NAK SETTLE HUTANG >>> NAK REFINANCE RUMAH LAK

_loveshak

Nak tak nak, kena dapatkan side income. Buat solat dhuha hari2 jugak semoga dimurahkan rezeki. Jangan join MLM sudah.

PrintChez

aku baru jumpe pegawai kat satu bank ni... ada harapan bole refinance rumah tu...

kalau dapat refianance rumah tu, balance duit tu aku bole la cover lum sum hutang2 PL n CC... tapi mule2 skali aku kena full settlement CC bank rakyat sebab yang tu je dah masuk tindakan khas, which is bank ni tak boleh nak tolong...

full settlement CC bank rakyat dalam 2.5k.. ade sape2 bole tolong bagi pinjam sat? kang aku dapat balance refinance rumah, (around 4-5 bulan proses) aku bayo ler balik...

mesti pasni takde sape nak layan thread aku

addamnor

Aku nak tanya, kalau personal loan due 31 hb setiap bulan, tapi aku bayar 20 hb setiap bulan berikutnya boleh affect apa apa tak? Bayar tak pernah ponteng tapi lewat 20 hari dari tarikh due lah. Ni semua kes tukar majikan dan potong ancasa kejadah apa namanya tu lah..
bayar melalui potongan gaji

PrintChez

addamnor posted on 25-2-2014 01:10 AM
Aku nak tanya, kalau personal loan due 31 hb setiap bulan, tapi aku bayar 20 hb setiap bulan berikut ...

kalo aku nyer RHB tu yer ada late charges... memang tak ponteng bayar tapi dah lepas tarikh akhir bayaran yang sepatutnya dibuat...
effect ape2 tu rase macam effect ccris ke... takde kot...

midori888

addamnor posted on 25-2-2014 01:10 AM
Aku nak tanya, kalau personal loan due 31 hb setiap bulan, tapi aku bayar 20 hb setiap bulan berikut ...

kalu bayar lewat, mesti ada late charges kan?

Loh_83

addamnor posted on 25-2-2014 01:10 AM
Aku nak tanya, kalau personal loan due 31 hb setiap bulan, tapi aku bayar 20 hb setiap bulan berikut ...

Aku ade buat PL kat B/Rakyat ..

Masa dpt duit hari tu, Bank akan siap2 deduct 2 months punya installment ... If in case kita lewat bayar dari tarikh yang sepatutnya (+ allowabale time yg Bank bagi), then B/Rakyat akan deduct from the advance amount ...

Mende ni jadi sebab aku buat potongan gaji bulanan .. tp, rupanya date bayar pd bank x sama dengan date gaji dipotong ... so, bulan kedua, aku bayar lebih (cover untuk 2 bulan) .. so, jadinya aku da bayar advance untuk sebulan ... lepas2 tu da oke dah ...

Same goes to loan kereta aku .. also x sama date dengan gaji .. loan kete pon aku wat yg sama jugak (bayar advance sebulan) ...

Kalo bayar lambat dari tarikh, memang akan kene late charges ...  

Loh_83

PrintChez posted on 24-2-2014 01:07 PM
aku baru jumpe pegawai kat satu bank ni... ada harapan bole refinance rumah tu...

kalau dapat ref ...

TT,

Kalau buat EPF withdrawal, even hanya boleh cover for 6 months pon OK jugak kan?

at least, dlm masa 6 bulan, TT ade RM1600 x 6 = RM 9,600 .. kalau TT bayar 1/2 pd ayah TT, so TT ade RM4,800 untuk cover CC & PL.

Dalam masa tu, TT start process untuk refinance rumah ..  process tu pon amek masa juga ... installment rumah still kene bayar sepanjang processing time tu kan? ke ade cut off date? x sure la ...

Then, at least after 6 months tu ... berkurang jugak la CC & PL + dpt cantik kan balik your payment's pattern.

Sekadar berkongsi pendapat -

MMISS

Loh_83 posted on 25-2-2014 10:27 AM
TT,

Kalau buat EPF withdrawal, even hanya boleh cover for 6 months pon OK jugak kan?

aku setuju ngan ko.. walaupun setakat 6 bln at least duit yg sepatutnya tt bayar tuk bank dah bleh cover untuk pymt CC or PL. duit portion ayah TT pun amik tuk cover balik CC or PL. then ko proceed tuk refinance rumah tu. ce try ngan cimb interest rate dia agak rendah tapi dorang charge insurance rumah agak tinggi

PrintChez

Loh_83 posted on 25-2-2014 10:27 AM
TT,

Kalau buat EPF withdrawal, even hanya boleh cover for 6 months pon OK jugak kan?

aku pun ade pikir gak lebih kurang macam tu...

tapi aku cuma pikir.. keluarkan EPF tu then pegi la bayar CC bank rakyat... cuma slow je la..makan 6 bulan baru bole settle semua. lepas tu baru bole mintak BRakyat keluarkan nama aku dari CCRIS..

dalam mase tu jaga la rekod CC Cimb n PL RHB... dan jugak rekod housing loan... tapi lambat lagi la nak apply refinance rumah tu, kena tunggu Bank Rakyat clearkan nama aku dulu... tu yang aku cam...arghhh! tensi pulak rasanya. kalau ade siap2 2-3k senang settle....

PrintChez

MMISS posted on 25-2-2014 11:31 AM
aku setuju ngan ko.. walaupun setakat 6 bln at least duit yg sepatutnya tt bayar tuk bank dah bleh ...

aku rasa CIMB dah buat refinance dengan cara bagi balance duit dengan convert ke term loan dan ikat 10 tahun.
aku tak tau ape nama kaedah ni... aku copy paste contoh :

masa beli dulu finance dgn bank katakan RM60k.
value skrg RM 180K

biasanya bank akan bagi refinance dalam 80-90% sahaja.

let say :
finance -60K
refinance MV 90% - RM 162K

so..finance 60K adalah home loan, lagi 102K menjadi term loan utk 10 tahun sahaja

nanti dapat dua jenis loan :
- rumah + interest
- personal loan + interest

cuma bank Islam je tak buat macam tu... balance tu dia bagi je terus, tak kira sebagai personal loan...
aku cuma bayar pinjaman yang baru tu je...
ni ape yang pegawai tu bgtau ler...

MMISS

PrintChez posted on 25-2-2014 02:24 PM
aku rasa CIMB dah buat refinance dengan cara bagi balance duit dengan convert ke term loan dan ika ...

bank2 ni kan dorang ada byk jenis loan. aku dah lama tak deal ngan sales officer bank. kes terbaru refinance tapi title dia clean n the loan amt tu direct to the borrower

ko try survey few banks

addamnor

Loh_83 posted on 25-2-2014 10:21 AM
Aku ade buat PL kat B/Rakyat ..

Masa dpt duit hari tu, Bank akan siap2 deduct 2 months punya i ...

ya aku call bank dia ckp date potong gaji tak sama dengan date bayar pada bank. tak ada duit lah aku nak advance kan dua bulan sekali gus untuk cantikkan bayaran.. sekarang kan musim pendapatan rendah barangan mahal

PrintChez

sambung sini je la ekk... aku post kat ekonomi board takde orang layan...

aku dah search topik2 sebelum ni tapi tak berapa nak menjawab persoalan aku.
aku nak tanya - bank mana yang offer terbaik untuk refinance rumah?
mana laa tau kan kot2 ade sesapa yang dah pergi ushar2 atau dah lepas buat refinance...

aku baru tanya kat Bank Islam pasal refinance rumah, dan rase2 memang nak terus proceed je ngan bank Islam. tapi takut kalau ada bank lain yang offer lagi bagus.

details pinjaman secara kasarnya :
baki pinjaman skrang tinggal rm160k
harga beli rm200k
market value rm300k

aku tak paham sangat pasal BLR ke BFR tu semua.
yang penting skrang ni, aku nak refinance rumah untuk kecikkan bayaran bulanan.
skrang loan ngan RHB konvensional, monthly RM1.6k, tempoh loan 15 tahun, tahun ni dah masuk 5-6 tahun bayar rumah tu...
aku rase lock in period ngan RHB takde lagi dah...

aku ada 1 personal loan dan 1 CC yang selalu tertunggak dalam 2-3 bulan sekali bayar.
dan ade satu akaun CC yang dah default - yang ni pegawai bank Islam tu suruh aku pegi buat full settlement dan keluarkan nama dari senarai ccris.
aku jugak dah cakap gaji aku tak sampai RM3k...aku takde loan kereta.

punca kenapa aku nak proceed je ngan bank Islam sebab manager tu cakap aku bole apply for refinance walaupun aku ada masalah2 yang disebutkan tadi...cuma dia pesan, tunggakan hutang2 lain tu jangan sampai lebih 3 bulan.
lepas aku refinance nanti bank akan knock off semua hutang2 PL dan CC yang ada tu, so aku cuma akan ada 1 komitment je.

persoalannya :
- aku tak sure bank lain pun bole ke tolong macam ni gak?
- rasa2nya betul ke ape yang manager tu cakap? betul ke bank Islam boleh approve?
- aku anak bank yang implemented refinance cash-out maximum tenure 10.. skrang ni bank ape lagi yang tak buat selain Bank Islam?

skrang ni memang aku tengah usaha sangat2 nak clearkan rekod CC yang default tu, lepas tu nak apply for refinance. aku takut je kalau masih tak lepas...

sebarang nasihat dan panduan aku ucapkan terima kasih sgt2...