sapo kek sini brminat nak boli tanah

kerepek_pisang

saya ada tanah kebun getah tp dah ditanam campur2 dengan buah2an...ingat ati nak jual je..dah pakat ngan adik bradik..luasnya 1 ekar suku..agak2 brapo nilai skrang yo?

Darthjal

nk nk..kt mner tu?
tpi x mau ler memahal

tpi kn lgi sng TT adek beradik gi toreh jer getah tu

sulan01

saya ada tanah kebun getah tp dah ditanam campur2 dengan buah2an...ingat ati nak jual je..dah pakat  ...
.... luasnya 1 ekar suku..agak2 brapo nilai skrang yo?

kerepek_pisang Post at 21-1-2011 13:44

berapo nilai eh sekarang?...tak dapek nak nyawab eh tu doh... kek sapo pun ekau tanyo memang poning nak nyawab eh, sobab soklan ekau umum bonar.... hargo tanah begantung banyak faktor/kriteria, antaro eh... jonih hakmilik (kokal/freehold, pajakan/leasehold, resab melayu atau bukan resab melayu), syarat kegunaan tanah (pertanian, bangunan, komersial, etc), lokasi (dokek ngan pokan/bandar, kampong, topi jalan bosar, topi jln kampong, topi sungai, topi payo, topi hutan simpan, lot kebrapo dari jalan bosar (lot pertama, ke-2, ke-3, ke-4, etc. etc.), ado tak jln. masuk ketanah/access road, keadaan tanah (rato, bebukit, curam. landai, etc.), kemudahan asas dokek/berhampiran tanah (bokalan air, api, etc.), hargo pasaran tanah2 sekitar/berhampiran, etc. etc.... banyak bondo laie nak ditengok baru bulih agak2/angarkan nilai tanah ekau tu... bukan pakai sobut yo doh, mahal bonar kang takdo sapo plak sanggup nak moli sobab tak padan dongan nilai tanah, kok murah bonar kang ekau pulak yg rugi...  .

kerepek_pisang

Reply 3# sulan01


    Botol jgak apo yg awak cakap tu...sobonar aee den tak tau nk menceritakan keadaan tanah tu...camnilah lebih kurang yo.

Tanah tu tanah kobon gotah, jauh ee dr jalan bosar tu lebih kurang 1/2 or 1km je (camtulah..den x ponah lak poi ukur).  Jalan bosar antara S'ban ke KPilah.  nama kpg tu..kg gemetir, tg ipoh.  jalan nk masuk ke kobon elok ado jalan tar la..bukan tanah merah tompek lori kayu balak lalu doh..kalau nk buek rumah memang cantik bonarlah sobab tanah ee landai jo takdo bukit mencuram do..rumah org kpg memang banyak kek situ ..kato org kalau sakit poning sonang lah nak manggil org...sepalaung jo..kemudahan api air memang ado..kato org sorbo-sorbi longkap la..

tu kitorang dah sepakat nk jual tu..x do org nak usahakan...terbiar je..

Anak_Nogori

Reply  sulan01


    Botol jgak apo yg awak cakap tu...sobonar aee den tak tau nk menceritakan k ...
kerepek_pisang Post at 24-1-2011 13:26

dokek kek kg den tu...pakat la berapo adik beradik kerepek nak jual..

Masuk kg gomotir tu..sobolom pokan tanjung ipoh kan....masuk eh sobolah kanan dari soromban ko?..

kerepek_pisang

dokek kek kg den tu...pakat la berapo adik beradik kerepek nak jual..

Masuk kg gomotir tu..so ...
Anak_Nogori Post at 24-1-2011 17:53

    awak berminat ko...memang topat btul tekaan awak tu..sblah kanan dari s'ban...

saya ni tak pandai nak crito psal tanah adat ni...tapi tanah tu memang bukan tanah adat la.....boleh jual kek sapo2 jo..tula nk tau jgak keadaan semasa harga tanah skrang ni brapa..penah tanya org dia kata dlam RM90,000 camtu lahh...

Anak_Nogori

awak berminat ko...memang topat btul tekaan awak tu..sblah kanan dari s'ban...

saya ni  ...
kerepek_pisang Post at 26-1-2011 13:29

kalau 90 ribu 1 1/2 ekar tu harga agak tinggi tu..kena cari orang yg ada duit lah.

kalau kg den tu..dlm lingkungan 60 ribu..kalau tanah kosong ada pokok buah2an sikit..lam lingkungan 25 ribu jo.

sulan01

kalau 90 ribu 1 1/2 ekar tu harga agak tinggi tu..kena cari orang yg ada duit lah.

kalau kg d ...
Anak_Nogori Post at 26-1-2011 16:13

Saya rasa pun kalau 1 1/4 ekar, 90K memang agak tinggi & memang susah nak jual @ orang nak beli. Bukan soal kena cari orang ada duit untuk beli tanah tu ke tidak, tapi harga nak jual dgn nilai harga semasa tanah disesuatu kawasan tu yg penting & orang (potential buyer) akan tengok & timbangkan sebelum putuskan berminat nak beli ke tidak. Kalau orang ada duit pun fikir banyak kali jugak kalau harga tidak berpatutan/reasonable dgn nilai semasa tanah tu.... saya rasa sekitar Tg Ipoh harganya antara 25K-50K jer seekar (tak lebih dari tu) bergantung pada jenis hakmilik, lokasi, keadaan tanah (kosong/semak samun, ada tanaman yg berhasil (pokok buahan, getah, sawit, etc.) dan kemudahan asas atas/berhampiran tanah tersebut.   

Dari survey yg saya buat kat "mudah.com" yg orang iklankan "tanah untuk dijual" sekitar Pilah sejak beberapa bulan lepas, secara umumnya kebanyakan tanah pertanian memang sekitar 25K-50K tu lah harganya (memang ada yg letak harga lebih tinggi dari tu tapi tak tau lah ada orang berminat nak beli ke tidak).  Saya buat survey tu sbb bercadang nak beli tanah kat Pilah & nak tau berapa anggaran harga berpatutan yg perlu dibayar untuk seekar (sbb tak nak lah kena kelentong dgn harga yg bukan2 & tak padan dgn nilai tanah tu).  En. Kerepek boleh semak/tengok sendiri dlm mudah.com untuk dapatkan gambaran/anggaran harga yg terbaik/tertinggi yg boleh letak untuk tanah tu berasaskan perbandingan dgn harga yg orang2 lain letak untuk tanah sekitar tanah Encik tu....

Sbg contoh, diantara tanah2 yg diiklankan yg saya tengok dlm mudah sekitar Tg. Ipoh (yg saya ringkaskan dibawah):

1. Tanah Getah, Kg Gemetir, Tg Ipoh
Tarikh : 21 Julai 2010, 2.01 ekar, RM 70K, freehold, simpanan melayu.  Kebun getah tua (ada penoreh tetap, hasil 20kg/hari), kereta boleh masuk sampai kekebun, boleh nampak dari jalan KP – S’ban.

2.  Tanah pertanian Tg Ipoh
Tarikh :  27 Julai 2010, 5 ekar, RM 110K, freehold, malay reserve. Tanah kosong & berbukit, ada jalan. RM 22K/ekar last price (no. nego.)

3.  Tanah Pertanian di Tg Ipoh
Tarikh : 1 Sept 2010, 1.75 ekar, RM25K, freehold, malay reserve.  Kebun getah berusia 4 tahun, 1 pemilik, 10 minit dari pekan Tanjung Ipoh.

4.  Tanah Kampung Talang Tengah, Tg Ipoh
Tarikh : 3 Sept. 2010, 1.2 ekar, RM45K, freehold, malay reserve.  Tanah rata, 1 pemilik, sesuai untuk tapak rumah, lot ke-2 dari jalan Talang.

5.  Tanah Kebun, Tg Ipoh
Tarikh : 18 Sept. 2010, 5 ekar, RM200K, freehold, malay reserve. Kebun buahan (rambutan, manggis, langsat, durian, dll.).

6.  Tanah Pertanian & Kediaman, Kg. Talang, Tg Ipoh
Tarikh : 31 Disember 2010, 3 ekar, RM83K, freehold, malay reserve. Tanah ditanam pokok buah-buahan (spt. durian), ada kolam ikan, ada jalan masuk yg sempurna, sesuai untuk tapak rumah & pertanian.

Yg lain-lain boleh semak sendiri.

manaya

anda kau sulan01

ari tu kek Tampin...

tanah lelong AGROBANK
6.7 ac...
gotah
gaung dalam.
jln tanah putih,,,licin..moto yoo bolih lalu


rogho buka mulo..RM46k....
jual bank lelong...kono lah lawan
den ingat sampai RM90k...dah cukup ...
tapirupo eeee
last yang monang....RM200k....

sulan01

anda kau sulan01

ari tu kek Tampin...

tanah lelong AGROBANK
6.7 ac...
gotah
gaung dalam.
j ...
manaya Post at 24-2-2011 21:54

tak pelik pun, memang harganya lah tu lebih kurang 30K seekar (biasa getah yg masih boleh ditoreh dlm 25K-40K seekar bergantung pd umur pokok getah, getah muda @ tua, lokasi & keadaan tanah). Tambahan pulak sekarang harga getah mahal memang banyak orang minat nak beli, kalau ditoreh lebih 6 ekar tu boleh dapat dlm 70-80 kg sehari (anggaran 10-12kg/ekar), kalau RM7/kg boleh dapat lebih kurang RM500/hari @ RM12.5K/bulan (utk 25 hari noreh sebulan selepas ditolak anggaran 5 hari/bulan tak noreh sbb hujan). Jadi dlm 16 bulan dah balik modal 200K, sapa tak nak kalau ada modal/duit nak beli tanah tu? den pun ondak... . Onam boleh bulan tu bukannyo lamo nak dapek balik modal 200K tu, lopeh tu dapek tanah 6.7 ekar, bulan2 dapek 12.5K hinggit upah motong.... masyukkkk.... pakcik kayoooooooo..!  

Tak payah lelong, kalau tuan tanah tu sendiri pun nak jual dlm 25K-35K seekar, rasanya memang ada orang minat nak beli tapi kalau letak 100K/ekar... payah lah sikit, raso eh memang takdo sapo nak boli doh... ,  sobab tak padan ngan rogo semaso tanah tu (current value of the property). Harga reserve lelong bank tak boleh nak kira sangat sbb bank nak cover baki hutang tu jer... kalau boleh jual lebih tinggi memang rezeki tuan tanah tu lah sbb ada baki yg tuan tanah dapat (selepas bank tolak semua hutang dia).

kerepek_pisang

harga tanah boleh dirundingkan...tanah tu free..x ado berutang dengan sapo2 do..dulu kepunyaan abah saya tapi abah dah jd arwah dia turunkan kek anak2 nya..tu yg nk jual, lagipun skrang ni adik masih ada belaka. kami spakat nk jual aje...sapo2 yg brminat tu pm lah saya ye, klau boleh nk jalankan taun ni jgak..

manaya

tanah lot
tepi jalan Kota-astana raja
luas 8400 sq ft
harga semua lump sum RM18k

farah_shams

klu sy nk taw lebih lanjut pasal tanah 2,,camne ye??no contact ke?cam berminat je nk bli tanah 2..

kerepek_pisang

farah_shams : kalau betul2 berminat nanti saya hubungi awak..boleh pm saya ok..tp saya sememangnye nk jualpun sbb x de org nk usahakan..

akudancinta

nk tny sapa2 yg mahir..klu tanah rizab melayu..pertanian. skang ni tanam pokok getah la. mmg price dia murah ke? tanah ayh sy tengah2..kiri kanan dh ada taman perumahan.

Anak_Nogori

nk tny sapa2 yg mahir..klu tanah rizab melayu..pertanian. skang ni tanam pokok getah la. mmg price d ...
akudancinta Post at 19-10-2011 16:27

Tanah rizab melayu tu memang memainkan peranan juga sama ada tanah tu harga murah atau mahal...tapi kalau tanah tu tanah bebas, cina india boleh beli...memang la melambung2 harganya.

Apa pun harga tanah banyak bergantung pada lokasi dan spekulasi harga dikwsn tersebut..cumanya...terpulang pada tuan tanah nak jual harga mahal atau murah....kalau letak harga mahal, lambat la terjualnya..

akudancinta

Tanah rizab melayu tu memang memainkan peranan juga sama ada tanah tu harga murah atau mahal...t ...
Anak_Nogori Post at 19-10-2011 16:57

kiranya dkt tanah rizab melayu ni bkn untk melayu je ye?

ada sorang nk beli 4ekar dgn hrg 300k..ada sorang plak nk beli dgn hrg 1 kaki rm6.
mcm mana klu kita nk tgk hrg tanah situ value dia brp? kene tny pejabat tanah ke?

Anak_Nogori

kiranya dkt tanah rizab melayu ni bkn untk melayu je ye?

ada sorang nk beli 4ekar dgn hrg 30 ...
akudancinta Post at 20-10-2011 14:27

tanah rezab melayu ni hanya utk orang melayu je....tak boleh dijual beli oleh bangsa asing.

Gi tanya penilaian lah...mereka tahu..

muda_nerq

Menarik gak idea beli tanah untuk menoreh ni. Boleh dipikirkan utk persaraan awal, malas dah nak keje makan gaji kt bandar ni.

sulan01

Menarik gak idea beli tanah untuk menoreh ni. Boleh dipikirkan utk persaraan awal, malas dah nak kej ...
muda_nerq Post at 1-2-2012 01:05

boli tanah tak bulih motong doh.... bulih becucuk tanam jo. kalau nak motong kono boli kobun gotah tapi kono tontuan pokok gotah eh bolum menopouse kalau tak loteh motong tapi susu gotah dapek sikit jo hahahaha.....

kalau ado duit & memang nak pencen poei motong, cari kobun gotah yg pokok umur lobih kurang 8-12 taun (pokok mudo)..... susu eh banyak & bulih motong dalam 20 taun sebolum pokok tu menopouse & nak kono tanam semulo, memang untung tekau eh hahahaha.......