NAK SETTLE HUTANG >>> NAK REFINANCE RUMAH LAK

PrintChez

Mylady123 posted on 24-1-2014 04:16 PM
Buat EPP -- Settle hutang CC
Betul2 ikat perut utk settle outstanding duit rumah tu..
No choice..
...

Hahaha.... personal loan aku tu ngan RHB ler...zaman aku takde banyak komitment...now tinggal lagi 2 tahun...around 4k lagi nak settle... mana bole rhb nak bagi pinjam lagi sedangkan yang aku ada ni pun sangkut2...bukan tak bayar tapi lobang2...skip2... so ccris tak cantik..mana la ade bank bole bagi loan lagi

PrintChez

chaintea posted on 24-1-2014 02:41 PM
ok..now my cara
kuarkan akaun 2 EPF..buat advance payment utk rumah for 2-3 years (kalo cukup la)
...

Aku ada gak tulis rancangan kewangan guna method yang ko tulis ni... untuk cantikkan ccris dalam 6 bulan memang bole kalau mengikut bayaran minima... tapi skrang ni aku ade tunggakan rumah tu dalam 2 bulan...PL 3 bulan... satu CC tak tau dah berapa bulan tak bayar... rasa2nya kalo aku tak bayar yang tertunggak tu lumsum...ccris bole elok tak? Maksudnya start bulan ni aku bayar je sume monthly payment ngam2 utk sebulan je...

anuar_ismail

Pinjam dgn I lh. Rate baiknya. Mau tolong ma.

cikanggun

PrintChez posted on 25-1-2014 01:37 PM
Aku ada gak tulis rancangan kewangan guna method yang ko tulis ni... untuk cantikkan ccris dalam 6 ...

beb, part CCRIS ni kan.... if ko pegi BNM tu, print rekod CCRIS, depa akan display 12 months nyer record...
let say ko print bulan ni, lepas 3 bln lg baru ko bleh pegi print lagik tau...
and depa akan preview bln yg ko pegi print tu selama 12 bln ke belakang....

cth:



so, nasihat aku laaa..... if ko nak apply loan ape2 in future, make sure track record ko cantik...
cantik tu semua bln 0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0 .... kalo tiber2 ader 1 ker ok lg...
kalo 3-3-3-3-3-3 manjang, dlm mimpi ajerlah ko nk apply pape loan skalipon...

so, sblm korg apply ape2 loan, better pegi self-check CCRIS tu kt kiosk BNM..
pehtu pepandai laa korg apply loan lps dr record yg buruk tu...

kalo nengok bad record thn 2013 start bln 5, 4, 3, 2, 1 tu, silalah apply loan dlm bln 7 or 8 thn 2014...
so that clean record appear bile depa check korg nyer ccris... lg baguih kalo kt kotak remark tu xde ape2 legal remark..

just-my-seposen... lagi2 kalo korg nk apply loan rumah yg ratos riban tu...
bank kompem tak lepas kalo nengok 3-3-3-3-3-3-3-3 manjang.... heheh

lovechaser

Alang dah citer pasal CCRIS ni, nak tanyalah.. before ni rekod LC x cantik ler... Mmg masuk CCRIS ler... Tapi this month semua hutang dah consider settled (finally I am debt free yeahhhhhh)...

So bila nama kita akan clear kat CCRIS and CTOS?  Btw, apa beza CCRIS and CTOS?

Lula2

aku curious kenapa korg ade problem ccris..??korg pinjam utk ape selain rumah..??

to tt..parents keje tak...
lepas ni ko xyah bg duit umah kt parents lg...
parents ko ckp ape bile da jd gini..??
rumah ko double storey ke flat ke cane..

zeed

camne bapak ko boleh tak bayar rumah tu? takleh hadam part ni.. bapak ko ada pencen tak? ke dulu keje swasta?

nejina

lovechaser posted on 29-1-2014 03:49 PM
Alang dah citer pasal CCRIS ni, nak tanyalah.. before ni rekod LC x cantik ler... Mmg masuk CCRIS le ...

Hi LC

CCRIS ni rekod dekat bnm and klu da setel hutang rekod buleh padam

CTOS ni history hutang2 & legal status yg pernah u ade... Cth cc, rumah, kereta n CTOS rekod x boleh padam tp akan update ape status terbaru...i explain kat bwh

Selalunya klu ccris punye rekod amek mase sebulan kedua bulan jugak...bergantung pd bank update bile

Cth. I setel my written off ac debt on 25/1/14 dekat bank A.
If early settlement ade rebate sket la kot...if bukan early settlement xde rebate la tp dorg still bg pengurangan dekat LPI
so sblm dorg nak close ac dorg kena fully kosong kan ac i baru leh tag close
If let say ade legal charges ke, kena masuk lam ac dulu, if ade diskaun dorg kena buat adjustment tuk zerorise system so bende2 ni yg ambil
Mase sket...so once da fully zerorise bru la dorg buleh update BNM tuk clearkan record ccris..i xsure cycle utk bank lain tp utk bank yg i pernah keje dulu cycle setiap 30hb akan submit report ke BNM and record ccris tu hanye akan update after 15th each month...so on 16th da boleh cek kat BNM klu u record da clear ke belum..selalu nya utk kes2 write off amek mase n advisable kite bgtawu customer dlm tmpoh 1 bulan ke 2 bln. Xde la karang dorg meroyan kate nak update tp rekod x update2...tp ade jugak customer request immediate update tp ni hnye utk kes2 yg xde mslh legal an so on cth plg senang write off early settlement sbb dorg nak beli kete baru la...dah terdesak bru mak byr, selagi x terdesakx bayar pon huhu

Ctos pulak dlm seminggu ke dua minggu la...sbb once customer setel bank akan issue letter pd ctos utk update current status customer...

Cth . Fully settlement on 25/01/14 ,  partial settlement by guarantor on 25/01/14
Yg ni sgt penting kena update sbbnye klu x update nnt bank lain susah nak bagi loan bru sbb dorg igt utang x setel lg

Perlu igt yg CTOS adalah rekod x boleh padam. CTOS hanye akan update spt yg bank request.

Ni kena cek sendiri dekat ctos atau klu rase peg tu baik...mintak la dia cek kan hihi

Sepanjang yg i kerja,.i noticed bank rakyat paling jarang update ctos...so sesape yg pernah ade rekod ngan bank rakyat before sile la cek balik ctos samaade record uols da update ke belum

nejina

Utk TT

I agree ngan suggestion utk u cek u punye epf ac 2 boleh bw kuar utk byr instalment rumah.rmi yg buat mcm ni...my fren pon pernah buat tp dia bg 6 bln punye instalment.after that klu cukup apply lg.tp utk kes TT mgkn boleh apply lebih...hihi org epf baik2..ramah mesra je hihi

Lg satu care klu u buat refinance pon ok kot.xkisah la tenure tmbh pjg lg ke int tgi ke yg ptg u punye mslh lain boleh solve. Ini klu mmg da xde care lain la.selalunye klu refinance nnt u ade dpt duit lebih klu x silap i hihi boleh la u settle kan sume bad debt u. N klu ade lebih lg simpan.

onnabila

emma.giggs posted on 23-1-2014 02:16 PM
sbb langgar perjanjian, bank naikkan interest kpd 7??? wahhhhhhhhhhhhh   gile tinggi.

Ada ke term agreement macam tu? Macam aku dulu, first two years, bayaran memang murah. Tahun ketiga hingga kelima, naik sikit. Lepas tahun kelima, interest memang tinggi. Tapi disebabkan dah lepas lock in period dan interest pula dah jadi 7.75%, aku tukar ke company loan yang cuma 4%. Aku guna bank beli rumah sebab time tu aku tak cukup syarat berkhidmat selama 3 tahun untuk beli rumah dengan company loan.

onnabila

nejina posted on 1-2-2014 10:30 PM
Utk TT

I agree ngan suggestion utk u cek u punye epf ac 2 boleh bw kuar utk byr instalment rumah ...

Sebenarnya, EPF ada menyediakan beberapa option untuk membantu kita menyelesaikan pinjaman perumahan:

a) EPF akan bayar terus kepada bank. Tempoh bayaran adalah bergantung kepada berapa baki akaun 2 kita. Katakan, bayaran bulanan pinjaman perumahan ko RM 500 dan akaun 2 EPF ko ada RM 15,000. So, bilangan bulan yang EPF akan tolong bayar ialah RM RM15,000/RM 500 = 30 bulan

b) Keluarkan akaun 2 dan bayar kat bank. Macam Bank Islam, dia akan anggap ini sebagai advanced payment. Jadi, untuk tempoh tertentu ko tak
    payah bayar kat bank. Yang ni aku pernah buat sebelum tukar ke company loan.

c) Ko bayar dulu kat bank dan lepas tu EPF akan bayar semula jumlah yang sama kat ko. Yang ni, aku tengah buat skang ni. Bila EPF akan bank in
    kat akaun bank ko bergantung kepada bila ko submit borang kat EPF. Tempoh bayaran EPF sama seperti (a) di atas

So, pilihlah yang mana satu yang ko rasa mudah dan boleh meringankan beban ko.

nejina

onnabila posted on 2-2-2014 08:55 PM
Sebenarnya, EPF ada menyediakan beberapa option untuk membantu kita menyelesaikan pinjaman perum ...

Patut reply kat TT la dear... Hihi ni problem dia

onnabila

nejina posted on 2-2-2014 09:21 PM
Patut reply kat TT la dear... Hihi ni problem dia

tersilap reply pula. mulanya nak ulas pasal EPF yang ko tulis tu

nejina

onnabila posted on 2-2-2014 09:25 PM
tersilap reply pula. mulanya nak ulas pasal EPF yang ko tulis tu

issoke...

PrintChez

Lula2 posted on 30-1-2014 08:37 AM
aku curious kenapa korg ade problem ccris..??korg pinjam utk ape selain rumah..??

to tt..parents  ...

rumah 2 tingkat ...
aku memang ade plan tanak bagi lagi duit rumah kat parents kalau aku dapat bayar bulan2 installment rumah tanpa share ngan bapak aku...
tapi masalah skrang ni aku belum mampu nak bayar sorang. kalau kira dari gaji bersih memang bole bayar la tapi takkan aku tak payah makan pakai gi keje isi minyak sopim dsb kan? dah tu hutang2 lain caner lak...

parents aku cakap ape? diorang cuma ngadu mintak tolong tambah xtra duit je la untuk bayo rumah... mak aku cakap diorang dah tak bole nak pusing kot mana lagi dah...diorang pun stuck...

PrintChez

zeed posted on 30-1-2014 12:29 PM
camne bapak ko boleh tak bayar rumah tu? takleh hadam part ni.. bapak ko ada pencen tak? ke dulu kej ...

dulu masa beli rumah tu sama2... bapak aku masih kerja...
lepas tu skrang bapak aku dah retire..keje swasta...
skrang niaga kecik2 je... dah tak dapat nak cover...

PrintChez

nejina posted on 1-2-2014 10:30 PM
Utk TT

I agree ngan suggestion utk u cek u punye epf ac 2 boleh bw kuar utk byr instalment rumah ...

pasal keluarkan EPF tu aku faham... tahun 2012 aku dah pernah wat... tahun ni bole je kalau nak buat lagi tapi baki kurang memberangsangkan la... so kalau buat pun tak berapa nak membantu... lagipun bole settle minimum 6 bulan pengeluaran je, then lepas 6 bulan pecite? masuk sini balik meluahkan masalah yang sama? huhuhu... untuk penyelesaian sementara je bole la guna epf tu...

refinance pulak...
memang aku harap sangat boleh buat, tapi kalau record CCRIS tak cantik, gaji tak lepas, jangan harap!

PrintChez

onnabila posted on 2-2-2014 08:55 PM
Sebenarnya, EPF ada menyediakan beberapa option untuk membantu kita menyelesaikan pinjaman perum ...

aku copy paste:

pasal keluarkan EPF tu aku faham... tahun 2012 aku dah pernah wat... tahun ni bole je kalau nak buat lagi tapi baki kurang memberangsangkan la... so kalau buat pun tak berapa nak membantu... lagipun bole settle minimum 6 bulan pengeluaran je, then lepas 6 bulan pecite? masuk sini balik meluahkan masalah yang sama? huhuhu... untuk penyelesaian sementara je bole la guna epf tu...

tambah lagi sikit bagi clear... installment rumah skrang dalam lebih kurang RM1600...ikat 15 tahun, skrang tinggal lagi 10 tahun nak habis. baki epf aku pun tak dapat nak cover at least 6 bulan (kalau guna option B) dan rumah tu pun dah sedia ade tunggakkan 2 bulan.

PrintChez

krikk...krikkk....krik.... senyap jek?

aku dah gi taklimat AKPK semalam...

well kesimpulan yang aku bole buat... tak berapa dapat bantu selesaikan masalah sangat la.

masalah besar aku skrang ni pasal hutang rumah. credit card n PL aku tu kalau ikutkan bole je bayar.. yang buat aku tak dapat bayar sebab duit banyak pegi kat rumah / parents.

macam kelakar je pun ada... takat total hutang CC n PL tu tak sampai 10k pun nak join program AKPK? tapi yang bagusnya bole bayar sikit dan takde bank tepun2 dah...

kalau dah terpakse sangat nak jugak tambah expenses ke rumah, terpakse jugak la aku join AKPK utk settle CC n PL.. AKPK tak boleh sentuh agreement rumah n kereta... kalau ada masalah nak bayar kereta pun AKPK just nasihatkan suruh pulangkan kereta kat bank.

untuk rumah dan kereta, AKPK tak boleh buat ape2 sgt... hmmm

mrsLucky

kasihan tt.. i tau perasaan you sebab i pon pernah susah cam tuh...walaupon tak lah sampai 6 bulan tapi pernah tertangguh lah juga bayaran credit card sampai dapat surat lawyer...
memang teruk cam terdesak carik duit nak bayar...

Hutang cc i tinggi, interest tinggi..bayar minimum cam tak turun2 hutang tu..
PL pon pernah tertangguh 1 bulan gitu...

tapi i suggest you cari kerja part time untuk beberapa bulan sampai hutang tu kurang...
I dah habis bayar credit card dan PL.. yang lucu PL habis bayar the next day derang call offer loan baru..
I dah belajar dari kesusahan..tak mo hutang cc or hutang lain lagi...
very stressful...

i hope one day problem you pon settle cam i..