RANCANGAN MEMBINA RUMAH SEWA

prettyuglybabe · Post time 5-6-2013 03:39 PM

ciknahla posted on 5-6-2013 03:29 PM
i mean peralatan mcm kipas, dapur, tv, fridge, etc. then bahan binaan utk bina rmh tu.kl nk bina a ...

sy tak pernah tanya pulak berapa kos beliau buat. bahan binaan, sama macam buat rumah juga la. kelengkapan, tiada. hanya lampu dan kipas ceiling.

leylapple · Post time 5-6-2013 03:57 PM

ciknahla posted on 5-6-2013 03:29 PM
i mean peralatan mcm kipas, dapur, tv, fridge, etc. then bahan binaan utk bina rmh tu.kl nk bina a ...

ai sajes kat u JGN sesekali bagi kemudahan berupa barangan letrik kat student...jahanam semua barang2 tu nanti..

p/s ini adalah pengalaman sendiri tau..bebudak u pefeeling2 nak jadi saintis dan jurutera byk kat dalam tu....

ciknahla · Post time 5-6-2013 04:21 PM

leylapple posted on 5-6-2013 03:57 PM
ai sajes kat u JGN sesekali bagi kemudahan berupa barangan letrik kat student...jahanam semua bara ...

sy ada tnya makcik2 kat area tu katanya bdk2 skrg demand. nk rumah sewa yg complete dgn brg2 rmh mcm mesin basuh, peti ais, etc. kl ada tanggungjawab nk jaga mmg la x kisah. sbb kdg2 sy kesian jgk kt diorang. yelah, student mana ada byk duit pn. dlm masa tu ada jgk timbul nk buat amal. skadar tlg student. sbb sy pn prnh jdi student. dh lalui kesusahan sbg seorang pljr ipta. tp bila dipikir balik mmg x berani nk ambk risiko utk sediakan kelengkapan elektrik.
u charge sekepala or satu bilik or satu rumah? bab kadar sewa pn sy nk thu jugak dikira mcaman.

bunga_lestari · Post time 5-6-2013 04:39 PM

daripada buat rumah sewa, baiklaa buat homestay, lg berbaloi2.. atau kalau boleh buat 2-3 bijik rumah, 2 buah buat sewa, sebuah lg buat homestay.. time2 student baru nak daftar, msa tu mesti laku punyer, time konvokesyen ker..

brg2 kelengkapan yg basic2 shj udahler, kipas/aircond, lampu, sofa, meja makan, katil, mesin basuh,
penyidai kain, almari baju/penyangkut kain, peti ais, dapur memasak, tv..
klu rumah sewa x perlulaa brg2 ni semua, biar penyewa sendiri je yg bwk brg2 dia..

pastikan buat perjanjian so that apa2 hal ada hitam putih..

leylapple · Post time 5-6-2013 04:48 PM

ciknahla posted on 5-6-2013 04:21 PM
sy ada tnya makcik2 kat area tu katanya bdk2 skrg demand. nk rumah sewa yg complete dgn brg2 rmh m ...

kalo u buat berek tu...u letak 2 katil dalam satu bilik..u cas per bilik (walopun kemungkinan besar diorang akan smuggle sorang lagi masuk dalam bilik...)

ellyahmad_1983 · Post time 5-6-2013 05:52 PM

bestnya TT. Good luck.

chazey · Post time 6-6-2013 01:45 AM

ciknahla posted on 5-6-2013 04:21 PM
sy ada tnya makcik2 kat area tu katanya bdk2 skrg demand. nk rumah sewa yg complete dgn brg2 rmh m ...

ko boleh bagi barang2 letrik tu, tapi dengan syarat, sewa kena naik.

buat ala2 tune hotel; kalau basic, rumah kosong cuma ada tilam, dapur dan kipas siling, bagi murah.

tapi kalau penyewa ko demand minta peti ais, mesin basuh, televisyen, ironing board, kerusi, meja bla bla bla, layan ja, tapi dengan syarat, naikkan sewa.

dan jangan lupa bikin kontrak. sangat penting untuk elakkan masalah yang mungkin akan timbul di lain hari.

lagi satu, dengan student ini, tidak perlu terlalu kasihan. student sekarang ini kaya, macam2 bantuan meka dapat, sebab itu duit biasiswa atau pinjaman meka guna pegi joli saja.

dan kalau ko bercadang nak buat homestay seperti cadangan poremer sini, itu pun bagus.

kemudian ko buka untuk open rental kat mana2 laman web trusted online, seperti ni;
http://my.travelmob.com/malaysia-vacation-rentals/

cilik · Post time 6-6-2013 08:56 AM

nak buat rumah plan betul2.. pikir jangka panjang.. jangan buat rumah ala kadar je..

lolen · Post time 6-6-2013 09:12 AM

kalo aku g KT aku pon suka dok homestay je...almaklum lah ramai bala tenteranye

kat sana homestay mmg bnyk..cam cendawan tumbuh
n aku akan pilih umh yg cantik, katil yg cantik n ada ekon

kelengkapan2 seme tu sewa 150 je sehari murah kan?

so tt kalo nak wat homestay pastikan kelengkapan tu sempurna
x mo la letak katil besi rangka, katil lama wat pndah msuk ke
tilam nipis ke..tv bulat lagi ke

laku2 mmg laku kalo waktu puncak..tp kalo waktu bese org lain lg bnyk choice so
mmg akan pilih yg nmpk selesa la (parking sng ke, outside umh nmpk cntik ke)

all the best tt

faraway1 · Post time 4-7-2013 09:38 PM

chazey posted on 5-6-2013 11:45 AM
ko boleh bagi barang2 letrik tu, tapi dengan syarat, sewa kena naik.

buat ala2 tune hotel; kala ...

me ada sewakan studio bawah rumah kami,
studio tu lengkap katil, dapur memasak jenis yang sekali
dengan fridge, sinki, mircro, wifi, aircond, bilik air sendiri,
dryer washer, 500 dollar sebulan..
doctor lelaki penyewa kami, baru bercerai katanya

chazey · Post time 4-7-2013 09:49 PM

faraway1 posted on 4-7-2013 09:38 PM
me ada sewakan studio bawah rumah kami,
studio tu lengkap katil, dapur memasak jenis yang sekali
...

berbaloi tuh. kalau saya pun, saya sanggup jika saya berkemampuan. btw hensem kah tuan dokter itu kaka? sila kem salam dari kejauhan bumi malaysia ini.

pasal sewa2 rumah ni, banyak saya blaja dari mak pak saya. ada penyewa yang ok, ada yang tak. kalau dapat yang bujang tu, alamat hancur la rumah tu walaupun stok2 edukated berkerjaya kerajaan (terutamanya) yang tinggal tidak kira lelaki atau perempuan.

faraway1 · Post time 4-7-2013 10:19 PM

chazey posted on 4-7-2013 07:49 AM
berbaloi tuh. kalau saya pun, saya sanggup jika saya berkemampuan. btw hensem kah tuan dokter itu ...

masa sorang penyewa kami keluar rumah,
umang aii pengotor gila pakcik tu, lemak
yang terkumpul dekat hood tebal gila tau...
geli gue, ada sekali pakcik datang balik untuk collect
mail dia, laki me selamba tanya bagaimana dia boleh hidup
cam babi , ok ayat ni bila ditranslatekan ke bahasa melayu nampak cam kasar
dalam bila sebut dalam french, sound lebih lembut ok...

ini penyewa dekat bawah rumah me,
kami ada penyewa 4 orang lagi dekat blok belakang rumah kami,
so kami hanya kasi sewa setahun aje, kalau dorang bersih
kami lanjutkan, kalau pengotor, by 1 hb 7 dorang kena keluar.

500 tu kira level rent dekat area kami duduk,
so murah, kalau tengah bandar, hanya harap dalam 500 dollar.
doctor bangsa algerian camtu, nak kata hansem emm biasa aje kot

, rasanya bekas bini
dia mesti omputih sebab anak anak dia rambut warna brunet dan comel.

faraway1 · Post time 4-7-2013 10:42 PM

kalau nak buat rumah sewa ni,
penting u kena tau baiki apa apa dalam rumah tu..
ni me tenguk laki me lah..
kalau ada setiap kerosakkan u kena panggil orang baiki,
banyak keluar duit tu...
melainkan u gaji sorang concierge jaga rumah rumah sewa tu.

masa kena banyak habis uruskan rumah sewa tu,
me rasa mostly jenis bila dah sewakan terus harap dapat duit
tapi jarang jenguk rumah yang dikasi sewa tukan..
sila jangan jadi camtu.. u kena jaga selalu,
kena kerap tenguk, cam kami blok apartment kami
hanya belakang rumah kami aje, so memang depan mata..
senang nak kawal ke apa... kalau orang buat perangai
senang aje nak selesaikan...

ahmad_dhani91 · Post time 5-7-2013 04:48 AM

nak buat rumah sewa sila semegah sikit k. pengalaman iols duduk rumah sewa dekat sabak bernam amat hazab. dengan rumah keciik yang serba panas padahal duduk corok kampung tu malam pun berpeluh2 engkau, rumah pun ala2 pondok tapi bayarnya 700.

tiap2 minggu meratip nak balik k

PITTSBURGH · Post time 5-7-2013 04:58 AM

buat je lah yang termampu titiah.klu rasa budget mengizinkan buat 3 or 4 tingkat byk dpt bili or rumah.
klu tak cukup baget guna dulu atap rembia ye utk bhgn bumbung
klu umah kayu dn siling klu tak mampu blh jahit perca2 disambung sebagai siling
jimat sikit lah

faraway1 · Post time 5-7-2013 05:13 AM

ahmad_dhani91 posted on 4-7-2013 02:48 PM
nak buat rumah sewa sila semegah sikit k. pengalaman iols duduk rumah sewa dekat sabak bernam amat h ...

napa tak beli kipas

ninja boy · Post time 5-7-2013 12:41 PM

betul kata ahma dhani, byk rumah kg byr mahal tapi x selesa tiada pengudaraan, tiada mozek, susunatur sesak, tiada longkang etc
untuk jangka masa panjang bikin fasa 1 dulu, diikuti fasa 2, 3, susunkan kedudukan rumah supaya ada ruang tanah untuk bikin rumah sewa lain bersebelahan, ada parking, kalu x muat tanah rumah 2 tingkat pun ok, apa kata buat kedua2 hostel dan homestay, kalu stdent biasa memerlukan penyidai baju yg byk, tempat mandi byk, ruang studi dan ruang tv harus diseparatekan

rindusangbulan · Post time 5-7-2013 12:53 PM

sy nak try bagi cadangan kat tt..

- kalau boleh buat bilik yg muat utk 2 org penyewa je...bukan apa, selalunya student tak suka dok ramai2 dalam 1 bilik + tak selesa. Lagipun dorang dah biasa dok hostel UMT yg memang kecik yahamat...dah la kecik kongsi sampai 4 orang plak.

- setiap bilik ada bilik air sendiri, kalau tt mampu la. sebabnya bila berkongsi bilik air ramai2, mula la tak reti jaga kebersihan...last2 jahanam bilik air tu.

- tak perlu sediakan ruang tamu/ ruang makan..cuma sediakan ruang dapur yg kecik in case dorang nak memasak. bila takde ruang tamu, so otomatik tak yah sediakan tv. student zaman skrg lebih layan laptop dari tv.

- sediakan wifi. yg ni maha penting...sebab student byk online utk ber fb/ buat assigment etc...so wifi sgt la penting.

-