Berapa Kos Lawyer Utk Beli Rumah

haira · Post time 1-6-2007 09:25 AM

mahalnyer apartment tu... mesti kondo ek adk? pasal upkan loan tu... baik adk tanya sendiri ngan lawyer adk.

dah ada lawyer ke blom ni?

adk · Post time 1-6-2007 08:11 PM

sorry.. condo.. sebab ada swimming pool, sports center. harga dia 130K, tapi nak jugak tengok possibility nak up kan sikit... boleh ada extra cash. Belum ada lawyer lagi.. nak kena cari ni.

zerozone · Post time 1-6-2007 09:10 PM

Saya ada jual sebiji rumah tahun lepas..mula2 sipembeli tu kena gi pejabat tanah untuk tengok sama ada harta tu ada sekatan atau caveate ke tidak (kena bayar RM50/=). Bila dah clear..cari lawyer utk jual beli. Kalau lawyer tu sanggup dia boleh uruskan pinjaman perumahan dgn bank sekali. Untuk pinjaman bank kena ada laporan dari firma penilai...berapa harga pasaran harta tersebut yg sebenarnya. Saya kena RM300/= untuk penilaian ni. Biasanya bank ada senarai beberapa firma penilai untuk kita pilihi. Lepas tandatangan S&P..lawyer akan uruskan pinjaman dgn bank yg kita pilih.

adk · Post time 3-6-2007 08:43 PM

Esok saya akan bertemu dgn real estate agent utk bincang soal documentation utk process pembelian rumah 2nd hand in. Klu saya dapat info tambahan, saya akan update kan di sini....

eva · Post time 23-7-2007 07:51 AM

asalamualaikum wr wb

eva nak tanya eiks... sapa2 yg tau tolong la jawab. I nak beli rumah harga lebih 300k but dunno mcmana nak deal dgn lawyer. adakah kita kena ada lawyer sendiri or kita ambik sama lawyer developer?

nak tau juga eiks berapa percentage bayaran stamp fees, snp etc.. one more thing, i akan beli cash.

plz... plz tolong i yg tengah mosykell nie

melayucyber · Post time 30-7-2007 01:40 PM

Aku baru dapat buyer utk condo aku kat puchong...Gantung bunting 2 hari..dah dapat buyer. Semalam buyer tu dtg comfirm. Cuma comfirm mulut..sebab masing2 tak tau procedure pasal jual beli nih.

So dari pengalaman nko...apa yg aku patut buat?

elbecks · Post time 30-7-2007 04:29 PM

ko beli umah baru ke second hand? biasa kalau umah baru developer dah ada panel loyer sendiri... kalau umah 300k aku rasa loyer fees dia RM3000 je... tapi stamp duty je pun dah RM5000 so all in ngan segala registration yg "basic " aku rasa adala dekat RM9000 lebih semua sekali...

elbecks · Post time 30-7-2007 04:31 PM

kalau beli cash baik cari loyer sendiri je.. tak yah pakai loyer developer boleh adjust discount ngan loyer lain tu...

eva · Post time 11-8-2007 07:00 AM

Originally posted by elbecks at 30-7-2007 04:29 PM
ko beli umah baru ke second hand? biasa kalau umah baru developer dah ada panel loyer sendiri... kalau umah 300k aku rasa loyer fees dia RM3000 je... tapi stamp duty je pun dah RM5000 so all in n ...

300 k.. maknanya harga kena bayar dlm 3000
3 juta maknyanya 30000.. alamak betul tak?

alamak. nie rumah baru la elbeck.. bukan rumah second. pening pala nak pk.

eva · Post time 11-8-2007 07:01 AM

Originally posted by elbecks at 30-7-2007 04:31 PM
kalau beli cash baik cari loyer sendiri je.. tak yah pakai loyer developer boleh adjust discount ngan loyer lain tu...

adjust discount? mcmana tu eiks?
ala la memang i tak tau bab2 beli harta nie.. ish ish. pening pk.
i memang tak layak meminjam kat malaysia sbb tak keja kat sana.

elbecks · Post time 13-8-2007 05:07 PM

ko keje kat mana tak kisah lagipun ko kata nak beli cash kan? ko Pm aku details nanti aku tolong survey kat kawan2.... rumah baru kalau ko beli ngan pemaju berdaftar ko entitle untuk discount... amount tu aku check dulu...

eva · Post time 13-8-2007 05:23 PM

dah hantar dah.

GreenHawa · Post time 14-8-2007 04:08 PM

kalau beli rumah harga kow tim adik bradik dapat 300k...kalau kira market kat tempat tu dalam 400k... loan layak cuma 250K...yang lagi 50k tu bayar belakang kira ngan adik bradik tu..rumah tu dah abis bayor n ada geran..

rasa2nya berapa yea lawyer fee?? dengarnya dekat sepuluh ribu gak.. takpon mau lebih..

eenaz · Post time 29-10-2007 04:39 PM

nak tanya kat sinie...eenaz nak beli umah rege dlm 236k...booking 1% means 2,360k kena bayar. jadi pertanyaanya:
1. if loan tak approved pulang balik tak duit booking tue?
2. perumahan nie 90% dah siap CF bulan depan dptlah...yg tinggal unit hanya tinggal portion tuan umah...that;s why rege mahal sikit (asal: 223k)...
3. biasanyer develepor nie ada tak yg nak jualkan dulu rege yg mahal nie baru buka nak jual rege murah tue?
4. soalan aper yg patut kita tanya kat develepor sebelum letak duit booking?

yuslinsha78 · Post time 30-10-2007 04:10 PM

1) Anything tanya dulu ngan developer2, kalau loan tak lulus boleh dapat balik tak duit kita..normally kalau pasal loan tak lulus dapat balik, diorang akan ambik sket untuk duit pengurusan;

yuslinsha78 · Post time 30-10-2007 04:16 PM

1) TAnya bebetul ngan developer2 leh dapat balik ke idak,normally dapat balik,kena bayar sketjer duit pengurusan mungkin 3oo lebih.

2) tak, harga naik sebab CF dah nak dapat..esok dah dapat CF lagi tinggi harga dia.

3) apa2 persoalan untuk menjaga kepentingan kita...anything boleh PM saya k?

dia15 · Post time 6-11-2007 05:33 PM

moral of d story... nk beli umah ni rupa2nya byk betul cost2 lain yg takleh nk elak... patutla lawyer2 ni loaded2... huhu

my case, s&p dgn owner (2nd hand buyer aku ni..) aku pakai lawyer bos aku.. yg best dia leh kurangkan kat disbursement expenses ni... pastu s&p ngan bank, bank tanak pakai same lawyer.. so pakai panel lawyer diorg. a bit lembap wat keje jugak.. tp still in control la. fees dia a bit mahal jugak la. tp malas nk ambik pusing.. bayo je la.

skang ni kene ketuk ngan valuer pulak.. disbursement je smpi 200.. lawyer aku pun tak caj banyak tu.. nk mintak diskaun, diorg konpom tak bg.. takpe, pagi esok aku kol lagi... aku nk mintak detail disbursement ni apa dia.. mesti ade kan.. travelling, postage, photostat, etc semua tu..

aku rasa klu aku calculate balik duit2 yg aku bayo yg di luar rege rumah ni, leh dpt kitchen cabinet yg cukup sifat...

soda · Post time 6-11-2007 09:37 PM

Originally posted by cendawan_liar at 20-2-2007 03:08 PM
Salam...

Baru- ni adik saya beli rumah Flat Seroja kat Kota damansara.. .Harga rumah tu 60k ..deposit 10 % jadi buat loan 54k .. Dia buat loan kat CIMB .. Masa mula2 tanya org bank .. dia kata ...

mintak lawyer tunjukkan breakdown payment tu baru leh tau nape jd mahal sgt camtu...
saya ader gak beli rumah dlm harga yg sama S&P lawyer charge dlm RM2400 jer...

soda · Post time 6-11-2007 09:43 PM

Originally posted by cendawan_liar at 21-2-2007 10:19 AM
Ni lawyer snp dan bank skali lah.. lawyer ni mmg panel bank.. slalunya kalau guna lawyer yang sama staff bank kata murah.. bila tanya lawyer tu ada diskaun tak. dia boleh cakap " ingat pasar mal ...

kalo fees lawyer tu utk S&P dan bank sekali rasanya kira murah la tu...kalo lawyer S&P ajer RM4k mmg mahal sgt...