Edisi HotPlate, Nora Danish dpt Banglo 7 Juta & Ferrari dari BF Nedim.. huhu

NAT_11 · Post time 2-10-2013 03:43 PM

noraidil_06 posted on 2-10-2013 03:17 PM
kat mn tu? nk beli gak? area golden village kg jawa ok tk? 30-40k. blh la nk korek2.

FLAT kat area Kg.Lindongan and Putera Perdana, OK. Kat area Pantai Dalam,
mahal sikit, around RM60K, rega lelong. Kat Hicom Shah Alam, kekemasan dia
terok. Dindingnya tak berplaster simin and cuma 2 bilik je. Keluasan cuma 600
square ft. Terok belanja renovatenya. Cari kat internet, under 'Flat Lelong',
ada banyak choice.

NAT_11 · Post time 2-10-2013 03:51 PM

noraidil_06 posted on 2-10-2013 03:19 PM
b4 5 yrs blh jual. tp byr la tax. i lupe dah brp, if m not mistaken around 15-20% of ur profit.

...

Dah kira, mahal.
So, sewalah dulu, within a year dapat balik duit renovate. My boss's hubby
keja dia jual-beli rumah. Tapi dia beli rumah kedai or rumah double story.
Modal beso wooo.....tapi bila jual, jota-jota untung. Inilah cara dia meneruskan
hidup. Senang lenang gak. Macam kita ni, mulalah dengan flat PPRT. Bila da
banyak duit, baru move to double story house pulak............

noraidil_06 · Post time 2-10-2013 04:04 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 03:51 PM
Dah kira, mahal.
So, sewalah dulu, within a year dapat balik duit renovate. My boss's hubby
keja ...

Agreed. Slow n steady.

ogata · Post time 2-10-2013 04:10 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 02:25 PM
Saya pun beli, for investmen. Hehehehe.............just flat je.
Beli yang kena lelong, tak mahal ...

eh nat ajar kami camne nak beli rumah lelong and berapa kos yang kami perlu ada dalam tangan?

NAT_11 · Post time 2-10-2013 04:35 PM

ogata posted on 2-10-2013 04:10 PM
eh nat ajar kami camne nak beli rumah lelong and berapa kos yang kami perlu ada dalam tangan?

Ko cari dulu, kat t'net. Tengok rega lelongnya. Jangan kontek agen yang
iklan kat pokok or tiang letrik. Nanti dia cag ko sampai RM3-4K!!!
Kena sedia duit 10 persent rega lelong. Contoh: kalau rega lelong is
RM33K, ko kena bayo kat pelelong RM3,300..00. Kalau masa bid, ko tak
dapat, dia pulang balik duit ni. Kekadang bid naik tinggi, jangan terperangkap.
Duduk dediam. Beli rumah lelong ni, ko tak boleh ada masalah kewangan.
Contoh: utang keliling pinggang, bank tak luluskan pinjaman. Bank bagi
tempoh 3 bulan je untuk langsai keseluruhan rega lelong tu. Kalau dalam
tempoh 3 bulan, ko gagal, duit pertarohan RM3,300 tu hilang. Sebab tu,
lebih baik bayar cash! Lepas tu, baru buat pinjaman bank. Aku kumpul duit,
beli satu cash. Flat kedua, aku cagarkan flat yang aku dah bayar cash.
Beli flat ketiga, cagarkan pulak flat kedua and so on.............

ogata · Post time 2-10-2013 04:37 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 04:35 PM
Ko cari dulu, kat t'net. Tengok rega lelongnya. Jangan kontek agen yang
iklan kat pokok or tiang ...

means....kita kena cash dalam tnagan dulu..make sure nama tak blacklist ke yunk??and bank staement perlu bagus and tip top ker??

ogata · Post time 2-10-2013 04:41 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 04:35 PM
Ko cari dulu, kat t'net. Tengok rega lelongnya. Jangan kontek agen yang
iklan kat pokok or tiang ...

bid tu macam mana pula???

kos guaman??

Extralink · Post time 2-10-2013 04:45 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 02:32 PM
Macam senang je dengo cakap eko ni nak jual beli rumah.
Hakikatnya, rumah tak boleh dijual beli s ...

Haah ye tu.. Tidak lah semudah itu beli jual rumah ni. Nak jual balik before 5 year boleh tapi kene bayar tax kat gomen bape pesen ek.. 30pesen x silap. Watpe bagi duit free2 kat gomen. Nak beli 2nd or 3rd house pun loan x dapat banyak kan

NAT_11 · Post time 2-10-2013 04:52 PM

ogata posted on 2-10-2013 04:41 PM
bid tu macam mana pula???

kos guaman??

Kat tempat lelong tu, dah ada peguam yang mewakili bank yang nak
lelong flat/rumah tu. Ko bayo 10% rega lelong kat dia. Kalau ko tak
buat pinjman bank, ko boleh berurusan terus dengan dia tentang bayaran
CASH. Tapi, aku lantik loyer. Bayarannya dalam RM1,200 untuk rumah
RM33K yang aku beli kat Putera Perdana. Area Putera Perdana ada banyak
flat lelongan. Sumenya around RM30-33K je. Lelong dibuat oleh syarikat
plelong. Tempat lelong di KL ni banyak tapi yang aku tahu, ada 2. Satu
di Ampang, dekat MBF Finance and Australian Emberssy. Satu lagi kat
Hotel.

PS: Kat tempat lelong tu ada banyak brocher - brocher tu mengandungi
maklumat tentang rumah or flat yang nak dilelong .

Last edited by NAT_11 on 2-10-2013 04:57 PM

noraidil_06 · Post time 2-10-2013 04:53 PM

Nak beli rumah baru pun not so bad nowadays. Mcm saujana aster kt putrajaya tu.bumi cume byr 3% dep.cost guaman & stamp duty solely bare by pemaju. Furthermore its dibs project. Meaning ms dlm pembinaan u x perlu byr kt.bank.best kan? Keep on hunting n study guys.

Airis · Post time 2-10-2013 05:20 PM

Extralink posted on 2-10-2013 04:45 PM
Haah ye tu.. Tidak lah semudah itu beli jual rumah ni. Nak jual balik before 5 year boleh tapi ken ...

Kalau nak jual rumah yg u beli, after 5 tak kena CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah).

Before 5 years kena ikut jadual ni ye :

Disposal in 1st year and before 3rd year : 15% from keuntungan
Disposal in 3rd year and before 5th year : 10% from keuntungan

Kalau u want to claim for exemption, you can do so only for 1st house, sekali seumur hidup.. so kalau sapa suka invest jual beli rumah, better reserve exemption tu utk untung yg u dpt byk..

Airis · Post time 2-10-2013 05:21 PM

Sejak bila thread ni jadi thread jual beli rumah??

azzira · Post time 2-10-2013 05:22 PM

kan bagus mcm ni...drp korang berspeku mana Ned dpt duit beli rumah RM7 juta, baik laa berbincang mcm mana nak tambah pendapatan dan buat investment...

noraidil_06 · Post time 2-10-2013 05:38 PM

azzira posted on 2-10-2013 05:22 PM
kan bagus mcm ni...drp korang berspeku mana Ned dpt duit beli rumah RM7 juta, baik laa berbincang mc ...

Ekekekekek. I suke sgt crite prop.

prettymanja · Post time 2-10-2013 05:41 PM

Airis posted on 2-10-2013 05:21 PM
Sejak bila thread ni jadi thread jual beli rumah??

Tu laa pasal, Laling2 sume dah off Topik nie Yunk Oii..

nak kene Rotan dgn TT nie gamaknyer.. hehehe

melati00 · Post time 2-10-2013 06:03 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 04:35 PM
Ko cari dulu, kat t'net. Tengok rega lelongnya. Jangan kontek agen yang
iklan kat pokok or tiang ...

Sekarang ni kalau tak silap 5% jer kena sediakan..tapi masih ada juga bank yang minta sediakan 10%...

melati00 · Post time 2-10-2013 06:06 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 04:52 PM
Kat tempat lelong tu, dah ada peguam yang mewakili bank yang nak
lelong flat/rumah tu. Ko bayo 10 ...

Nat nak tanya sikit...yg ni flat macammana yea... yang 5 tingkat ke atau atas kedai...

ghalibboy · Post time 2-10-2013 06:12 PM

NAT_11 posted on 2-10-2013 04:52 PM
Kat tempat lelong tu, dah ada peguam yang mewakili bank yang nak
lelong flat/rumah tu. Ko bayo 10 ...

wah so cheap, 30k only? rumah flat berapa bilik? boleh tau di mana, exactly. berminat juga...just bought flat 3 rooms, 2 bathrooms for 80k. itupun the cheapest could get in seremban area ( spnb project) . apartment lain bila tanya semuanya 200k ke atas...saja nak guna my 2nd loan , govt loan.my 1st n 2nd house landed property, dah tak mampu nak beli rumah landed lagi