PINJAMAN ASB.

cramer

ermmm .... simpan sendiri 10 tahun dpt 60k tapi loan hanya dpt 50k ??? ..betul ker? mungkin simpan sendri mmg laaa dpt 60k tapi loan mana mungkin 50k jer ....kan buat loan 50k, dah ada sijil 50K...takkan 10 tahun tak dpt dividen n bonus kot .. kalu compound 10 tahun sebanyak 50k tuu, banyak tuu ... lebih 60K ....

naiza

loan asb ni konvesional ke islamic...???

polaris_girlz

Ok camni....Ni kira2 aku yg kurang bertauliah
masa aku update buku asab aku....baru ada RM984 (11bulan)

11Bulan = RM984.00
Jadi aku andaikan setiap tahun aku akan dapat lebih kurang RM980.00

Aku wat loan ASB ni 15K tuk 10tahun
1bulan aku bayar = RM160.00

So...Kalo wat Loan Untung dia begini :-

1tahun = RM 980.00
10 Tahun = RM9800.00
Genap 10Tahun = RM9800.00 + 15K (Loan)
                       = RM 24800.00++
**Jumlah ni secara kasar je..mungkin untung dia lebih dr yg di nyatakan..bgabtng pd kadar dividen dia setiap tahun...

Tp kalo aku simpan secara manual (Biasa)
1bulan = RM160.00
1Tahun = RM 1920.00
Genap 10 Tahun = RM19200.00

So.....korang rasa mana untung....?

[ Last edited by  polaris_girlz at 23-2-2007 09:51 AM ]

kitt_fisto

Originally posted by cramer at 22-2-2007 10:13 PM
ermmm .... simpan sendiri 10 tahun dpt 60k tapi loan hanya dpt 50k ??? ..betul ker? mungkin simpan sendri mmg laaa dpt 60k tapi loan mana mungkin 50k jer ....kan buat loan 50k, dah ada sijil 50K. ...

Itu cuma anggaran je, ini betul2 punya ikut compounding interest.
Loan : RM30 ribu, Tahun Bayaran : 20 tahun, Bayaran Bulanan : RM226.
Kita amik dividen ASB 10% tetap utk 20 tahun.
Dibawah perbandingan antara Loan dgn Manual.

Loan :
RM30K dlm ASB (dividen tetap 10% utk 20 tahun) = RM201,900
Bayaran loan RM226 x 240 bulan = RM54,240
Total Pulangan sebenar = RM201,900 (Modal RM30K + Dividen) - RM54,240 (RM30K + Interest Bank)
                                     = RM147,660

Simpan Manual :
RM226 setiap bulan tanpa henti selama 240 bulan (dividen 10% tetap selama 20 tahun) = RM171,617.92

Banding Manual - loan = RM171,617.92 - RM147,660
                                  = RM23,957.92 (simpan secara manual dpt extra dr secara loan)

So, dah tgk sendirikan. Boleh judge sendiri camne?

kitt_fisto

Klu ikut dari forum ni interest ikut BLR of course la konvesional.

abgzan

Sebenarnyer, bergantung kpd BLR jugak...kalau BLR naik (bila ekonomi jatuh), agak padah jugak...sbb BLR naik, maknaynya kita kena bayar lebih kat bank, pulak tu, for sure ASB return akan menurun...tak mustahil suatu hari ni nanti, ASB hanya akan kasi 5% aja ke, etc....

anyway, nanti saya boleh tolong kira guna excel, tgk yg mana untung., insyaAllah....

wslm

abgzan

Saya dah kira, berdasarkan 20thn loan ASB, dan amount sbyk RM30,000, dan jikalau bayaran bulanan sebyk Rm226 FIXED selama 20thn:

Jikalau ASB bg return fixed 12% sethn:
Duit dlm ASB (ASB loan) = RM289,388.79 ---> UNTUNG
Duit dlm ASB (manual) = RM159,518.33  

Jikalau ASB bg return fixed 10% sethn:
Duit dlm ASB (ASB loan) = RM201,825.00 ---> UNTUNG
Duit dlm ASB (manual) = RM131,831.67

Jikalau ASB bg return fixed 7% sethn:
Duit dlm ASB (ASB loan) = RM116,090.53 ---> UNTUNG
Duit dlm ASB (manual) = RM99,724.09

Jikalau ASB bg return fixed 5% sethn:
Duit dlm ASB (ASB loan) = RM79,598.93
Duit dlm ASB (manual) = RM83,242.30 --->UNTUNG

So kesimpulannya sukar nak cakap. KEuntungan atau kerugian adalah berdasarkan DIVIDEN yg ASB declare dan jugak BLR bank...

Kalau ekonomi jatuh nanti, sudah tentu ASB bg sikit, kalau dia kasi 5 suatu hari nanti tak mustahil...dan jugak sudah tentu BLR akan naik...kalau itu berlaku, anda akan rugi...sebaliknya, kalau ekonomi naik macam sekrg, sudah tentu ASB akan kasi lebih return, maybe 10%, atau 12%, and BLR tetap atau akan diturunkan....

So, apa pon, kena ikut nasib jugak la...

Perlu diingatkan pengiraan di atas adalah berdasarkan bayaran RM226 setiap bulan utk RM30,000 selama 20thn....tapi RM226 tu betul ke? Yg tu saya hanya amik value dari org-org di atas aja, hehe....

Apa pon, saya takleh nak copy paste kat sini, sbb terlalu pjg, siapa nak excel file bole pm saya...tq

wslm

abgzan

Masih ada org yg kuragn jelas, bahawa ASB tidak bg 10% lagi seperti dulu, tapi  telah turun kpd about 7% aja dividen plus BONUS 2% . Anda takleh nak CAMPUR aja 7+2 = 9% ...TIDAK BOLEH...sbb bonus pengiraannya agak keliru bg sesiapa yg tidak faham....sapa yg faham, mudah aja pengiraannya...BONUS dikira based on 10thn punya baki yg ada dlm ASB, dipuratakan....

So, sesiapa yg baru join ASB, return anda utk thn lepas hanya about 7.3% (declared baru2 ni) dan campur dgn 1.25% bonus (baru declared) yg hanya utk 10thn.....endup hanya about 7.4% aja mcmtu, approximately...tak sampai pon 8% ....

ada faham ke?? heehee....

abgzan

Apa pon, anda kena selidik betul2, dan pikir2kan lah, apa akan jadi kepada Malaysia dlm masa 20 thn nanti...kalau anda yakin ekonomi Malaysia akan kekal maju macam skrg, amik la LOAN ASB tu,...hehe....

cramer

betul tuu .... ape2 pun bergantung pada BLR n dividen ASB ...tapi takat nie kira boleh tahan aaa ....

cramer

tapi tak pasti aaa

[ Last edited by  cramer at 24-2-2007 01:10 AM ]

kitt_fisto

Originally posted by abgzan at 23-2-2007 11:26 PM
Saya dah kira, berdasarkan 20thn loan ASB, dan amount sbyk RM30,000, dan jikalau bayaran bulanan sebyk Rm226 FIXED selama 20thn:

Jikalau ASB bg return fixed 12% sethn:
Duit dlm ASB (ASB loan) ...

RM226 tu saya amik dari surat tawaran Loan ASB yg Maybank poskan pd saya tahun lepas. Kira betul tu RM226 utk loan RM30K utk 20 tahun.

i hv just terminated my loan yg baru nak masuk tahun ke3. reason, tahun ke3 the interest is already based on BLR which is a lot.masa 1st 2 years fixed interest so ok lee.Overall, so far tak rugii bila jual balik sebelum loan based on BLR.
Saya syorkan you all go to this website for details on untung rugi, ambek asb loan http://uruswang.wordpress.com/about/ . this website ada details on the calculation to justify

raichosan

tapi bila nak terminate rasa macam sayang pulak. I dah baca dah uruswsang asb tadi. Nampak sangat yang maybank ni kaut untung banyak dari kesusahan kita menyimpan. thanks nasyami!!!

alifinara

Saya dah terminate. Senang hati takyah nak pikir untung atau rugi...simpan jer setiap bulan. Perkiraan saya memang saya rugi kalo teruskan.

zasa121

simpan sendiri ya senang..ataupun saving kat takaful..dijamin halalnya

cipanbakar

Originally posted by nasyami at 28-2-2007 01:52 PM
i hv just terminated my loan yg baru nak masuk tahun ke3. reason, tahun ke3 the interest is already based on BLR which is a lot.masa 1st 2 years fixed interest so ok lee.Overall, so far tak rugii ...

i thought we already locked the blr rate once we sign up the loan since they already give us the schedule for monthly payment maybe untuk 20 years

mix_chinese

Tadi saya simpan ASB. Kawan saya kata ASB haram sbb melabur tpt 2 haram.

Terkejut liz. betul ke?

mat403

tak silap ASB byk melabur kat counter like Maybank, BAT dll...

kitt_fisto

Originally posted by mat403 at 2-4-2007 03:35 PM
tak silap ASB byk melabur kat counter like Maybank, BAT dll...

Bukan x silap, tp mmg betul. Lg pun ASB tiada Majlis Pengawasan Syariah. Boleh check status company2 yg HALAL melalui laman web Suruhanjaya Securiti kemudian boleh amik prospektus kat mana2 ejen ASB secara percuma kemudian bandingkan.