Taman Intan, Dengkil

aldehid

Ada semalam dalam pukul 10 pagi selepas berenang kat presint 6, semalam pagi memang ader org buat kerja kat taman tu

aldehid

tadi ader tepon pemaju, macambiasalah tengah pasang meter, tapi Siti (sASTAMA) belum update dengan site supervisor berkenaan taman kiter tu, mungkin petang boleh tepon lagi. Nak tepon MPS pulak, nak tanyer betul ke requirement nak dapat kunci rumah kena pasang meter dulu. kalau dapat kunci rumah dulu pun okay juga terus boleh pasang grill. and tambah aper yang patut. Masa saya beli kat seremban dapat dulu kunci rumah kemudian pemaju pasang meter. time 2 lah dapat pasang grill.

ayuniza374016

hmm betul tu aldehid,,, dapat pasang grill pun jadilah kan,,
risau selagi tak pasang grill,,macam2 boleh berlaku,, nak pasang grill pun makan masa seminggu juga.

ngatuk_weh

semalam tuan rumah ada massage..rumah no 45 still available..kalau boleh dia nak bagi kat bumi dulu....stakat ni yg request non bumi..

kalau ada member2 yg berkenan, buleh lagi nih

ayuniza374016

nak makan orang,,, nak makan orang,,,,:@

lagi satu dua minggu kami cuba sedaya upaya,,,, eeeeeeeeeeeeeeeee tak habis-habis dgn alasan,,, naik menyampah,,, plak dgn Sastama nih,,,

aldehid

ngatuk_weh saya dah offer ke ofismate saya.

ayuniza374016

Sedikit info utk kita,,,

Syarat Pemaju Serah Kunci

Apabila pemaju perumahan menyiapkan rumah dan pembayaran sudah dibuat, maka pemaju akan menyerahkan kunci rumah kepada pembeli.

Proses penyerahan kunci ini dikenali sebagai penyerahan hak milik kosong. Penyerahan pemilikan kosong hanya akan dibenarkan apabila perkara berikut dibuat:

1. Arkitek pemaju memperakukan bangunan itu siap dan bekalan air serta elektrik sedia untuk penyambungan ke bangunan.

2. Pemaju telah memohon dan memperakui Borang E (Perkara 25 Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984) serta dihantar kepada pihak berkuasa tempatan untuk dikeluarkan perakuan Layak Menduduki (CFO).

3. Pembeli telah membayar wang yang dikehendaki, membayar mengikut klausa 4(1) Jadual Ketiga dan segala wang lain yang kena dibayar di bawah perjanjian.

4. Pembeli melaksana dan mematuhi syarat dan peraturan di pihaknya.

Selepas menerima notis bertulis daripada pemaju untuk penyerahan milik kosong (serah kunci) pembeli perlu mengambil kunci dalam tempoh 14 hari.

Kesempatan itu perlu digunakan untuk membuat pemeriksaan rumah bersama pemaju dan mengemukakan senarai kecacatan (jika ada) secara bertulis.

Pembeli dinasihatkan membuat salinan kecacatan bagi tujuan semakan. Sekiranya pembeli tidak mengambil kunci dalam tempoh berkenaan ia akan dianggap kunci telah diambil dan sekiranya berlaku kecurian dalam tempoh selepas 14 hari, pembeli bertanggungjawab ke atasnya.

Antara jenis kecacatan yang sering dikemukakan adalah kualiti kerja, bahan pembinaan kurang bermutu dan bangunan tidak mengikut spesifikasi.

Pembeli mempunyai tempoh 18 bulan (tempoh jaminan) untuk membuat aduan. Pemaju dikehendaki membaiki kecacatan yang diadukan dalam tempoh 30 hari dari tarikh aduan.

Selepas tamat tempoh 30 hari, jika pemaju tidak mengambil tindakan, pembeli perlu memaklumkan kepada pemaju kos perbelanjaan yang diperlukan untuk membaiki kecacatan itu.

Pembeli dingatkan menghantar notis melalui peguamcara pembeli. Selepas 14 hari dari tempoh makluman kos itu pemaju tidak mengambil tindakan pembeli berhak mendapat balik wang daripada pemaju kos membaiki melalui memotong wang bayaran lima peratus seperti tercatat dalam Jadual Ketiga Fasal 4 (1) sebagaimana tercatat dalam Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) yang dipegang oleh peguamcara pemaju.

aldehid

Dapat dari maner ini ayuniza? Majlis perbandaran ke?

ayuniza374016

x,,, dpt dr sini.... http://www.jcorp.com.my/mutiara/ ... ah-kunci-29-19.aspx

tadi call Majlis Sepang,,, diorang cakap tgh tunggu borang F dr Sastama dan meter air siap dipasang.

kep

Reply 184# ngatuk_weh


    rumah no 45 tu double storey kn ngatuk_weh?berapa owner nk jual?ade membe tny..

ngatuk_weh

Reply  ngatuk_weh


    rumah no 45 tu double storey kn ngatuk_weh?berapa owner nk jual?ade memb ...
kep Post at 27-6-2012 10:06

    yup..ds 20x75 tu..harga RM309,000. if berminat bule call owner direct-En Rosli-012 239 2645

julie_as

xde kabar berita ker pasal rumah kita nie wahai jiran2 ku....sedihnyer lah kalu xdpt nk beraya kat umah baru...dah berangan2 dah taun nie nk raya umah baru...sedey2...

aldehid

Salam and selamat pagi semua, julie_as saya hampir tiap2 minggu ke taman perumahan ini, tapi yang terbaru saya tengok mereka belum pasang meter lagi, yang ader hanya kat 2 rumah je, lama juga yea nak pasang meter ini, sy rasa pemaju rumah kita ini agak lembap dalam melaksanakan sesuatu kerja atau mereka tunggu duit dulu (dari bank @gov pembeli) baru dia orang sambung kerja, cuba bayangkan jika ada kelemahan dalam pembinaan selepas menerima kunci mungkin akan lambat juga. melihat kepada kemajuan kerja x pasti rumah nie bila akan dapat kunci. oleh itu marilah sama2 berdoa agar rumah ini dapat kunci dalam bulan ini.

along313

salam jiran semua, kt perumahan ni semua dipasang meter TNB elektronik yang baru kan? sbb byk dengar rintihan pengguna2 TNB yg pakai meter baru ni bil letrik sume melambung tinggi naiknya dr meter yg sebelumnya. Yang pasti selepas TNB hantar bil letrik kena terus cek dgn meter adakah sama penggunaan spt yg tertera kt bil. utk peringatan kita bersama.

aldehid

along 313, takrif eletrik telah dinaikkan, bukan kerana meter baru

ayuniza374016

xde kabar berita ker pasal rumah kita nie wahai jiran2 ku....sedihnyer lah kalu xdpt nk beraya kat u ...
julie_as Post at 29-6-2012 14:40

    julie_as,,, awak pun nak beraya kat rumah baru ker?...

pada mulanya saya berangan nak beraya dekat rumah baru juga.

Lepas tu down biler tgk progress rumah macam semut.

Tapi bila awak dah cakap nak beraya kat rumah baru... terus mood nak beraya tu ada balik,,he,hhe,,

along313

Reply 195# aldehid


eh naik brape ye? sejak bila kenaikan tu ye mungkin saya tak perasan. sbb rata2 yg cakap bil TNB dorang naik melambong2 dr rm100 jd 300, 200 jd 500 cam berganda2 je naiknye.

aldehid

saya ambil nie dari blog mengenai kenaikan takrif

pihak TNB (pembaca meter TNB)  melakukan bacaan meter dua bulan sekali sahaja. Oleh itu bacaan meter elektrik yang dibuat dua bulan sekali, diselangi dengan bil anggaran yang dihantar melalui pos. Melalui cara ini, secara tidak langsung kadar tarif baru dapat dilaksanakan kepada pengguna, tanpa disedari.



Sebagai contoh bagi mereka yang menggunakan tarif elektrik sebanyak 350 unit sebulan, bayaran bil adalah sebanyak RM76.30. Melalui sistem bacaan meter DUA BULAN berserta BIL ANGGARAN (secara POS), penggunaan elektrik naik sekali ganda menjadi 700 unit (dua bulan).



Oleh itu, bayaran bil menjadi RM194.20, kiraan seperti berikut:

Penggunaan dua bulan 700 unit.

1. 400 unit X RM0.218 = RM87.20

2. 200 unit X RM0.334 = RM66.80

3. 100 unit X RM0.400 = RM40.00

JUMLAH = RM194.20

along313

Reply 198# aldehid


jadi utk elak kena kenaikan tarif ni kita kena bayar tiap2 bulan walau dihantar bil anggaran je? sbb kalu tunggu bil betul dalam masa 2 bln kiraan mmg tinggi la jawabnye kan... tp ade gak kadang2 bil anggaran pun tak sampai umah so kite kena cek bil TNB online tiap2 bulan baru leh tau penggunaan letrik kita.  http://www.tnb.com.my/residential/manage-your-account/e-services.html tp site asyik down je memanjang

aldehid

betul tu along 313, kalau dia bagi anggaran bayar je dulu.
untuk pengetahuan semua rumah no 45 telah ader pembeli.