidup sendiri...

selain dari tu yang tak termasuk plan..akak mtk PEKERJA buatkan kolam ikan..(actually kolam ni tah ape mimpi Chomel nak buat tapi bila akak tanyer nak wat macamane dia jawab pandai akak la...janji dia kata dia nampak ikan berenang n ada air kuar... ) so barang2 batu, simen, tiles, hiasan dinding akak cari sendiri...lebih jimat kos...)


masa tgh buat kolam tepi dinding....


masa sedang pasang tiling etc

mentollica

wahh bestnya rumah baru, bila siap nanti sure cantik..tahniah kak.......