|
|
Thanatus replied at 4-1-2020 03:14 PM
Ikut pengiraan pusat zakat negeri jugak. Kat KL takde pengiraan zakat khusus untuk asb mcm kat s ...
Asb financing tak perlu zakat .. zakat hanya dikeluarkan pada dividen yg dpt yg cukup haul .. itu jawapan dr pusat zakat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
airisa replied at 22-12-2019 02:47 PM
Sebenarnya terpulang pada strategi kewangan sendiri..
I. Kalau rumah tu utk duduk sendiri, lokas ...
1) kalau beli memang tak dapat bayar sama dgn sewa rumah skrg. Market sewa area situ dah 800-900 tp still dpt sewa harga rm 650 sbb kenal dgn owner rumah. Dia naikkan sewa rm50 every year since dari 2016.
Awk ckp harga rumah skrg bole consider lg compare dgn tahun lepas kan.. so kalau beli & sewakan ok ke? At least ada 1 property sbb umur pun dah 36 jd kalau loan tenure tak bole max kan..
Ada possible ke harga rumah turun lagi following 2,3 tahun akan dtg nie? Kot bole tunggu dulu.. hehe..
2) Yg asb tue target utk nak cpt bykkn saving & utk persaraan sbb sy takde EPF.. jadi plan by 40++ nak ada saving yg byk skit.. skrg nie daif sgt saving nyer... Haha
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sy pun sama,biase xbyk la usik dividen.sikit2 ade jugak.amik loan utk max kan dividen.n ade takaful if berlaku pape.
tp tu la tgh goyah jugak nk terminate ke nk teruskan dgn rate cmni.
tapi maybe akan pg bank mintak reduce rate.sbb sy bt awal2 dulu 25 thn je,dgn full takaful, dan rate tinggi.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 8-1-2020 12:29 PM
tp kan... towards upcoming years, nnti ur dividend will be based on newly increased cap... so, surely your dividend will exceed your installment.. i hope you takde la pakai dividend utk payback the loan ASBF mcm sesetengah orang buat tu
you buat la comparison spreadsheet calculation.. if you surrender now, how much will you get... if you keep it and continue caruman monthly, how much will you get the end of the day
as for me, i mmg dah ada target apa yang i nak... because this is investment, not purely savings, u mst have long term plan
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau dah umur 36 mcm tu, for me, better beli rumah skrg ..at least boleh ambil max tenure loan & monthly payment rendah compared kalau ambik later. skrg ni,memang ada housing loan sampai umur 70thn, tapi, takkan la nak membayar loan sampai umur mcm tu. anyhow, loan rumah ni ada MRTA, kalau meninggal before habis bayar loan, insurans cover. for me, better beli & sewakan sehingga u decide utk duduk rumah sendiri. kena mentally prepared dgn kerenah penyewa juga, rajin keep track dgn their payment & melawat rumah sewa at least sekali setahun.
masalahnya, nak tunggu harga rumah turun .. memang tak turun. cumanya, kadar kenaikan harga maybe slow. ini utk rumah baru. kalau secondhouse, mungkin boleh dapat good bargain - kena rajin mencari la
i ni still mentaliti old school.. kena ada rumah sendiri supaya apa2 jadi, takde la kena halau or merempat .. whatever savings ke duit yg ada tu, boleh guna utk makan serba sikit ..
hope it helps you.
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
so far mmg x amik dividen utk byr monthly pakai duit gaji je.kdg2 ade la sedut sikit mcm aritu nk reno rumah or pg travel.
slame ni sebelum buat asb loan pun,mmg konsisten saving monthly.
tu la nk kene belajar kira and bt spreadsheet betul2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 8-1-2020 05:09 PM
dah banyak rumah makin turun harga sekarang.. even property yang baru launch pun byk dah turun harga... yang i mention semenyih eco majestic tu kemain launching rega 800-900k, now developer sendiri turun kan harga offer jadi 600k... ramai pembeli buat petisyen dah, tp apa boleh buat, S&P dah sign... tu satu... actually byk lagi prperties yang tak terjual
honestly sapa yang lewat join residential investment ni mmg rugi, because they've missed the BOAT.... bg i, now is too late, kena tunggu when it is reasonable to buy one... nak beli takleh tergopoh gapah... and kalo tengok dekat mudah ETC, mmg nampak sangat how desperate the seller skang ni....
kalo beli properties zaman 2006 - 2009 mmg untung lah... lain2 yang dah lewat mmg menangis bleeding sbb rega sewa lagi murah dari installment... dengan semak nak urus tenant mcm2 perangai... weols dah deal dgn pelbagai bangsa penyewa... korean, japanese, chinese PRC, nigerian, malaysian (bagai2 bangsa).. mmg masing2 semua ada peel masing2 yang memeningkan kepala... weols currently handling 4 residential properties (tenants) and 6 commercial tenants... honestly, mmg commercial tenancy agreements sangat2 mudah, tak memeningkan kepala macam residential ni... untung pun ciput je residential ni...
skang weols dalam usaha menjual balance residential properties (target nak jual lagi 2, lagi satu duduk, satu menten sewakan sbb good location), dah jual 2 rumah in 2017 and last year, ok la alhamdulillah, sangat balik modal sbb we started early... those properties we bought way back in 2006 - 2011
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
airisa replied at 8-1-2020 02:09 PM
kalau dah umur 36 mcm tu, for me, better beli rumah skrg ..at least boleh ambil max tenure loan & ...
1) Rumah tue kalau beli joint loan and either 1 meninggal baki hutang akan waive atau 2nd borrower kena sambung bayar? Mcm ada terbaca 2nd borrower kena sambung bayar dan benda tue jadi disadvantages joint loan..
2) For 1st house better joint loan atau guna nama salah sorg dulu. Nanti 2nd house baru joint loan?
Sy mmg plan nak ada jgk sebiji rumah asap even still duduk menyewa sebab in case jadi apa in future family bole ambil & duduk dekat rumah yg dibeli..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
lostnfaun replied at 8-1-2020 09:17 PM
1) Rumah tue kalau beli joint loan and either 1 meninggal baki hutang akan waive atau 2nd borrower ...
Joint-loan advantagenya
1. Tingggikan kelayakan loan ..
2. Panjang tenure loan sebab bank akan ambil berdasarkan umur peminjam yg lebih muda
Disadvantage joint loan
1. Jika nak ambil loan lagi utk beli rumah ke 3 atau 4, tak dapat dah 90% financing ..
2. Jika salah seorg meninggal, kena faraid bahagian si mati .. bab bayaran kepada bank tu, i tak pasti .
Kalau i, jika sorg pun boleh lepas loan, boleh je nak guna 1 nama .. nama 1 lagi guna for next house. Tapi, simpan segala resit kalau u bayar etc, in case of jadi apa2 u ada proof u ada bayar juga utk rumah tu. |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
klu ASB dh penuh kuota (loan 200k), ok x ambik ASB2? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2006 still masih bersekolah time tu..what to do mula bekerja zaman 2017 sume benda harga da xboleh kawal..golongan2 kami yg baru nak mula bekerja ni la terasa sakit lagi2 yg bekerja swasta n gaji ikut minimum kerajaan bagi..nak xnak kena generate idea nk tmbah side income utk lebihkan monthly income yg xseberapa nih
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
wau, menarik nih..alang2 asb2 ni bulan depan 31 mac kan da declare div tahunan..boleh la nak topup dlm acc asb2 aku ni..cam aku produk2 asnb sume simpan setiap bulan x amik loan..yg ko ckap max investment tu termasuk skali ke asb2 loan n asb2 saving bese tu?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yes, actually pemikiran i sama dengan airisa la...takut time2 terdesak..sayang la nak let go semua..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ni pendapat org2 biasa2 cam aku la
Aku pernah buat saving dan buat loan ( da habis ) tp sepanjang loan tu aku topup saving dan aku tak amek dividen lgsg, sampailah aku dah otw muflis, aku keluarkan semua dan pindah pd akaun mak aku, huhu
Tp utk tempoh 3 ke 4 bulan selepas dividen, aku lgsg tak keluarkan duit, sbb kiraan purata hujg tahun tu aku nak sikit xpe, janji adooo... hehe, blh buat shopping coach, kate spade, so idok la nampak manusia muflis ni miskin sgt...  |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
airisa replied at 8-1-2020 02:09 PM
kalau dah umur 36 mcm tu, for me, better beli rumah skrg ..at least boleh ambil max tenure loan & ...
Setuju bab rumah....
Skrg ni selain asb, tabung haji, rumah ni yg penting, bbnu skrg ramai pk bila kerja je kereta, sgt la ramai tak pk pasal saving, tu yg ramai muflis muda,
Rumah 2nd kene pandai cari, dan agent pon kene la pandai cari agen yg senang nak tolerate dan memg dia nak membantu,
Rumah baru pon ade je yg tawarkan rebate yg ngancam,
Also lokasi, klu duduk KL, kene faham2 je lah, kene selalu grab rumah ms muda2, apply rumah pertamaku ke selangorku ke ape ke, dan nasihat aku elakkan joint nama klu baru2 kawin,sbb kang bini leh beli rumah lain plak utk aset dan bisness yg boleh cover up monthly punya expenses,
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I ni tak tau sangat la pasal perancangan masa depan. Tapi i rasa...aset pertama yang kita perlu ada ialah rumah. Lps ada rumah..baru fikir macamana nak menabung untuk masa hadapan.
Tahun ni iols harap boleh meyimpan banyak sangat kat ASB. Tahun lepas cuma mampu RM 200 je bulan2. Hopefully this year boleh tambah banyak sikit. Tahun ni, 1st thing iols nak buat....langsaikan hutang kad kredit. Kalau tak, bulan2 rm 500 bayar kad kredit saja. Gaji akan datang, insyaAllah..settle la hutang kad kredit tu. Bulan 9 ni, bayaran ansuran kereta pulak habis. Boleh jimat dalam rm 850 jugak la. Tapi tak mau la berpeleseran. Nak tambah loan asb untuk husband pulak. Senang sikit bila sampai umur persaraan, kami guna duit dividen saja.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Macamana boleh termuflis tu?? 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
julia5094 replied at 13-3-2020 02:42 PM
I ni tak tau sangat la pasal perancangan masa depan. Tapi i rasa...aset pertama yang kita perlu ad ...
Bestnya loan kereta dah nak abis...
Interest tgh rendah nie banyak la promo asb loan, bole grab skrg.. hehe
Nak tny awk ada ambik apa protection life takaful & medical kad? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 8-1-2020 03:46 PM
dah banyak rumah makin turun harga sekarang.. even property yang baru launch pun byk dah turun har ...
Kenapa start jual aset tue? Faktor umur & nak more freedom & less stress ke?
Kalau ikut pengalaman awk kan, skrg nie masih sesuai lagi ke beli rumah utk investment? Atau better beli & duduk jer?
Gantikan investment property kpd investment asb. Senang nak urus & tak pening kepala. Hehe. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I pun rasa macam tu, second borrower akan sambung bayar kalau salah sorang penama meninggal. That's why my husband tak mau letak nama i kat rumah dia beli tu. In case kalau jadi apa2 rumah tu akan terus dapat kat i tanpa kena sambung bayar. Tapi entah la..ok ke macam tu??
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 7-1-2020 09:55 PM
![[Edisi pungpakkepung] Azri Iskandar dan kekasih baru?](https://uf.cari.com.my/forumx/mforum/block/62/62a9916c86939915da4c31ecede21a19.jpg)
