Kebanjiran warga China beli rumah di Malaysia memberi kesan negatif yang dirasai rakyat tempatan - Dr Muhammad Najib Razali dari Universiti Teknologi Malaysia (UTM)

YgBenar

Kebanjiran warga China beli rumah di Malaysia mencetuskan pelbagai reaksi, dengan kesan positif dan negatif yang dirasai oleh rakyat tempatan, terutamanya dalam sektor hartanah dan ekonomi negara.



Dari sudut positif, peningkatan pembelian warga China, terutamanya dalam segmen hartanah mewah di kawasan bandar utama seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru, dan Pulau Pinang, telah merancakkan pasaran tempatan.

Permintaan tinggi ini bukan sahaja memacu pembangunan infrastruktur dan projek berskala besar, malah membuka peluang pekerjaan dalam sektor pembinaan serta hartanah.

Namun begitu, menurut pakar hartanah Profesor Madya Dr Muhammad Najib Razali dari Universiti Teknologi Malaysia (UTM), ada kesan negatif yang dirasai rakyat tempatan, katanya kepada Harian Metro.

Antara kebimbangan utama ialah peningkatan harga rumah yang menyukarkan rakyat Malaysia, terutamanya golongan berpendapatan rendah dan sederhana, untuk memiliki rumah.

Ketidakseimbangan pasaran ini juga membawa kepada lebihan bekalan hartanah premium, sedangkan rumah mampu milik masih sukar dibeli.

Di samping itu, pembelian secara besar-besaran oleh warga asing boleh menimbulkan kebimbangan terhadap kedaulatan tanah dan pengaruh asing dalam hartanah tempatan, yang menimbulkan rasa tidak puas hati dalam kalangan masyarakat.

Warga China beli rumah ini turut dikaitkan dengan spekulasi bahawa hartanah itu nanti akan dilakukan semata-mata untuk pelaburan tanpa niat untuk menetap.

Walaupun pelaburan asing ini membantu merangsang pembangunan, impak kepada rakyat tempatan, terutamanya peningkatan kos hidup dan cabaran dalam pemilikan rumah, menjadi isu yang perlu ditangani.

Kerajaan disarankan untuk mewujudkan polisi khas bagi mengawal pemilikan hartanah oleh warga asing demi menjaga kepentingan rakyat Malaysia.

Kehadiran warga China dalam pasaran hartanah Malaysia membawa peluang besar dari sudut ekonomi, tetapi jika tidak dikawal dengan baik, ia boleh menjadi cabaran besar kepada rakyat tempatan yang masih bergelut untuk memiliki kediaman sendiri.

FOTHER-MUCKER

Habis tu nak tunggu warga pprt yang beli kediaman mewah?

liyamariska

ni suma warga cina tanah besar gigih beli rumah kt luar negara sbb kualiti pembinaan perumahan kt sana terlalu teruk utk didiami? rasa cm tak selesa makin ramai warga cina tanah besar melambak2 kt Malaysia nih...

Abahmung

nusaraya

Aneh betol .. mengapa takut dengan warga china yang nak pindah dan tinggal di Malaysia ?   Jika demikian bangunlah rumah dan jual itu kepada Bangla yang juga nak datang dan tinggal agar tampak  "balance dan adil" dari perspektif orang melayu ...

pocongkiutss

Dah tu..yg melayu asik berkempen jgn beli rumah..riba'..teruskan menyewa sampai tua..pastu ko nk salahkan org lain pi beli property?

ninja boy

Sudah terlambat la, jajahan sedikit demi sedikit mula2 bina perumahan kemudian mall dan sekolah industri dan laluan infrastruktur, semua ini berhampiran port linkedua airport keretapi, perlaburan kunun hujung2 wargasing dan geng2 mereka juga dpt kerja hasil dapat org luar, org malaysia hanya kagum2 saja, nampak tanah/perumahan/industri sana sini tapi bukan utk org malaysia

FOTHER-MUCKER

Bagi saya tiada masalah mereka nak beli kerana tanah tu mereka tak boleh bawa balik ke negara mereka lagi pun mereka tinggal di Malaysia hanyalah menggunakan visa satu hari nanti mereka akan tetap meninggalkan Malaysia.

Firenzza

FOTHER-MUCKER replied at 10-10-2024 01:01 PM
Bagi saya tiada masalah mereka nak beli kerana tanah tu mereka tak boleh bawa balik ke negara mereka ...

Kalau tinggal certain time kt msia blh apply PR, anak yg lahir sini blh dpt ic biru

ninja boy

X susah mana, bangla vetnam indon china kawen koboi beranak anak terus warga malaysia taw

plywood

Dah ada yang suarakan spt ini, kerajaan kena buat undang-undang untuk limit. Masa depan rakyat sendiri jangan biarkan tidak terbela, apalagi masa sekrang kesannya tak nampak sangat..

jika menyebabkan kesukaran kesusahan dan masalah pada generasi akan datang disebabkan tak ada tindakan, mereka nanti akan menyalahkan pemimpin2 sebelum generasi mereka.. tak tahulah klu kerajaan skrng nak tolak semua masalah ini pada level individu.. klu mcm tu mereka kena suarakan pendirian mereka mcm mana

msdummy.2018

Jual kat tempatan , memanjangg xdee duit..juallah kat org luar kaya yg dh tentu bnyk duit...

Kang xbg duit raya kang korang gak komplen mcm2

Radzor

mereka dah lama rancang.  buat rumah mahal, takda local buyer. open utk international tapi selective dari china. local market supply dan demand tak leh pakai utk tentukan harga domestik dah.  so harga rumah mmg boleh mark up subject to pasaran china

white_musk

biar lah orang luar beli, orang tempatan boleh teruskan menyewa...
nanti kalau takde orang nak beli bagaimana mahu menyewa rumah?

ekselen

dh ko bg tongkat byk2 mmg lah rakyat taknak berusaha naikkan taraf hidup.. geng2 b40 ko mnjakan sgt, lahir lah rakyat yg mls berusaha... cuba provide diorg kemahiran dan biar diorg usaha sendiri, biar diorg bangunkan ekonomi keluarga diorg, boleh beli aset tnpa mslh.. kalau diri sendiri pun kerajaan smpai kena bg segala mcm jenis bantuan even cash, camne nk beli rmh? malaysia agak mudah dpt keja, yg buat keja online pun berlambak2... org2 asing dtg sini siap boleh generate income lg... yg gagal tu sbb dasar kerajaan yg lahirkan generasi pemalas.. jadik org luar la amik kesempatan..

white_musk

ekselen replied at 10-10-2024 03:39 PM
dh ko bg tongkat byk2 mmg lah rakyat taknak berusaha naikkan taraf hidup.. geng2 b40 ko mnjakan sgt, ...

tak boleh.. nanti depa kata kerajaan kejam.. dan nanti kerajaan tak dapat undi dari B40

ekselen

white_musk replied at 10-10-2024 03:48 PM
tak boleh.. nanti depa kata kerajaan kejam.. dan nanti kerajaan tak dapat undi dari B40

hahahaha..masalah kan? pastu jgn merempan lah bila mampu tgk warga china beli rmh.. dah diri sendiri xnk ubah nasib.. bg la warga china ubah nasib diorg

otai_g

Bandar hutan tu kan? Sbb dia Tau melayu ni mudah kena spin smpikan 1 pulau sudah bertukar tgn

edayildiz

kt kondo i ramai jgk chinese dr sana..mlm2 weols jogging masing2 xnk mengalah berebut jln..benci betul
pastu bwk geng ingt iols kisah..i bg jelingan je terus mengalah di tepi..org nk jogijg dia sibuk nk berdiri kt tgh jln taman dk borak..punya la byk tmpt duduk..dah la foreigner
elok depa kwn ngn negro tu..i dont like negro

Isninselasarabu

Gi dekat pavillion bukit jalil..bersepah mainland cine bukit situ