sape tau

natashaisabella · Post time 4-5-2009 12:02 PM

Salam..

aku tak tau ni masalah peribadi ke tak..
tapi bagi aku ni masalah peribadi jugaklah...
aku nak tanya sape kat sini yg pernah beli rumah atas orang..
coz aku nak beli rumah.. tapi aku tak tau sgt prosesnya...
sape yg arif pasal prosesnyer boleh citer kat aku tak..
sekarang ni aku tgh buat proses dgn bank..
yg aku tak faham nak buat proses dengan peguam rumah..
coz ada yg kata tuan rumah yg akan cari peguam...
tapi ada yg laain pulak kata pembeli yg cari peguam sendiri..

tolonglah aku...

merak7118 · Post time 4-5-2009 01:58 PM

kedua2 penjual dan pembeli boleh lantik peguam yg sama atau lantik peguam yg berbeza bg mengelakkan conflict of interest.

ryo_takahashi1 · Post time 4-5-2009 02:01 PM

mana2 pun boleh... kot ada kenal loyer dan nak amik khidmat dia bule la... bule kawtim sikit rege tu...

alanbudikusuma · Post time 4-5-2009 02:10 PM

Originally posted by natashaisabella at 4-5-2009 12:02
Salam..

aku tak tau ni masalah peribadi ke tak..
tapi bagi aku ni masalah peribadi jugaklah...
aku nak tanya sape kat sini yg pernah beli rumah atas orang..
coz aku nak beli rumah.. tapi ak ...

alan ade pengalaman...
sedang melalui proses pembelian...
tu kalau boleh nak tau beli kat mane...
harga berapa ....

natashaisabella · Post time 4-5-2009 03:02 PM

hi.. alan

aku nak beli rumah ni kat area pulau indah, klang..
owner jual kat aku rm100k je..
tapi aku dah kowtim dgn orner beritahu bank harga rumah ni rm120k..
so aku adalah duit lebih utk renovate rumah ni...
masalahnyer sekarang ada aku g tanya bank islam last week..
pehtu bank islam mintak surat persetujuan jual rumah dari owner...
pehtu owner aku taknaklah bagi surat tu.. sbb owner aku citer klu nak surat tu
aku kene lantik peguam pehtu kene bagi owner 10%...
klu ikutkan jika loan aku dah lulus... owner kene pulangkan balik 10% aku n balance dari loan
yg aku lulus nanti... angaran loan yg aku dapat dari bank rm108k.. bermakna lagi 8 k tu owner kene return balik kat aku... total return rm18,500.00... rm500 tu duit booking aku bagi kat owner tu... kat sini patut ke aku cari peguam padahal aku tak tau loan aku tu approve ke tidak...

ridd · Post time 5-5-2009 12:08 AM

lowyer ade dua
1-antara kita dan penjual
2-antara kita dan bank (ade setengah bank percuma jika kita pinjam sekian amount)
da lulus dgn bank bru lantik lowyer

jika da deal mcm tu dgn penjual perlu ade black n white.
if aku jadi penjual aku mintak 1%..ehehhehhe

ridd · Post time 5-5-2009 12:15 AM

bagus pembeli dan penjual cari penguam sendiri/lain2

penjual bole pakai penguam pembeli (kurangkan kos guaman)
tp penguam hanya berperanan semasa penyerahan cek pembeli kpd penjual shj
penjual jgn lupe denda lewat settlekan pembelian rumah > 4% setahun (if tak silap) dlm spa
TQ

natashaisabella · Post time 5-5-2009 09:49 AM

ooo...

maknanyer sekarang aku kene tunggu loan lulus..
barulah lantik peguam... erm.. ada sapa yg kenl peguam area klang or port klang tak?
hehehe... klu ada bagitau aku...