|
|
[Tempatan]
Pakar nasihatkan, nak beli rumah jangan beli dlm pembinaan. Beli rumah sekunder.
[Copy link]
|
|
|
Alang2 dh masuk topik rumah ni. Patut tak aku buat loan rumah dgn bank or lppsa. Sbb rate bank pun dh rendah. Public bank pun offer 3.15%. Tp tu la komitmen aku bnyak la plak.. Klau tolak semua gji bersih tinggal la 2k- -.. N aku ada la simpanan asb dlm 50k cmtu (ni husband yg bgi).. Aku plan nk buat rumah cost max 400k atas tanah yg dh dibeli (xda hutang dh tanah ni) so means bulan2 aku kena ptong around 2k.. So nnti gaji bersih aku tggal lah 600 jer cmtu..
Kalau aku berhajat nk teruskan buat dream house aku tu,
1. Patut tak aku buat full settlement kereta guna duit Asb or xpayah incase ada nk guna duit klau terdesak.
2. Rate lppsa 4.0 mnakala bank2 lain smua dh trun bwah 3.5.. Yg mana lagi ok. Klau ekonomi ok nnti adkah rate bank ni pun akn naik?
Skrg aku duduk rumah 1st yg aku buat loan dgn bank.. Bulan2 byar 700++
Target nk buat rumah dlm masa 2 thun sbb anak pun dh nk masuk 3.. Rumah skrg intermediate, bilik no 3 aku jdikan stor spenuhnya.
Porch ada 2 bji kereta memg xda ruang la anak2 nk bermain.
Suami? Hmm.. Dia ada bisnes yg modal ayah dia kasi so xda hutang.. Sbb ekonomi x stabil so kitaorg decide dia hnya ambil gaji minimum. Simpanan dlm asb xtau lah brapa rsnya dlm 100lk++ kot.
Ikutkan ekonomi x stabil ni, aku rasa nk sruh dia letgo business dia n dpat la cash 150k jual aset.. N duduk rumah jaga anak2 jer
So klau duduk rumah atas tanah tu ada kwasan utk tanam2.. Boleh la sayuran petik.. Jimat la sikit. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ok dh baca rate bank float.. So tkut lpas ekonomi dh ok boleh lonjak smpai 5% naya plak..
Lppsa 4% fixed |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 4-6-2020 02:56 PM
ecomajestic tu kat beranang (sempadan selangor nismilan)
ecosanctuary kat teluk panglima garang ...
Apsal.murah sgt kalau sewa? Kawasan tak ok ke? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau loan bank tak lepas ni..sis banker cuma blh bagi potong 60% dari keseluruhan gaji,
utk LPPSA tgk pada kelayakan gaji
bank ada BLR sis 3.50 + BLR padu ni.
kalau target bukan utk investment plan nak duduk ambil la LPPSA tu paling murah seantero malaysia, fixed terendah tak ada BLR, loan pula ikut baki akhir.
loan bank untk beberapa tahun tu sis bayar bunga je dulu pokok tak bergerak
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
market value tak turun sis rumah dan tanah kalau ikut accounting terms fixed asset tak ada susut nilai.
tapi sebagai penjual kalau rumah tu berbulan2 tak ada org beli sure sis akan turun kan harga mcm skg ni.
tak ada org jual rumah ikut Market value mmg tak ada org beli le.
melainkan nak dapat pampasan dari valuer or kerajaan baru la ikut market value.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pasa replied at 5-6-2020 10:36 AM
tak le sis sy biasa2 je
Kat mana?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Menarik plk benang ni. Nak cite pengalaman iols beli rumah subsale disember 2015 di bandar country homes rawang. Rezeki iols dapat rumah yg owner dah cat cantik2 dalam rumah. Kabinet dapur pun dah ada. Awning dah kedepan. Iols just tambah tiles depan rumah, autogate n baiki bocor2 sikit.
Cuma iols x puas hati orang maybank yg urus loan i tu tak tanya dulu nk buat loan bape tahun. Patutla iols rasa bayar monthly mahal. Rumah tu harga 320k. Loan 299k. Monthly installment RM1700. Iols selidik2 rupanya loan 25 tahun bukan 30 tahun. Rasa mahal bayar bulan2. Sebab kawan iols beli condo kat selayang RM370k monthly dia RM1500 je.
Pada pendapat iols, bersyukur sangat beli rumah subsale banding under construction sbb iols xperlu pikir dah nak renovate itu ini, grill pun dah ada. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DayangKirana replied at 2-6-2020 03:28 PM
rumah subsale dah start jatuh harga ke?
not much different pon area iols ni.. still maintain harge ...
Tertunggu jugak bila la nak jatuhnya...xde beza pun..tetap mencekik |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sarahmirza replied at 2-6-2020 10:55 PM
Rumah dah siap tapi belum diduduki selalu ada je ... Kena tanya dgn developer la.. Masa i cari2 ru ...
Ohh ada eh..kena suruh bakal suami i survey lagi la... hari tu dia kata dah tengok rumah subsale..rumah tu okay kata dia utk duduk lepas kahwin nanti....I pula tak nak rumah subsale orang dah duduk.. nak rumah baru .. hu hu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Untuk.area Puncak Alam, kawasan rumah mana yang okay untuk didiami ye? Ada recommended area tak..ke kena duduk luar sikit baru better ,Sungai Buloh ke.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hasil dari bacaan kat forum cari ni, i suggest kat bakal suami untuk sewa rumah je dulu lepas kahwin nanti.. ekonomi tak stabil ni nak buat commitment loan rumah teres mcm tak wise pula kan..
Tunggu moratorium habis ,itu baru reality ekonomi rakyat Malaysia terserlah. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Covid19 replied at 5-6-2020 11:45 AM
Untuk.area Puncak Alam, kawasan rumah mana yang okay untuk didiami ye? Ada recommended area tak..ke ...
Beli la kt eco. grandeur puncak alam tu.. mmg cantik umahnya.. tp pricey sikit.. kalau x beli la kt hillpark kt sebelah eco tu cun gak |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tomatome replied at 5-6-2020 11:57 AM
Beli la kt eco. grandeur puncak alam tu.. mmg cantik umahnya.. tp pricey sikit.. kalau x beli la k ...
Thank you for the suggestion..terus i google..he he  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Covid19 replied at 5-6-2020 12:17 PM
Thank you for the suggestion..terus i google..he he
Cmne ada yg bkenan??? Blh g ronda2 bro cuci mata ari minggu ni hihi.. x lama lg dash hgway siap sekejap je bdesup smpai ke dmsara xdela kena guna nkve lg hihi.. ak bukan ejen jual umh ye hihi |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kalau beli 2nd house, apartment subsales owner nak jual 350k area setapak (danau kota), rental rate RM1,500 ke atas and senang cari tenant sini. Still fikir ni. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tomatome replied at 7-6-2020 11:57 AM
Cmne ada yg bkenan??? Blh g ronda2 bro cuci mata ari minggu ni hihi.. x lama lg dash hgway siap se ...
Yang hillpark tu tak berkenan design dia.. yg eco grandeur tu i berkenan..hehehe
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
somaki replied at 5-6-2020 11:25 AM
Menarik plk benang ni. Nak cite pengalaman iols beli rumah subsale disember 2015 di bandar country h ...
Sama je pon. Ko byr mahal tp sbnye jimat bnding byr rendah bulan2 tp ikat lama |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 3-6-2020 03:54 PM
yes... dulu iols booking RM8k beli skywold skysierra kat setiawangsa tuh.... loan dah lulussss, da ...
Tahun bila sis u booking yg skysierra ni? Msa tu price brapa? Iols bru sign SPA utk rumah ni b4 raya haritu... delay truk kn asalnya sbb tapak tu..MSN tu pn x katup lg, kata nk pindahkn ke nilai ke mna ntah as ganti... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-6-2020 08:01 PM
aechae replied at 7-6-2020 07:42 PM
Tahun bila sis u booking yg skysierra ni? Msa tu price brapa? Iols bru sign SPA utk rumah ni b4 ra ...
tahun 2017... i cancel 2019... sbb i only got 1 yr left sblm start kena potong loan... i kena careful sbb 3rd yr kena start serve installment... project ni bg i masalah laaa bila delay lama sgt... u dah sign loan ke |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 5-6-2020 07:21 AM
