Berapa Kos Lawyer Utk Beli Rumah

chiquititamichi

nak tanye kat cik lady...
kalu umah yg rege 150k ke atas bape % plak loyer fee cas...sbb ade membe ni umah dia 146K dia byr 4800 for loyer...tupun dia kata loyer tu syarikat umah tu punye..dia suggest kalu ade kenal loyer sendiri maybe dpt g murah...

lady_leypark72

Originally posted by chiquititamichi at 13-3-2007 09:11 AM
nak tanye kat cik lady...
kalu umah yg rege 150k ke atas bape % plak loyer fee cas...sbb ade membe ni umah dia 146K dia byr 4800 for loyer...tupun dia kata loyer tu syarikat umah tu punye..dia s ...

chiquitita...

macam saya ceritakan sebelum ni, loyer fee bagi umah bawah 150k kebawah adalah 1.00% sahaja. So, kawan u u kena bayar untuk loyer fee sebanyak RM1460.00.

sebelum lady nak bagi jawapan samada amount RM4800 yang kawan u bayar tu justify atau tak, lady nak kena tahu gak.. umah tu ada geran atau tidak, kalau ada geran kawan u tu kena bayar stamp duty untuk pindah milik 1.00% lagi. Loyer akan charge lagi fee diaorg untuk sediakan borang pindahmilik sebanyak RM300.

then nak kena bayar lagi duiit pendaftaran pindahmilik kat land office antara RM100 hingga RM 200 ringgit. JAdi bila campur dengan disbursements maka kemungkinan memang sampai la amount tu.

Kemungkinan lagi satu, kawan u tu mgkin gunakan loyer yang sama untuk prepare loan document dia. DAn dalam masa yang sama, tanah tu tak de geran lagi. Untuk SnP kawan u kena bayar yuran 1.00%, n untuk sediakan loan document lagi 1.00% (kalau loan bawah 150k) . Kat situ dah dekat 3k kawan u kena bayar. Campur stamping itu ini and disbursement memang lebih kurang amount yang dinyatakan di atas.

seeloknya, u belek bill kawan u tu  bagitau kat i apa yang depa charge. coz jawapan yang i bagi kat atas tu i buat berdasarkan kebarangkalian je.

harap jawapan ini membantu

chiquititamichi

mekaceh..memanyak..
g satu i nak tnye i tgh cr loyer ni utk bli umah...harge umah 156K bli atas org tp geran umah still kat pemaju g...serah bulan 5 ni..pastu nak tanye agaknye brape budget loyer fee utk umah rege tu n bley x kita masukkan loyer fee tu dalam loan sekali...kira x byr cash dulu..ke ikut budi bicara loyer?...
aduh fenin2..very de fenin..

lady_leypark72

chiquitita,

loyer fee untuk harga umah 156K macam yang lady dah terangkan kat atas. Kalau u beli umah terus dari pemaju, u leh tgk package yang they all bagi. Ada setengah pemaju, they all kata loyer fee untuk SnP percuma, maknanya u cuma bayar duit disbursement je yakni dalam seribu lebih la. Yang ni cuma untuk penyediaan SnP saja tau.

Untuk loan pula, u leh cek dengan pihak bank. biasanya masa launching sesuatu kawasan perumahan, pihak bank pun akan ikut serta. masa ni macam2 package they all bagi. ada yang bagi loan termasuk dengan loyer fee sekali. maknanya nanti akan ada balance dari pinjaman tu untuk u bayar loyer fee.

tentang nak buat bayaran pada loyer ni,pun ikut budibicara gak. tapi kebanyakan firm selalunya minta nominal amount le..ala-ala deposit gitu untuk mulakan keje. Kalau tak minta, nanti loyer nak makan apa pulak ye..... Pastu u bayar la ansur2, coz nak selesaikan semua urusan pun amik masa gak. jadi bila dapat gaji, u bayar sket kat loyer gituuu.

sekian. harap sesapa leh tokok tambah coz lady ni baru je berjinak2 dalam dunia conveyancing ni.

elbecks

ada yg bank bayor kan fees loan  org panggil  "zero entry cost", dulu masa beli ada bank offer ni, tapi maleh nak amik sbb interest rate nye tinggi sikit dari kalau kita bayar sendiri.

keluar duit epf la bayar lawyer fees, suruh la loyer tu delay jap sementara nak kuar duit epf tu, biasanya boleh.

mrsakit

harga yg lawyer amik sepatutnya 2% dr harga umah...maksimum 3%...
if more than percentage...better cari lawyer lain...

elbecks

bukan 1% je ke? setahu aku 2% tu komisyen agen jualan...

harleena

baru-baru ni, suami gi tandatangan snp dan bayar sekali duit lawyer. Loan ambik loan gomen dan lawyer dari pihak pemaju sendiri. Masa sain tu, kena bayar dalam RM2000 ++. Harga loan yang kami ambik tu RM250,000.

cendawan_liar

Thanks buat smua yang bagi komen..sebenarnya.. adik saya dah dapatkan lawyer lain .. kos sumer RM3 ribu lebih..

myhazil

saya ni nak bertanya la..agak-agaknya la kan berapakash kos lawyer bank yang perlu saya bayar? harga rumah dalam 233,600..hari tuh, lawyer pemaju dah mintak duit dalam rm4,100++..so skang nih untuk lawyer bank pulak berapa?dan boleh ke saya tahu macamana diaorg calculate?tak leh mintak diskaun ke?kadang-kadang terpikir pulak, kenapa la tak ada satu garis panduan yang betul untuk calculate bende-bende nih...let say lawyer tu charge tinggi, dan kite nih pulak daif lagi hina pasal bab-bba nih, so senang-senang jek la dia tipu ye???hai...ambil kesempatan betul la kan!!

elbecks

lawyer takleh charge sesuka hati especially dalam ks conveyancing matters sbb diaorg ada guideline .. boleh baca kat sini lebih lanjut....
http://www.malaysianbar.org.my/content/view/4388/133/

discount tak leh dah....

rurouni_khairul

Kalau senang2 bagi discount nanti kena pukul lak dengan lawyer2 lain...hehehehe...

elbecks

kawan aku siap kene report lagi ngan lawyer lain... sian dia  kene denda... tapi nak buat camna kan rules of law...

tapi dia untung gak lepas ni ada la precedent nak tunjuk kat customer dia,, yg dia tkleh bagi discount sbb dah pernah kene denda...

fairy_hobbit

kat some firms ada letak notis besar2 kat reception counter..  something like "pursuant to ruling blablablablabla... discounts are strictly not allowed...".  kalau client baca tu senang sikit, tak payah explain pepanjang kenapa...

elbecks

Originally posted by fairy_hobbit at 16-4-2007 12:28 AM
kat some firms ada letak notis besar2 kat reception counter..  something like "pursuant to ruling blablablablabla... discounts are strictly not allowed...".  kalau client baca tu senang ...

ada kat opis kawan aku bukan main besar dia letak,,, tapi client ni tetap gak cakap " u all org meniaga mesti tau mcm mana nak sorok ma"...

rurouni_khairul

Btol tuh...bos aku dulu ajar kalau terpaksa jugak bagi 'diskaun', potong kat bahagian Misc dalam bil tuh... dapat la kurang RM 50 ke...

errynn

rynn nak beli rumah harga rm150K so bayaran lawyer, stamp duty, tukar nama (sebab beli atas orang ) berapa yerk?

ermm kalau loan nak upkan ke 160 mcm mana caranya yerk sebab setuju ngan tuan rumah 150 tp harga umah 160...

boleh bg idea apa step yg perlu diambil tak? sebab nnt tuan rumah of course mintak lebih...

bayaran lawyer bank semua bank uruskan sebab ambik zero entry cos....

depend on how much the price of house








bdbb = loser

[ Last edited by  fairy_hobbit at 1-6-2007 08:19 AM ]

haira

ni nak kongsi citer gak... sy pun dlm proses beli umah 2nd. rege dia RM94K. area puchong. mul a ingat nak wat cam rynn gak. patut loan hanya RM84.6K tp nak apply loan RM90K. suarakan kat tuan rumah, tp dia kurang setuju. sian kami..   kami ada tanya lawyer, kalo nak wat camtu boleh. tp akan ada xtra charge. kena tambah RM 700 kut. tatau la tu utk sumer rumah ke happe kan. byk gak tu kan? so bagus gak la kitaorg tak buat camtu.

bout lawyer fee tu.. mmg kena charge 1% dr rege umah. pastu ada charge utk tukar nama ke happe pun 1 % gak. lain2 charge lagik. so dah dpt bill lawyer ritu utk snp dan bank loan RM 5K ++ gak la. uwaaaaa    sib baik leh bayar sikit2. kitaorg baru bayar duit bukak fail jer RM 200   hehe

adk

saya pun sama macam rynn and haira. nak beli apartment second hand. harga rumah dalm 130K, tapi nak ambik loadn dalam 140K. Tapi yang bestnya, tuan rumah yg suggest suruh buat mcm tu, dia kata interest tak tinggi dari personal loan. Tuan rumah ni pulak rakan sepejabat.
So, kalau buat macam tu, yg extra 10K tu, tuan rumah akan pulangkan kat kita balik ke?
Kiranya, lawyer fees etc ni lagi byk dari buying rumah baru from developer??  
Kalau ada sapa2 boleh bagi nasihat apa yg sepatutnya di buat, mcm step by step lah... sebab saya ni tak biasa dalam urusan jual beli rumah ni.. Ni baru first purchase.