Apa yg korang beli dulu? Rumah VS Kereta

Acong

shahbp posted on 27-6-2013 09:04 PM
Beli la kereta dulu..... kereta paling lama pun 9 tahun je nak ngadap....... beli rumah nak ngadap 2 ...

time tu keta dah buruk...... nak beli kereta baru pulak......

shahbp

Acong posted on 29-6-2013 12:42 AM
time tu keta dah buruk...... nak beli kereta baru pulak......

Kalo mampu nak ngadap loan kereta ngan umah skali... xde hal... leh beli 2-2...... tp kalo dh kawin... mybe wife leh beli keta... suami beli umah....

kambeng_masam

aku dulu memula kerja belilah keta yang mampu milik...proton wira 1.3 je. Rumah sewa dulu. Oh yea....aku beli keta selepas aku dah kawen..dua bulan lepas kawen. Beli rumah setelah 3 tahun berkahwin...masa tu gaji pun dah cukup selesa. Terima kasih wira ku yang berjasa...walaupun aku cuma pakai tak sampai dua tahun dan jual then beli civic EK...yang mana aku jual pulak then beli EK9...beli pulak lagi livina impul...skang....dedua dah dijual.

cintakalin

as my opinian..

Memula dengan kereta savvy sahaja sehingga hampir 6 tahun.. then bile dapat jawatan tetap hampir 5 tahun kumpul duit for d/payment rumah n lawyer fee baru la dapat beli rumah dengan harga rm130k. alhamdulillah dapat juga low cost terrace house area kajang town ... Segala masalah nk beli rumah selesai jua. Then bile rase selesa dan berkemampuan gitu sekarang nie tengah tunggu kete baru pula...

**So the moral of story :- Mohon jgn terlalu banyak hutang dengan bank  dan mengukur baju dibadan sendiri..Itu paling penting. Semua rezeki dariNYA

tina^^

tuka kereta setiap 5 tahun.

jual beli rumah - setiap 2-3 tahun.

tapi tahun nie dah jual dan beli rumah 3 biji.....wakakakaka

tina^^

btw, semalam dapat RMxxk dari developer rumah sbb late delivery (LAD).

itu RMxxk dah lepas buat beli sebiji kereta baru cash......hihihihi

Acong

baik korang tiap2 tahun tukar kereta baru..... kalau tak, siap nak sewa rumah aku?

zafir

dilema duk kl ni..public transport so and so...then kalau nak beli rumah dulu...harga melambung tinggi...so most people akan beli kete murah dulu...masa tu sewa umah.....then bila gaji dah stabil..and keje pun dah tetap..baru beli rumah, sbb kalau tergesa beli rumah pun..sometimes rumah yg kecik je leh beli..so org biasa beli rumah masa late 20's or mid 30's ..time tu gaji and saving pun dah byk...so mampu buat pilihan beli rumah yg selesa...sbb beli rumah utk kita duduk long term..kete ni pakai kejap je..then nak kena tukar gak

Acong

zafir posted on 5-7-2013 01:13 PM
dilema duk kl ni..public transport so and so...then kalau nak beli rumah dulu...harga melambung ting ...

bagus tu....... sementara ko tak beli tu, boleh laa sewa dgn aku........

zafir

Acong posted on 5-7-2013 04:02 PM
bagus tu....... sementara ko tak beli tu, boleh laa sewa dgn aku........

aku pun sewa kat org jugak hehe

Acong

zafir posted on 5-7-2013 04:12 PM
aku pun sewa kat org jugak hehe

mudah2an lebih ramai mempunyai pemikiran macam ko..... baru senang aku nak sewakan rumah aku.....

zafir

Acong posted on 5-7-2013 04:19 PM
mudah2an lebih ramai mempunyai pemikiran macam ko..... baru senang aku nak sewakan rumah aku.....  ...

maksud aku..aku pun sewakan rumah aku kat org jugak.....sbb kl ni masyuk sewa rumah...ada apartment 3 bilik leh convert 4 bilik...bln2 leh sewa 1500, bayhar bank 400 je..masyuk tu bro..good luck finding tenant bro..

Acong

zafir posted on 5-7-2013 04:31 PM
maksud aku..aku pun sewakan rumah aku kat org jugak.....sbb kl ni masyuk sewa rumah...ada apa ...

dah ada.... jgn risau...... selagi ada org bernafsu beli kereta baru, selagi itu terjamin hasil sewa aku...

Prince3019

aku pntrsilap langkah beli kete dulu...

Acong

Prince3019 posted on 5-7-2013 06:26 PM
aku pntrsilap langkah beli kete dulu...

takpe....... ramai owners sudi sewakan rumah utk org2 senasib dgn ko.........

Acong

TUESDAY, 18 JUNE 2013
Teknik Beli Kereta Cash & Tukar Setiap Tahun !!!
Lelaki dan kereta tidak dapat dipisahkan. !

Baik di mana-mana tempat merokok, kedai mamak dan tidak lupa juga, galley di pelantar minyak, topik kereta menjadi topik WAJIB tak kiralah sama ada modify enjin atau membeli kereta baru.
(Di tempat kerja aku kat tengah laut ni,  kalau takde topik pasal kereta pada hari tersebut, kemungkinan besar sebab "bad weather" atau "nama tak ada dalam senarai penumpang helikopter yang balik esok". Tu je!)   

Jadi isu kereta ini menjadi isu penting dalam masyarakat kita hinggakan ia menjadi modal penting untuk memancing undi dalam pilihanraya baru-baru ni.
Dalam bidang hiburan pula, kereta-kereta power telah digunakan sampai "hancur" dalam cerita seperti KL Menjerit, Transformer dan Fast & Furious 6 bagi melariskan movie masing-masing. Dilaporkan, Fast & Furious 6 telah berjaya mencapai BOX OFFICE dengan kutipan 500 juta pound sterling dalam masa beberapa hari je!!.
Kalau citer P Ramlee (3 Abdul), 500 juta pound sterling tu dah sama cam harta Abdul Wahub .!


Kereta kene lenyek kereta kebal pon takde hal. Dah balik modal dah!!

Enough for intro. Aku tulis intro panjang, sebab point aku nak tulis ni pendek je.
"BAGAIMANA BUAT BENDA YANG SAMA TAPI HASILNYA YANG BERBEZA???"  

Kebanyakan dari kita yang makan gaji beli kereta secara sewa beli (or Hire Purchase) sebab takde duit nak beli kereta idaman secara CASH. Gaji dalam RM 2000 tapi bayar kereta bulan sampai RM 1000 (50% dari  total gaji).
So, camne nak setelkan problem ni brader?

Case Study 1

Dengan bermodalkan RM 10,000, En. Saiful (bukan nama sebenar) beli kereta berharga RM 100K dengan downpayment RM 10K dan bayaran bulanan RM1040 selama 9 tahun.


Rajah 1: Beli kereta MAHAL secara berhutang!

Dari rajah 1, apa yang korang dapat lihat:

Kebaikan

Pada awal tahun,  En. Saiful dipandang "hensem" oleh masyarakat kerana kereta dia mahal dan "HENSEM"

Keburukan

Setelah beberapa tahun, En Saiful tidak lagi digelar hensem, sebab pujian itu telah berpindah ke rakannya pulak yang beli kereta baru yang lebih hensem.
Dah le dah tak hensem, En. Saiful masih perlu bayar ansuran bulanan kereta sebanyak RM 1,000 walaupun nilai kereta sudah jatuh ditelan zaman.
Setelah 9 tahun, dia telah membayar total interest sebanyak RM14 ribu untuk kereta yang turun nilainya.

Case Study 2

Dengan bermodal yang sama i.e. RM 10 ribu tunai, En. Aaron Aziz (bukan nama sebenar) telah membeli kereta A yang bernilai RM 10 ribu tunai.
Masuk tahun kedua, dia jual kereta A dan beli kereta B (Cash).
Tahun depannya, dia jual kereta B dan beli kereta C (Cash).


Rajah 2: Beli kereta CASH dan tukar setiap tahun!
So, dari rajah 2, apa yang korang paham ???  

1. En. Aaron tukar kereta tiap-tiap tahun tanpa HUTANG!
2. En. Aaron jual kereta dia yang turun nilai sebanyak 20% setiap tahun.
3. Duit hasil jualan kereta itu, dia tambah RM 12000 untuk beli kereta lain. Begitulah setiap tahun! (mana dia dapat RM12000 tu?? sila baca sampai habis!!)  

Kebaikan:
Selain nama En Aaron memang dah hensem, dia jugak boleh tukar kereta setiap tahun.
CCRIS En Aaron lebih baik sebab kurang hutang dengan bank.

Keburukan:
Kena tahan kutukan sebab bawak kereta "murah". Tu je!
So apa yang aku maksudkan dengan "BAGAIMANA BUAT BENDA YANG SAMA TAPI HASILNYA YANG BERBEZA???"

Balik kepada Case Study 1 & 2 di atas,
1. Kedua-duanya telah mengeluarkan duit muka yang sama sebanyak RM 10 ribu.
En Saiful bayar 10% DP untuk kereta bernilai RM 100 ribu.
En Aaron beli kereta bernilai RM10 ribu secara tunai.
2. Kedua-duanya mengeluarkan RM1000 sebulan selama 9 tahun
En Saiful perlu ke bank setiap bulan membayar ansuran bulanan selama 9 tahun.
En Aaron juga perlu ke bank setiap bulan, tapi untuk simpan RM 1000 dalam ASB setiap bulan. Cukup hujung tahun, dia akan keluarkan RM 12000 untuk top up modal upgrade kereta secara CASH. Dia akan ulang langkah ini dengan gembiranya!
Akhir kata. kereta adalah alat nak bawak korang dari point A ke point B je. So, the choice is yours!

p/s:
#1 Sekali lagi, watak di atas rekaan semata-mata.
#2 Untuk teknik tukar kereta tiap2 tahun, pastikan kereta korang hanya turun nilai maximum 20% je setahun. Lagi sikit lagi baik!
#3 Tahniah kepada En Megat, En Amir dan En Rizal Azuan sebab beli kereta baru bulan ni!

http://faridpunya.blogspot.com/2013/06/teknik-beli-kereta-cash-tukar-setiap.html

Firaaz

mestilah beli keta dulu. tak urban lah naik moto gi kerja. kerani kat opis aku pun pakai vios dugong
aku dulu pas grad dapat keje terus beli kancil seken.. walaupun cabuk yang penting cash aman idop takda utang.. la ni pk beli rumah pulak

Prince3019

Acong posted on 5-7-2013 07:06 PM
TUESDAY, 18 JUNE 2013
Teknik Beli Kereta Cash & Tukar Setiap Tahun !!!
Lelaki dan kereta tidak dap ...

kenapa aku baru tahu???


tp xpe..slmt aku beli kete biasa saja...so aku msih didalam landasan spt en aaron

comb79

kami...memula kawin laki naik kancil aje..
pas kawin tingal umah MIL..3tahun..
pas bby 2bln..beli umah 2nd 2tingkat PJ - RM165k...
pas 2nd baby tuko kete Myvi.. pas 3rd baby tuko alza..
masa tu aku jinak gan lelong..beli flat,pj area umah akugak, lelong 32k below market value..
dan tahun seterusnya beli flat yang sama subsale 62k below market value gak..
la n syukur... 2 flat aku sewa bg org...1 umah arwah MIL 2tingkat area gombak bagi sewa kat org...
dan alhamdullilah dalam poses Innova lak kete terakhir beli..

skyreds

Mula2 dulu mase mula kerja memang kemaruk nak beli kete...n beli lah sebijik

bile tengok harge rumah sekarang..Ya Allah..menakutkan, nyesal x guna..patut rumah dulu baru beli kete..

so, lepas kumpul duit sket2 2-3thn..terus sambar rumah ngan kete baru n DRS still below 60% so ahlong kasik lulus dua2....