|
|
[Tempatan]
Ekonomi, Politik dan Bencana Alam. Nak Tanya Pendapat Pelabur Hartanah Sekelian.
[Copy link]
|
|
|
blastoff, cash dalam akaun bank ke atau cash dalam tangan? 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cash dalam akaun bank perlu sebanyak yang boleh di kumpulkan lah , dan sejumlah cash kat tangan tak perlu banyak sangat la cukup untuk any emergency payment segera yang mungkin perlu di buat di kemudian hari.
Sebab tu jangan hutang rumah dan kereta hingga tak boleh menabung cash langsung di buatnya. Bahaya tu andai berlaku bencana alam kang hingga menyebabkan property dan kereta musnah lalu tarak simpanan langsung akan menyebabkan jadi huru hara la hidup nak survive day to day pun jadi payah kang.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ooo, gitu rupanya. Maybe pada masa yang sama, boleh disertakan, simpanan emas dan perak. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ye, pelbagaikan bagus , jangan fokus pada satu bentuk simpanan je. Kriteria simpanan yang bagus adalah perlu cepat boleh di cashkan apabila di perlukan ketika emergency kelak.
Jangan jadi macam 1MDB dah dok sebut simpanan units kat bank tapi kerajaan abu dhabi gak nak kena pump masuk duit just untuk boleh bayar interest je so itu jelas sangat simpanan haprak tarak nilai sebenarnya apabila nak guna tak leh cashkan . 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Acong replied at 9-6-2015 03:21 AM
area aku beli
Area ko beli..yelah kat mana??? ko cakap macam wana tahu je acom  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
lubuk tu rahsia
hint - di mana ada peluang pekerjaan, di situ org cari rumah sewa 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
beli kat saujana putra...jap lg mahsa uni nak bukak..sori acong
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mengikut kata pakar, KL kemungkinan akan mengalami gempabumi sehingga 7 skala Richter.
Kebanyakkan kondo/apartment dalam KL dibuat dengan tidak mengambilkira keperluan gempa........senang cerita tak selamat jika gempa bumi berlaku.
Dengan skala 7 Richter.............kondo/apartment diKL akan jadi rata.
Pihak insurans tak mungkin mampu menanggung musibah ini.
P/S Pembeli kondo/apartment....................fikir 1000 kali sebelum buat keputusan membeli kondo/apartment seperti ini.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by blastoff at 10-6-2015 09:28 AM
Bung suruh berdoa banyak aje untuk hindar bahaya gempa sesambil pihak berkuasa di bandaraya besar terus luluskan banyak bangunan tinggi yang tarak eathquake proof langsung , agar lebih ramai rakyat yang tengah dok berdoa tu jadi pancake bila ditimpa gempa
Shahidan plak kata dia tak boleh cakap lebey2 bab gempa kerana bukan pakar geosains , hahh lawak , dia tak nak pikir panjang cari info lah tu .
Yang dok kalut fikir untuk kesan gempa lebih awal buat pe, buat lah polisi agar bangunan tinggi baru yang nak di bina ada earthquake proof agar tak lah bangunan tu bakal membahayakan rakyat kann , itu yang boleh dilakukan oleh kerajaan pe.
------------------------------------------
http://www.sinarharian.com.my/na ... um-berlaku-1.399478
Tiada teknologi kesan gempa sebelum berlaku
Raziatul Hanum A.Rajak
10 Jun 2015
 Shahidan Kassim
KUALA LUMPUR - Kerajaan mengesahkan tiada teknologi di dunia ini yang mampu mengesan gempa bumi sebelum berlakunya bencana alam itu.
Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Seri Shahidan Kassim memberitahu Dewan Rakyat bahawa soalan yang dibangkitkan Datuk Bung Mokhtar Radin (Kinabatangan-BN) adalah soalan pertama yang ditanyanya kepada pihak berkaitan ketika tiba di lokasi kejadian.
"Sebenarnya, apabila saya pergi ke Kundasang, Sabah pada hari pertama kejadian, soalan pertama saya yang itu. Saya dimaklumkan bahawa, itulah teknologi yang ada di seluruh dunia. Kita tak boleh kata kita boleh kesan bahawa ini akan berlaku.
"Ada satu teknologi yang sedang dibina di Jepun untuk mengesan gempa ini. Tapi kalau pun dikesan, gempa sebenar yang berlaku, kita tidak tahu hari apa. Ini adalah apa yang dimaklumkan oleh Jabatan Metreologi (Met) kepada saya," katanya menjawab soalan tambahan yang dibangkitkan Bung Mokhtar, semalam.
Bung Mokhtar bangkit meminta kepastian ada atau tidak teknologi yang mampu mengesan gempa bumi lebih awal supaya amaran dapat dikeluarkan.
Kemudian Bung Mokhtar sempat berseloroh agar diperbanyakkan berdoa.
"Kalau begini kita banyakkan doa Datuk Menteri. Doa saja boleh menyelamatkan kita kalau begini (tiada teknologi boleh kesan gempa sebelum berlaku)," katanya.
Mengulas lanjut, Shahidan berkata, kejadian tsunami boleh dikesan awal susulan selepas berlakunya gempa.
"Tsunami kita boleh kata dapat kesan awal sebab selepas gempa baru berlaku tsunami. Ombak yang akan datang kepada kita itu mungkin sejam kemudian.
"Tapi gempa kita tak dapat kesan. Ini Geosains beritahu saya. Saya tak boleh cakap lebih daripada itu sebab saya bukan pakar geosains," katanya.
Sementara itu, Pengarah Pusat Gempa Bumi dan Tsunami Nasional Jabatan Metreologi Malaysia, Dr Wan Azli Hassan Turut mengesahkan perkara itu.
"Setakat ini, tidak ada teknologi yang boleh kesan...Sebab selepas berlaku gempa bumi baru ada gelombang," katanya.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ada lagi........ cara2 nak kira rental yields, ROI, COCR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tu cuma 1 faktor atau pemangkin sewaan.... tapi tak cukup.......
lagi pun hartanah sana harga dah mahal....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by blastoff at 10-6-2015 10:04 AM
sejak berlaku gempa besar 9.0 yang menyebabkan tsunami besar di acheh 2006 dulu tu, gempa susulan sentiasa berlaku di indonesia hampir setiap hari hingga ke hari ni pun berlaku gak. Nak track earthquake kat indon di website nih http://earthquaketrack.com/p/indonesia/recent
Dah 9 tahun berlalu dekat ribuan earthquake di alami indonesia nonstop almost daily. Tup tup jadi plak gempa kat Sabah yang menggegarkan gunung tertinggi plak tu ....
Tidakkah itu clue telah terjadinya pergerakan hebat di bawah bumi hingga ke area M'sia sendiri dek kerana pressure nonstop dari ribuan gempa di indon ittew ?
Kalau bawah bumi plate asyik dok bertembung dan komposisi tanah bergegar nonstop almost daily nescaya menyebabkan rekahan jadi teruk kann hingga merayap ke kawasan yang jauh....
Malaysia di kelilingi oleh ribuan gempa di indon, tentu lama kelamaan ia akan memberi impak pada keadaan bawah bumi di M'sia lah plak dek kerana dekat2 kedudukannya .
Jadi risiko untuk M'sia plak alami gempa susulan dalam jumlah yang banyak selama bertahun2 ke depan seperti yang di alami indon tu tak boleh di sangkal. Kerana dah dekat mesti akan terima impak la lama kelamaan nak lari kok mana.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by blastoff at 10-6-2015 10:15 AM
Jangan dok bangunan tinggi la kerana Nabi dah pesan gempa banyak di akhir zaman .
So Nabi bagi clue agar manusia sedar yang ribuan gempa yang dah dok berlaku tu akan hanya jadi bertambah banyak di masa depan bukannya bertambah kurang.
So buat persiapan rapi untuk mengelak dari terpaksa spend hidup kat dalam bangunan tinggi memanjang , mudah-mudahan risiko untuk end up jadi pancake berkurangan hokehh. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Acong replied at 10-6-2015 09:49 AM
ada lagi........ cara2 nak kira rental yields, ROI, COCR
Wana baru merangkak belajar valuation acom..
Pening jugak ler nak tengok.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by blastoff at 10-6-2015 10:29 AM
Kat gunung kinabalu tarak bangunan tinggi so sib baik la kann , tu pun terjejas teruk banyak bangunan kerajaan . Tarak apa2 pun boleh runtuh bumbung sana sini punya low quality bangunan kerajaan kann, inikan plak ketika gempa lagi laa boleh retak seribu dibuatnya kalau tak berkecai pun .
----------------------------------
http://www.freemalaysiatoday.com ... -akibat-gempa-bumi/
20 bangunan kerajaan terjejas akibat gempa bumi FMT Reporters
| June 8, 2015
Antara bangunan yang terjejas teruk ialah sekolah, hospital, masjid, perumahan polis (berek) dan pejabat kerajaan. 
JOHOR BAHRU: Sekumpulan pakar forensik dari Kementerian Kerja Raya dihantar ke Ranau, Sabah, bagi mengenalpasti tahap keselamatan struktur bangunan awam yang terjejas akibat gempa bumi pada Jumaat lepas.
Menteri Kerja Raya, Datuk Seri Fadillah Yusof berkata, pihaknya telah mengenal pasti sebanyak 20 bangunan awam terjejas ekoran gempa terburuk yang pernah dicatatkan di negara ini.
Katanya, antara bangunan yang terjejas teruk akibat gempa berukuran 5.9 pada skala richter itu adalah sekolah, hospital, masjid, perumahan polis (berek) dan pejabat kerajaan.
“Kita telah hantar pakar forensik Jabatan Kerja Raya (JKR) untuk mengenal pasti stuktur bangunan sekolah di kawasan itu sama ada ianya selamat atau tidak boleh digunakan. Kita juga sedang menunggu laporan terperinci dari JKR Sabah mengenai kerosakan dialami.
“Kumpulan forensik juga membantu Kementerian Pendidikan membuat analisis keselamatan struktur bangunan sekolah di kawasan terjejas,” katanya ketika berucap merasmikan Mesyuarat Pegawai Kanan (SOC) JKR Malaysia 2015 di Persada Johor di sini pada Isnin.
Dalam perkembangan berkaitan, Fadillah berkata, pihaknya turut akan mengadakan perbincangan bagi mendapatkan pandangan daripada pihak-pihak berkepentingan terutama pemaju, jabatan dan agensi berkaitan.
Ini kerana katanya, pembaik pulihan bangunan yang rosak itu akan menggunakan kos yang tinggi.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Penilaian harga rumah bergantung pada "last transacted amount" yang direkodkan. Kalau ada penjual dan pembeli yang settled at bla bla price.............itu yang dikatakan market value of a house. Tapi sapa sellers and sapa buyers..............ni kadang2 menjadi isu. Could they be the "interested" parties yang ambil kesempatan dalam "cornering" property market? Kebanyakkan................YES. They are the investors and speculators. Create suasana "tak cukup rumah", "panic"....................lepas tu sembelih the genuine buyers. Simple je, contoh:
1. a speculator beli 5 biji rumah @ RM200k dalam satu taman on borrowed funds aka pinjaman bank.
2. dia jual sebiji @ RM400K. Pembeli mungkin macai diaorang gak akan beli, sign SPA and done. Markets is created.
3. dia jual lagi sebiji @ RM450K...........pembeli suruhan tu beli lagi.
4. Market rumah taman tu dah jadi RM450k skrg.
5. Genuine buyers kalut, ada offer RM500K dia pun beli. Speculators pun tolak rumah yang dia ada sampai semua terjual. Pembeli suruhanpun jual gak, make some money.
6. It is a game of the rich.
7. Bursa saham macam tu gak.........a game of the rich. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
biasala tuuu sume org pun cam wana...mula2 mmg sakit skit tp nnt dpt hasilnya senang laa...leh retired awal sambil gossiping di cari forum |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pe yang pening? cuma RM psf saja
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 9-6-2015 08:03 AM
Author
![[Disney+ 2024] LIGHT SHOP - Ju Ji Hoon, Park Bo Young, Bae Sung Woo, Uhm Tae Goo, Lee Jung Eun ~ 4 December 2024](https://uf.cari.com.my/forumx/mforum/forum/202410/14/214142ggfz62fgna29y7zn.jpg)