Pakar nasihatkan, nak beli rumah jangan beli dlm pembinaan. Beli rumah sekunder.

nini_azmi

Iols mmg ada sibijik je rumah.mls nk pening kepala.
Alasan lain mmg pemalas nk berharta haha...

Baca kat cari ni cara2 diversify aset mcm menarik jgk huhu..iols takat ni asb,th n ut je

green~tea

nini_azmi replied at 4-6-2020 02:15 PM
Eco majestic kat manani uols yg tak laku.? Kat setia alam or dekat puncak alam tu?

ecomajestic tu kat beranang (sempadan selangor nismilan)

ecosanctuary kat teluk panglima garang (dekat bandar saujana putra)

ecograndeur kat puncak alam..

semua price cekik darah sbb jual lifestyle je... installment 6-7k sebulan, tp kalo rate sewa 900-1.2k je nok... hidupku matiku utk subsidi orang je la kalo kasi sewa

wana89

dua_chzy replied at 4-6-2020 01:33 PM
Aiol fikir nak buat rumah besar supaya senang host tetamu. Kot kengkawan nak datang melepak ke, ex ...

Mak ayah iols xsuka rumah bertingkat sebab dah xkuat nak naik tangga..buat rumah setingkat jer..tapi hall rumah besar gak, bilik dalam 5 jah..cukup bilik sorang satu dengan satu bilik tatami..mak iols cakap, bilik banyak2 buat apa..bukan ada orang nak duduk pun..

dua_chzy

wana89 replied at 4-6-2020 04:29 PM
Mak ayah iols xsuka rumah bertingkat sebab dah xkuat nak naik tangga..buat rumah setingkat jer..ta ...

Boleh buat bilik huntok wardrobe Wana. Aiol ghasa pompuan memang kena hada 1 bilil khas tempat simpan barang2 weol. Baru la tak semak bilik tido.

pasa

Chekpa replied at 4-6-2020 12:34 PM
Thank you for ur tips sis.. very good info..Still looking and survey house  for my own stay

Welcome sis.

Nk beli 1st house subsale sis kene ready 14-15% dr harga rumah.  Earnest dep 10% at least 3% book + kal nk pakai kwsp akaun 2 bg tau je pada agent. Nanti diorg akan bg document utk sis buat pengeluar an.

10% deposit or maksimum rm 70k kalau join nm SPA suami n isteri pun maksimum 70k.  Kalau sis dh ad 10% ready cash masih nak kuar kan kwsp Akaun 2 msh blh.

Utk loan nye legal fees dan valuation tu blh absorb dlm loan. Nak byr asing pun blh.

Kalau 2nd house 20% + legal fees + stamping, 3rd house dan seterusnya 30%+legal fees dan stamping.  Umah kedua dan seterus dah tak blh nak kuar kan kwsp.

Sis haru akur agent sbnrnya kerja sampai sis sign SPA sahaja

Lepas proses sign SPA dan Sampai dpt kunci rumah dan balance  markup loan kene refer dgn lawyer. Make sure hubungan sis dgn lawyer baik dan manis. Prose direct transfer or double transfer je blh menyebabkan ur blood go upstairs dgn lawyer. Bg pembeli yg tak tahu status umah tu leaseold or freehold nanti salahkn lawyer lembap buat keje.

Mcm sis td berminat sebuah condo dan andai kata harga jual 499k sis buat loan 90% Dr market value.

umah mcm rumah condo yg ad lift view mengadap swimming pool dan level lebih tinggi, market value lebih tinggi. Rumah condo makin tinggi makin sunyi tak bising, view pun lebih ohsem, tambah2 lagi kalau ad tasik pehhhh bila ptg dkt balcony pe kene teh dan roti bakar mmg terbaik.

tak sama mcm condo yg view tak menarik menghala ke jalan or level bawah gf view menghala jalan raya market value nye lebih rendah.

Sis maksimkm loan 540k - 499k = RM 41k ready cash + lebihan duit kwsp yg sis keluarkan.

Duit tu sis blh nak reno rumah or apa2 je sis nak buat. Invest dlm loan ASB or beli gelang emas hihi.

pasa

Xim replied at 3-6-2020 04:20 PM
Woww...thanks share info....bermanfaat sungguh....

Sama2 sis.. Sbb tu agent property nama diorg real estate negotiator. Sis blh bernego harga.

Market value kalau area lembah klang Tambah2 tempat crowded dan demand utk kawasan rumah tu tinggi, facilities dah ada mcm2 sekolah dekat hospital dekat premis perniagaan dekat jgn harap la nak jatuh naik ad le.

Kalau luar kawasan lembah klang lepas tu sendu demand rendah. Kawasan tu berpotensi market value dia tak berubah nak naik pun mcm siput.

Contoh Area sg petani kedah kalau rajin cari harga 300-350k blh dpt landed semi D.  Kt kl mmg tak dpt sis huhuhu.

anony-mous

green~tea replied at 4-6-2020 08:16 AM
because dah lepas dpt bumi discount segala tu tetiba dia nak kasi 5% utk sign SPA, dah kenape kan, ...

Oooo tanah DBKL. Mmg bermasalah tanah2 dbkl sb katanya ambik secara haram. Silap2 kena pulang balik ke dbkl

anony-mous

vespa_oren replied at 4-6-2020 06:35 AM
ada org aku kenal x pernah beli rumah hidup menyewa jer, tapi cash berkepuk2 kira boleh buat rumah ...

I pon nk buat gitu je. I ingat muda2 ni nak kumpul duit beli tanah je dlu. Xpyh naik rumah lg

vespa_oren

dua_chzy replied at 4-6-2020 04:33 PM
Boleh buat bilik huntok wardrobe Wana. Aiol ghasa pompuan memang kena hada 1 bilil khas tempat sim ...

rumah emak aku kt kampung, adik beradik 8org sorg satu bilik, kira semua 10bilik, last bilik banyak kosong lgi bilik tingkat atas, aku bilik kt bawah, dh adik beradik aku yg dok kampung rebut bilik aku tu, padahal bilik tu kecil jer muat katil single, jika aku balik bentang toto ank aku tido bawah dgn ibu dia, aku tido atas...  adik beradik lain bilik muat katil queen set solek bagai lagi

zamnie

pasa replied at 4-6-2020 05:02 PM
Welcome sis.

Nk beli 1st house subsale sis kene ready 14-15% dr harga rumah.  Earnest dep 10% a ...

Thanks for sharing...

pasa

zamnie replied at 4-6-2020 09:57 PM
Thanks for sharing...

Sama2, hrp blh jd guide sblm beli rumah.

loladaily

Meols pn beli rumah undercon. Risau jugaaa

wana89

pasa replied at 4-6-2020 10:11 PM
Sama2, hrp blh jd guide sblm beli rumah.

Uols REN ker??

dua_chzy

vespa_oren replied at 4-6-2020 08:38 PM
rumah emak aku kt kampung, adik beradik 8org sorg satu bilik, kira semua 10bilik, last bilik banya ...

Mungkin sebab bilik uol tu ada positif vibe kot. Atau tingkat atas angker sebab takda orang nak tinggal

Kosong2 pun, if raya musti rumah parents uol penuh kan. Itu la targetnya.

Aku macam dah biasa pulak dari kecik ada ja orang tumpang tinggal rumah parents aku (sedara mara belah mak/pak, terutama yang dari kampung, tumpang dok rumah parents sebab nak sekolah kat pekan). So, ada ja teman. Pehtu, walaupun deyol suka aramaitih, tapi aku suka pula kumpul2 gitu. Yang penting kumpul2 dengan orang yang aku suka la. Tak suka kalu, aku tak welcome sangat, hahaha.

t_hahahaha

soalan, harga rumah dah turun, market value akan turun la kan.

rumah subsale ni kan selalu kita kasi up loan sebab nk extra money untuk reno,cover itu ini. still kita betul2 kaji la kawasan tu cemane marketnya kan kan kan

t_hahahaha

pasa replied at 3-6-2020 03:47 PM
beli rumah sekunder kos tinggi.

lepas tu make sure ada sikit lagi kos untuk repair dan touch up.
...

tapi kalau bini backgorund architecture harus dibawak survey rumah.rumah buruk pun bole nampak lawo one day dalam fikiran dia.huhu

binipopeye

tetap choose rumah under construction jgk..... sbb dpt discount byk... deposit 10% mau tolak2 discount cuma kene byr 1% jer deposit.... yg penting pilih developer laa jgn main beli jer...

rumah sekunder ni memang no no... deposit 10% xleh kurang yer... kalo rege umah below rm100k ok lagik deposit 10%... sbb byk duit nk guna utk msuk rumah... kalo rege umah yg rm600k kt situ dh sededuk rm60k deposit pastu nk kene kuar duit poket lagik utk umah... last2 jg ramai org melayu yg choose xbeli umah sbb kos awal nk kuar... atau choose beli umah aprtmt/flat gara2 xcukup cash/simpanan nk dpt umah landed impian...

hanasensei

yuki812 replied at 2-6-2020 06:13 PM
biasanya umah baru yg under construction jual mahal ni..takdenya nk turun harga walaupun takde pembe ...

Ni aku setuju.. Taman aku duduk ni rumah teres 2 tingkat awal2 hrga 300k++.. Ada la 6-7 bji tak laku. Yg laku rumah single storey jer. Dh 5thun rumah still xda org beli.. Xda nya developer nk trunkan harga.. Naik lagi ada la.. Latest 400k++ walaupun xda buyer sbb lokasi rumah tu x sesuai. Ada plak rumah mhal tp pmaju letak blkang kdai, jalan utama plak tu utk masuk taman aku ni, xda privacy, siap org nk gi kedai blkang tu wat pusingan dpan rumah2 double storey ni.. Slalu klau tgok plan rumah, rumah yg lebih mahal ni dia akan letak dia bhgian dalam, yg lebih privacy,

hanasensei

dua_chzy replied at 4-6-2020 06:44 AM
Aku sekarang tengah kumpul duit nak buat gini. Dulu aku buat rumah, guna personal loan. Tapi rumah ...

Klau ko nk buat design rumah better 3bilik tu kat main jer. Yg lain tu buat mcm cottage. Klau xda sedara balik boleh jadikan homestay.. Dpat gak la side income. Tgah2 tu buat pool or tmpat mkan2 n berkumpul ker..

dua_chzy

hanasensei replied at 5-6-2020 07:02 AM
Klau ko nk buat design rumah better 3bilik tu kat main jer. Yg lain tu buat mcm cottage. Klau xda  ...

Tq bagi idea chuols. Memang area tempat yang ai nak buat tu, seswai bina homestay. Ada 1 homestay dah berdiri berdepan dengan tanah tu.