|
View: 6405|Reply: 15
|
Cukai tanah (tolong!!!)
[Copy link]
|
|
|
Nak tumpang tanya skit la kalian semua..
Baru2 ni ada beli rumah atas tangan orang...
Lawyer kata semua da settle dan kunci pun kami da terima..
Sekarang dlm proses menukar nama bagi bil-bil semua...nampaknya semuanya sukses untuk bil letrik, air, indah water, cukai pintu.
Tapi masalah besar ni pejabat tanah untuk cukai tanah. Pejabat tanah beritahu jika owner yang submit untuk penukaran nama, mungkin agak sukar memandangkan proses dan dokumen yang rumit.
Saya menggunakan 2 lawyer berbeza untuk s&p dan untuk loan bank. Bila diaju kan soalan untuk cukai tanah, masing-masing beritahu bukan dalam scope urusan mereka. Komunikasi terakhir, lawyer s&p memberitahu bahawa lawyer bank yang akan uruskan memandangkan geran di dalam tangan bank.
Soalan saya, siapa yang perlu bertanggungjawab untuk pertukaran nama di pejabat tanah ini..? Adakah owner, lawyer s&p ataupun lawyer bank..?
Dan adakah akan ada surat atau copy untuk owner selepas pertukaran nama itu..?
Terima kasih. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lawyer S & P lah sayang oi.....
Lawyer bank ambik tau pasal hutang U dengan bank je....
bila nak release money tu semua, bila dah tukar nama kat title tu, barulah lawyer bank release money bayar pada lawyer S & P untuk di bayar kepada seller..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yes. Itu yg saya fikirkan sama.
Cuma saya geram dengan lawyer s&p saya mcm tak tahu apa. Saya tak pasti nk counter ckp mcm mana. Dia kata dokumen tu semua dah bagi kat lawyer loan. Minta saya liaise dgn lawyer loan. Harini lawyer loan cuti pulak. So stuck sampai situ ceritanya arini.
Ada pendapat tuan lagi..? Sape2 boleh tolong...hehhehe... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Buat masa ini saya dapat dari lawyer s&p adalah original s&p |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ugut bgtau dgn dedue loyer, kalu x setel dlm mase ____, soh deolss menjawab dgn majlis peguam... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nak tanya gak
untuk mewarisi harta pusaka dari ibu/bapa, selepas ibu/bapa mati, perlu ke jelaskan cukai tanah sebelum dapat masukkan nama anak itu, tanah tu milik bersama dgn individu lain (1/2 bahagian setiap orang)(satu geran 2 nama lah)
perlu dijelaskan juga ke cukai tanah yg seorang lagi tu ke,,,
tanah padi, sawah |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 6# akubaik3
rasanyer u kena masuk permohonan untuk bicarakuasa di pejabat tanah yang berkenaan.pejabat tanah akan set kan tarikh agar semua adik beradik datang untuk bicara kuasa tersebut.selepas dapat perintah u nak buat edorsement perintah tu memang u kena jelaskan cukai tanah walaupun tanah 2 berkongsi nama.memang prosedur nye gitu..maaf kalo tersilap lak sebab setiap state may be lain sikit prosedur nyer.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply akubaik3
rasanyer u kena masuk permohonan untuk bicarakuasa di pejabat tanah yang b ...
atiash3 Post at 3-2-2012 20:32 
thank , saya di terengganutapi ade sekeping tanah sawah padi, milik dengan seorang individu lain (bau2 bacan) , tanah tu , dah lama saya tak bayar cukai, cuma baru2 ni pegi check nak bayar, yg pelik nya, bil tu keluar nama saya sahaja, sedangkan , penama 2 orang, bil nama saya tu, cuma 2 tahun tertunggak, padahal, saya dah 4 tahun tak bayar, dan baru2 ni bapa kepada individu itu meninggal, jadi tanah tu dapat ke individu itu lah, mungkin die jelaskan untuk masukkan nama die kot ? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
to make it easier.. bawak je SPA or even better the registered title (grant). tuka nama sendiri.. some land office, dulu kala, when lawyers submitted the title for transfer registration, depa tukakan siap2 when its been endorsed. la ni, depa dah maleh.. bawak la SPA or title tu gi land office, gi tuka sendiri segala info bagai tu.. lawyers will do the same pun, tapi tu la, when things settle, salu susah la depa nak buatkan.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
thank , saya di terengganutapi ade sekeping tanah sawah padi, milik dengan seorang individu ...
akubaik3 Post at 3-2-2012 21:35 
ni mcm townhouse le.. 2 umah satu geran.. satu cukai .. pepandai le owners nak bawak bincang.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Post Last Edit by amirezu at 12-2-2012 23:32
Reply 8# akubaik3
saya sekadar share berdasarkan pengalaman saya.
walaupun tuan tanah yang asal dah meninggal, sebagai waris tetap kena bayar cukai tanah tu. dalam masa sama buat proses pertukaran nama secepat yang mungkin. ikut pengalaman saya, kalau buat dengan Pejabat Tanah ambik masa lebih kurang 6 bulan untuk siap. kalau kat Kelantan, sekarang ni kena berurusan kat Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (KPTG) dulu untuk selesaikan hal pusaka. lepas beberapa bulan KPTG akan bagi surat kuasa untuk kita serahkan kepada Pejabat Tanah. boleh dapat geran baru hari tu jugak, tapi saya tak sure sangat. hari tu saya guna orang dalam (makcik angkat) kat Pejabat Tanah, cepat sikit urusan. maybe negeri lain pun sama kot prosedurnya sekarang ni.
kalau tanah kongsi tak kira berapa pecahannya, lantik sorang wakil yang ada nama dalam geran tanah tersebut untuk bayar cukai tanah. terpulang atas budi bicara masing2 sama ada nak share bayar ataupun sorang je yang bayar untuk tanah tersebut. cukai tanah ni taklah mahal mana, lagi2 tanah padi. tapi kalau tertunggak, denda tu yang mahal berlipat kali ganda. macam kes saya sekarang ni ada 1 tanah dah 2 tahun tertunggak. total kena bayar tahun ni dalam RM150 lebih kurang. cukai setahun cuma RM20 je. yang peliknya saya rasa dah bayar tahun lepas. tengah cari resit tahun lepas punya sekarang ni...
apa pun kalau berlaku kematian, cepat2 selesaikan hal pusaka. ada orang kata kalau cepat2 nak setelkan hal pusaka ni macam kemaruk harta tapi sebenarnya Islam suruh kita percepatkannya. sebab..kalau lambat2 nanti makin banyak masalah yang timbul. lagi2 kalau dah jadi harta pusaka berlapis. pening. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
make sure, bila transaction seme dah done, gi angkat copy title/documents kat loan loyers.. depa yang akan forwardkan original title/SPA bagai tu kat bank. u should have a copy.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cukai tanah kena bayar dulu sebab mase submit 14A (pindahmilik tanah).. form tuh mesti sertakan resit cukai tanah latest.. bawak skali S&P aggrement.. tgk pd state ler.. kadang2 satu hari pon ade.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 1# ziafdh0m
Pendaftaran semua dah wat ke?maksud Pindahmilik + Gadaian?Kalau dah buat pendaftaran untuk Pindahmilik, kenapa ada masalah dengan cukai tanah lagi yer?bukan ke cukai tanah 2 akan auto tukar atas nama current owner sebab pendafataran Pindahmilik Tanah dah wat.Kalau cukai pintu ye, mmg kn tukar sndiri, bw SPA g tukar kat Majlis. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 4# ziafdh0m
Btol la 2, rumah indi.title kan?so bank xretain ori SPA sebab dah daftar Gadaian atas nama dieorng.Kalau rumah master title baru bank retain ori SPA.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
carteblanchet posted on 13-2-2012 12:33 PM 
Reply 1# ziafdh0m
Pendaftaran semua dah wat ke?maksud Pindahmilik + Gadaian?Kalau dah buat penda ...
hmmsetau saya benda ni smua lawyer akan setel kan..cuma kita kena tukar alamat utk billing kot ?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 3-2-2012 02:47 PM
变色卡
Author
