Nak jual rumah tapi S & P tak ada

Gemukkkkkkk

Originally posted by kenari7117 at 22-2-2008 08:59 AM
aku dah check ngan hubby..actually geran tu dah tukar nama to my hubby...it just bil api & air je belum tukar...anyway thanks to all for the advise...ni tengah remind hubby suh pi jumpa lawyer yg ...

oh dah ada title dan dah tukar nama.  ok la camtu.  kewujudan title ---> individual title  --->  bukan lagi master title  --->  boleh buat land search  --->  boleh mintak issue title kalau hilang  ---->  bukti hakmilik  --->  boleh jual.  settle.

zam7798

apa beza s&p dgn deed of assignment..apa fungsi kedua2 nya?

anie_sa

S&P - sale & purchase agreement between purchaser and the vendor. Dalam S&P mesti ada terms and conditions jual beli. Ada gak particulars pasal property tu. Sumer details ada dalam S&P contohnya, luas rumah, samada freehold/leasehold, samada perlu dapatkan  kebenaran pihak berkuasa negeri atau x, harga rumah, deposit, completion date, interest kena bayar kalau lewat, bila leh dapat kunci, etc

kalau deed of assignment utk rumah yg x de title/geran lagi. so dia transfer by way of an assignment. Vendor dia assign sumer dia nyer rights title interest dalam principal s&p kepada purchaser. Ada deed of assignment by way of transfer (vendor + purchaser) dan ada gak deed of assignment by way of security (purchaser + bank). kalau masa sign S&P, x de title lagi, dia kena sign deed of assignment. bila title dah kuar selepas tu, kena lak sign charge documents.

kalau untuk property yg dah ada title, x de la sign deed of assignment

anie_sa

Originally posted by Gemukkkkkkk at 22-2-2008 01:26 PM


oh dah ada title dan dah tukar nama.  ok la camtu.  kewujudan title ---> individual title  --->  bukan lagi master title  --->  boleh buat land search  --->  boleh mintak issue title kalau hi ...

sebelum issue baru, kalau title hilang, kena lodge police report dulu...