jangan sembarang kau,,,,kalau bicara pakai fakta,,,,,
PROPERTI JAKARTA MEMILIKI KENAIKAN HARGA TERTINGGI DI DUNIA
Properti Jakarta menggiurkan! bagaimana tidak, faktanya bahwa di periode September 2013 – September 2014, kenaikan harga properti Jakarta menggila. Properti Jakarta menyandang predikat sebagai kawasan dengan kenaikan properti tertinggi di dunia. Hasan Pamudji, Associate Director Research and Consultancy Knight Frank, mengatakan bahwa laporan terbaru Prime Global Cities Index, harga properti segmen atas di Jakarta melesat 27,3 % selama satu tahun terakhir. Hasan Pamudji menyampaikan bahwa kenaikan tersebut jauh di atas rata-rata kenaikan harga di 33 kota dunia yang sebesar 4 persen (11/11). PROPERTI JAKARTA TERUS MEMBAIK DI SEPANJANG 2014Salah satu perusahaan konsultan properti terbesar di dunia yang berpusat di London, Inggris menunjukkan data laporannya bahwa kenaikan harga properti di Jakarta juga jauh di atas Los Angeles yang hanya berada di posisi ke dua dengan angka 16,3 persen. Dijajaran 10 besar, hanya dua kota dari kawasan Asia yang menyandang peringkat tertinggi kenaikan harga propertinya yaitu Jakarta dan Bengaluru yang dulunya dikenal dengan nama Bangalore di Negara India. Tidak hanya itu, properti Jakarta berada di puncak dan di bawahnya ada kota-kota metropolitan dunia seperti Sydney yang berada di urutan 5 dengan kenaikan 11,6 persen, London di posisi 10 dengan kenaikan 7,4 persen, New York di posisi 11 dengan kenaikan harga 6,7 persen, Tokyo di posisi 16 dengan kenaikan 4,5 persen, serta Roma Italia yang hanya memiliki kenaikan harga di 1,5 persen. Dari 33 kota yang telah disurvey oleh Knight Frank, 26 kota mencatat kenaikan harga dan tujuh kota mengalami penurunan harga, yaitu Hongkong yang minus 1,1 persen, Paris minus 2,5 persen, Zurich minus 2,7 persen, Moskow minus 3,7 persen, Jenewa minus 5,6 persen, St. Petersburg minus 7,7 persen, dan Singapura minus 10,0 persen. Bagaimana bisa kota-kota besar dunia tersebut turun harga properti mereka? Menurut Hasan, selama periode September 2013 – September 2014, lonjakan properti Jakarta banyak terjadi pada periode September 2013 – Maret 2014. Sementara mulai periode April 2014 hingga September 2014, laju pertumbuhan harga properti melambat menjadi hanya 2,5 persen. Bahkan pada periode Juli-September 2014 hanya tumbuh 1,2 persen. “Ini efek perlambatan pertumbuhan ekonomi Indonesia,” katanya. Knight Frank menyurvei pergerakan harga properti segmen atas dengan kisaran harga Rp.30 juta per meter persegi ke atas mencakup proyek properti perumahan dan apartemen mewah, dalam survei Prime Global Cities Index. Meskipun kenaikan harga dalam enam bulan terakhir melambat. Hasan mengatakan bahwa harga properti di Jakarta akan naik sepanjang tahun 2014 cukup tinggi, meskipun tidak setinggi tahun lalu yang mencapai 36 persen. “Transaksi (pembelian properti kelas atas) memang belum banyak, pembeli masih wait and seemenunggu kepastian politik dan ekonomi,” ucapnya. Hasan optimis bahwa harga properti di Jakarta akan terus tumbuh, apalagi disbanding kota-kota besar lain di dunia, harga High Class properti di Jakarta masih tergolong sangat murah “Karena itu, Jakarta masih menjadi tujuan investasi properti yang sangat menarik,” ujarnya. Data Knight Frank pada akhir tahun 2013 menunjukkan bahwa rata-rata harga High class properti di Jakarta sebesar USD 4.099 per meter persegi. Harga tersebut lebih murah dibandingkan dengan harga di Kuala Lumpur yang sudah berharga USD 5.882 per meter persegi, Bangkok juga lebih tinggi lagi, berada pada angka USD 9.234 per meter persegi atau bahkan Singapura yang memiliki nominal jauh lebih mahal hingg USD 31.250 per meter persegi. Pengamat properti Panangian Simanungkalit mengatakan bahwa dari semua jenis properti, apartemen memang yang banyak dicari di Indonesia. Karena itu tidak mengherankan jika launching ratusan unit apartemen bisa ludes terjual dalam waktu hanya beberapa jam saja. “Sebagian untuk ditinggali, sebagian untuk investasi,” ucapnya. Panangian menjelaskan bahwa secara umum kenaikan harga properti Jakarta dan kota-kota besar di Indonesia lainnya seperti Surabaya, Medan, Bandung, dan Makassar akan melambat pada tahun 2014 ini seiring perlambatan pertumbuhan ekonomi. “Tahun ini saya kira kenaikan properti hanya di kisaran 10 persen,” ucapnya. Selain properti Jakarta, sepanjang tahun 2014 harga properti di Surabaya juga terus menunjukkan tren peningkatan. Diperkirakan rata-rata kenaikan harga properti hingga akhir tahun 2014 berada di kisaran 10-30 persen. Wakil Ketua Asosiasi Real Estate Broker Indonesia DPD Jatim Tritan Saputra mengatakan, kenaikan harga properti berlaku untuk semua segmen baik bawah, menengah, hingga segmen atas. Hanya saja, persentase kenaikan berbeda-beda bergantung pada segmen properti dan lokasi. “Diperkirakan, hingga akhir tahun nanti persentase kenaikan tidak berubah,” katanya kemarin (11/11). Menurut dia, wilayah dengan pembangunan infrastruktur mengalami kenaikan harga cukup pesat. “Adanya pembangunan frontage di kawasan Ahmad Yani menarik minat pengembang membangun properti di kawasan tersebut sehingga cukup mengerek harga. Selain itu, kenaikan harga properti di wilayah surabaya timur juga terkerek terutama sejak adanya jalan MERR. Bahkan pada tahun lalu, kenaikan harga di wilayah tersebut dalam setahun bisa mencapai 50-100 persen,” jelasnya. Faktor stabilitas ekonomi dan politik membuat properti menjadi alternatif investasi yang menjanjikan. “Sedangkan dari sisi pembeli, pada awal tahun memang cenderung menahan melakukan pembelian. Kebanyakan memilih wait and see karena situasi politik. Kemudian, pada pertengahan tahun khususnyaend user mulai melakukan pembelian properti kembali,” urainya. Sebelumnya, Bank Indonesia Wilayah IV Jatim mencatat rata-rata harga properti residensial di empat kota di Jatim yaitu Surabaya, Gresik, Sidoarjo, dan Mojokerto pada triwulan pertama 2014 menunjukkan peningkatan. Hal itu terlihat dari kenaikan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) yang meningkat 4,26 persen dibandingkan triwulan sebelumnya. Berdasarkan tipe rumah yang ditawarkan, kenaikan IHPR tertinggi terjadi pada rumah tipe besar yaitu sebesar 5,8 persen disusul oleh tipe menengah 5,2 persen. “Sedangkan tipe rumah kecil hanya naik 1,4 persen,” kata Kepala Perwakilan Bank Indonesia Wilayah IV Jawa Timur Dwi Pranoto.
PROPERTI JAKARTA TERTINGGI DI DUNIA(Periode September 2013 – September 2014) Peringkat Kota Negara % 1 Jakarta Indonesia 27,3
2 Los Angeles Amerika Serikat 16,3
3 Tel Aviv Israel 14,0
4 Dublin Irlandia 12,7
5 San Francisco Amerika Serikat 12,2
6 Sydney Australia 11,6
7 Miami Amerika Serikat 11,5
8 Cape Town Afrika Selatan 9,5
9 Bengaluru India 9,1
10 London Inggris 7,4 ndonesia Masuk 5 Besar dengan Pertumbuhan Ekonomi Tertinggi
26 February 2015 08:54
Jakarta, mpi-update. Survei ekonomi yang dilakukan Bloomberg, tentang pertumbuhan ekonomi dunia diperkirakan akan naik 3,2 persen di 2015 dan 3,7 persen di 2016. Pada periode 2012-2013, dan 2013-2014, pertumbuhan ekonomi dunia naik 3,3 persen per tahun. Indonesia masuk dalam 5 besar denga n laju pertumbuhan tertinggi. Tiongkok, Filipina, Kenya, India dan Indonesia diperkirakan akan menyumbang 16 persen dari produk domestik bruto dunia. Kelima negara tersebut juga diperkirakan tumbuh di atas 5 persen. Sementara Amerika Serikat dan Inggris, dua negara yang menyumbang 25 persen dari pertumbuhan ekonomi dunia, diperkirakan akan tumbuh 3,1 persen dan 2,6 persen tahun ini. Uni Eropa diperkirakan hanya tumbuh 1,2 persen akibat krisis di Yunani. Tiongkok masih menjadi negara dengan pertumbuhan terbesar di antara negara anggota G-20. Tiongkok tumbuh 7,3 persen di kuartal keempat tahunh lalu, dan tahun ini diperkirakan melambat ke 7 persen. Nigeria, perekonomian terbesar Afrika, diperkirakan tumbuh 4,9 persen tahun ini, sementara Kenya diprediksi tumbuh 6 persen. Meski demikian, 40 persen warga Kenya hidup di bawah garis kemiskinan. Sementara itu, Indonesia diperkirakan tumbuh sekitar 5,2 persen meski pemerintah menetapkan target lebih tinggi di 5,7 persen. Tabel pertumbuhan ekonomi dunia versi survei ekonom Bloomberg: 
| 
Post time 10-11-2015 02:30 PM
变色卡
Author
