|
|
amboi abam pulis itu mendakap mesra boy iman malah tangan cuba meraba 2B boy itu 
rogayah sgt
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku saja buka website kelulut tu
ada la progress pembinaan rumah konon
progressnya ialah batu dalam lori dan tabur kat satu tanah
tu pun yang kelihatan adalah budak2 rempit jongos pakai t shirt seluar jeans. bukannya pekerja binaan ke apa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alfafa
Q & A
BERIKUT ADALAH SOALAN – SOALAN YANG SERING DIAJUKAN PELANGGAN MENGENAI PROJEK PERUMAHAN BANGLO ALFAFA INI
1 . Kenapa kena menunggu 3 tahun ?
=> Ia melibatkan pejabat tanah dan galian untuk proses menukar status tanah pertanian ke tanah pembangunan selama setahun hingga setahun setengah . itupun bergantung kepada akta undang-undang tanah kerajaan negeri masing-masing . mami meletakkan 3 tahun sebagai ” playsafe ” untuk syarikat dan pihak pembeli .
2 . Kenapa tanah pertanian ?
=> Ia lebih murah dan sesuai dengan konsep perumahan kami yang sangat murah berbanding dengan harga pasaran . sebab itu perumahan kami di pinggir-pinggir bandar bukan ditengah bandar . tanah pertanian satu kaki persegi sangat murah berbanding tanah berstatus pembangunan atau perindustian .
3 . Kenapa harga sangat murah ?
=> Itu konsep kami , kami ingin menjadi seperti ” air asia ” , everyone can fly . kita nak semua orang mampu beli rumah banglo alfafa tetapi hanya untuk orang islam sahaja . kos tanah dan rumah , tanah lebih mahal sebab itu kami ambil tanah pertanian , kami juga guna konsep JV dengan tuan tanah , jadi kos lebih murah . kami juga target ” volume ” jadi kos pembinaan lagi murah contoh kos sebuah rumah tak sama dengan kos bina 10 unit rumah , 100 unit rumah dan 1000 unit rumah . lagi banyak lagi murah . kami juga ingin menggunakan konsep ” ibs ” atau rumah pasang siap , ia lebih murah dan cepat tetapi ia bergantung kepada volume tadi . kalau banyak unit rumah bolehlah guna pakai sistem ini . seterusnya ia memberi kesan kepada margin keuntungan kami sedikit tetapi volume sales besar .
4 . Kenapa tak boleh buat pinjaman perumahan atau government loan ?
=> Itu syarat yang ditetapkan oleh kerajaan malaysia melalui bank negara untuk buat pinjaman perumahan atau government loan perlu ada geran rumah . projek kami 3 tahun ini mengambil masa untuk ada geran rumah , sedangkan kami hanya ada geran tanah . sebab itu kena buat personal loan . apabila dah siap rumah barulah boleh apply pinjaman perumahan atau government loan .
5 . Kenapa ada ” hadiah ” rm500 kepada pembeli selama 36bulan atau sehingga rumah siap ?
=> Ada 2 tujuan , yang pertama untuk membantu pembeli membayar pinjaman peribadi yang dibuat setiap bulan dan yang kedua menjaga hati pembeli kerana sudah mula membayar pinjaman peribadi sedangkan rumah mengambil masa selama 3 tahun .
6 . Kenapa ada seminar solat dan pengajian al-quran ?
=> Ada 2 tujuan juga , yang pertama sebagai dakwah kepada pembeli dan kedua pula untuk syarat kepada pembeli bukan islam untuk tidak membeli rumah ini apabila diwajibkan mengikuti seminar solat dan pengajian al-quran .
7 . Dimana tanah-tanah atau kawasan-kawasan yang akan dibangunkan perumahan alfafa ?
=> Sebenarnya target kita diseluruh malaysia . tetapi bukan di tengah-tengah bandar atau kawasan-kawasan yang nilai tanah sangat tinggi dan pihak syarikat tidak mampu . kita jual murah , untung sikit tak mampu nak beli tanah-tanah yang mahal-mahal . kita pun mempunyai masa setahun hingga dua tahun untuk memilih tanah mengikut permintaan pembeli . ia juga bergantung kepada faktor lain seperti nilai tanah , target syarikat di sesuatu negeri itu dan lain-lain lagi . tanah pula adalah tanah berstatus pertanian bergantung juga dengan konsep permintaan dari pembeli dan penawaran dari tuan tanah .
8 . Bagaimana pula dengan banglo yang dipohon untuk didirikan di atas tanah ibu bapa sendiri dengan keizinan ataupun buat di tanah sendiri ? dalam erti kata lain ( Alfafa ) tak perlu mencari tanah @ memerlukan masa tiga tahun seperti yang dinyatakan di dalam ruangan pencerahan tentang konsep pembinaan ?
=> Kalau atas tanah sendiri , guna konsep yang sama cuma kami besarkan menjadi 5 bilik tidur 4 bilik air . harga sama , RM89K . tak ada caj tersembunyi . segala lawyer fee , duti stem ditanggung oleh syarikat . jangka masa yang sama tiga tahun . kalau awak bayar hari ini , esok lusa kami buat rumah , kos buat rumah pun dan mencecah RM200K . nanti kami takut tutup bank negara . bayar RM89K , dah siap value RM500K . ayo ayo , banyak untung .
9 . Adakah syarikat ini berdaftar dengan kementerian perumahan dan mengikut syarat semua pemaju ?
=> Kami bukan pemaju . jadi buat apa nak mendaftar . kami tak ada kaitan langsung dengan kerajaan . kalau awak ada tanah , dan nak buat rumah di tanah sendiri , adakah awak perlu mendaftar di kementerian perumahan . sebenarnya ini adalah jualan personal to personal . pihak alfafa bukan developer tapi construction company . sebab itu kalau cek kat pelesenan memang tiada . alfafa adalah kontraktor binaan . pembeli rumah yang dah dapat geran tanah akan appoint Alfafa sebagai kontraktor binaan tetapi kalau taknak boleh suruh kontraktor lain . tiada halangan . alfafa tidak langsung menjalankan skim cepat kaya kerana mana ada pembeli yang disuruh cari prospek lain dan dapat komisen ( or downline ) . sebab itu kena faham dulu , kena dengar penerangan secara bersemuka dan baca agreement . pasti dapat menjawab semua persoalan .
10 . Nak rujuk agensi kerajaan ? nak rujuk bank negara malaysia (BNM) ? bagaimana kalau projek gagal atau terbengkalai ?
=> Kami bukan buat projek dengan kerajaan . kerajaan itu banyak kerja lagi , nak memikirkan negara , ekonomi dan sebagainya . kami bantu kerajaan untuk membantu orang melayu , yee orang melayu , mereka saja yang tak ada rumah . orang cina tak ada masalah . pemaju kaum dia , rumah tanah resab melayu , RM600K , melayu tak mampu beli , jumpa kerajaan , buat permohonan untuk dijual kepada bangsa asing , lulus . kan kerajaan itu manusia . sebab itu ada SPRM . kan indek rasuah meningkat . semua wang kita yang masuk bank , akan diketahui oleh BNM walaupun satu sen . awak keluarkan RM50K dari mana-mana bank , mesti declare untuk apa ? begitu juga alfafa , untuk apa ? jawapan jual beli tanah . dah berapa banyak tanah yang telah kami beli , peguam yang buat agreement , bayar duti stem , bayar lembaga hasil dan sebagainya . ini bisnes namanya . bila ada agreement , kan dalam agreement ada menyatakan , kesan-kesan kalau gagal . takkan peguam tak prepare solution dia , dalam menjaga masalah kedua-dua pihak . kalau dah 3 peguam kami lantik , takkan ketiga-tiga bersatu dalam ketidaktaatan kepada kerajaan malaysia . dalam agreement dah dinyatakan .
lol |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kenapa jawapan mcm x profesional jer...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBI technology tak kena kan?? Yang kena Juta Kelulut dengan DBI Property aje..
Kenapa DBI Tech tak kena?? pencarum lat DBI T tak buat report polis ke?
Diorang lagi senang nak dapat refund kot |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EJALTI replied at 5-10-2017 12:32 PM
https://www.hmetro.com.my/utama/2017/10/269799/boy-iman-kena-reman-dua-hari
Apasal gmbr nmpk mcm dibuat2 je tp ujung2 tersenyum.ntah2 dpt layanan spesel kt dlm.kita kt luar ni bersorak benci pdhl org tu ntah2 kt dlm happy2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jawab FAQ macam borak kosong di gerai mak leha tepi jalan sambil main dam haji...
itu pun masih ada lagi yang kena tipu...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eee bakpa polis tu smpai ke tahap peluk camni..nk masuk nite club xpa la peluk gini
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
bambimo replied at 5-10-2017 12:38 PM
Boy Iman bukan ayahanda
BOY Iman (kiri) dan Rohaida Roslan. FOTO Shiraz & Azam Shah
Lebih tertarik yg ini. Jd Awie tu bkn ayahanda pekida la yer? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
saya nk bantu .. sya mau tolong . Ayat ni Mcm spell .
Satu achi sembang sama my dad . Ada org kaya nak bantu org meskin . Setiap bulan nak bagi derma RM500.
Tp , sheols kena serahkan rm300 (ai x igt tepat) dulu . Utk urusan vla vla vla.
Skrip terang2 menipu pun , achi tu vley percaya 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alieyrina replied at 5-10-2017 11:33 PM
Eee bakpa polis tu smpai ke tahap peluk camni..nk masuk nite club xpa la peluk gini
Mcm la netizen xtau muka boy iman mcm mn kn sis |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bila tgk youtube PPIM sergah Boy Iman ni...terserlah kebodohan dia. Yang dia pandai cuma tipu orang. Buat rumah tak pakai QS bertauliah tp dia claim ada QS, Datuk Hisham tu sergah dia...cemana kira kos bahan mentah, jam tu ko nak buat rumah, jam tu jugak ko nak bukak kilang IBS. Mana satu nak buat?
Pastu lagi satu depa ni pembelit sungguh. Kejap omar, kejap kasim, sat lagi osman...anggun, nama Company tukar hujung jek. Nasib orang PPIM ni otak cergas, tak terbelit dek cerita putar alam BOy Iman and the gang |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dinopower2 replied at 3-10-2017 03:19 PM
menteri bodoh yumno p rasmi company scammer ni.... pastu kasi statement bodoh skdr g majlis sambut ...
Aku dah tgk bidio ppim kt utube...570k duit pembeli masuk direk ke akaun boy iman ni..si anggun tu mintak blk utk refund kpd pembeli tp boy iman ni ckp dia dah refund...scammer paling besar dlm hal ni x syak lg boy iman...melayu tuuuuuuu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"Jika benar gelaran itu diterima, setiap penerima perlu menjaga etika dan kemuliaannya agar institusi istana terpelihara," katanya ketika diminta mengulas mengenai gelaran Datuk membabitkan Boy Iman."
Geli plak ati aku bila baca petikan kat atas ni.
Rasanya mmg ramai penerima gelaran dr negeri bauksit ni penipu & penyangak. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by bambimo at 8-3-2018 08:38 AM
entahlah hehehe
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Berapa ramai datuk dari situ dah kena tangkap taun ni saje..
Bapak scammer ahh, bapak gengster India ahh, bapak gengster Cina ahh..
Lagi satu, sebab ramai sgt datuk dari situ, kalau mamat ni selit nama dia pun takde sapa yang tau pun
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sofiazara replied at 5-10-2017 04:24 PM
alfafa
Q & A
Bahasa Mat rempit sangat q&a depa....tu pun org percaya...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
senang sgt dpat datuk/dato', ni la msalahnya. exlusive la skit cara nk bg dato ni. ni x, apa2 sumbangan pada negara pon xdak
tujuan org2 nk dpat dato' ni salah satunya nk lakukan produk jualan or any business.
pangkat dato' ni digunakan untuk mengaburi mata2 mangsa.
mangsa plak jenis org kg n x terdedah dengan isu semasa.
dh mcm isu politik plak. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Itu le aniaya lg org lain kan kan dah kena |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 5-10-2017 04:21 PM
