Jual rumah tapi 10% deposit lawyer simpan

mesmerize

hai kawan2 yang kerja di pejabat loyar atau bekerja sebagai mejistret/loyar sekalian,

nak tanye lar.. aku baru je jual rumah kat cina.. status rumah leasehold n dah ada title.. so aku ni bumiputera... nak jual ke cina akan ambik masa 6 - 9 bulan laa untuk settle kan semua..tukar nama kat pejabat tanah la dan segala mak nenek.. pastuh kan cina tu dah bagi la deposit 10% dari harga jual rumah untuk S&P signing kan.. pastu lawyer aku ni dia kata dia hold dulu cek 10% tu sampai la tukar nama selesai.. abeh tu tukar nama amik masa 6 bulan sekurang2nye.. aku kena tunggu deposit 10% tu 6 bulan ke?abihtu kalau cek tu expired dalam 6 bulan cemana lak.. betul ke tindakan lawyer aku ni? tak silap aku, aku dapat la kan 10% tu skrg.. ada sapa2 tau? ni fes taim jual rumah ni..

ryo_takahashi1

Reply 1# mesmerize


sayangnya lot bumi jual pada bukan bumi...

mesmerize

Reply  mesmerize


sayangnya lot bumi jual pada bukan bumi...
ryo_takahashi1 Post at 23-6-2010 10:12

terpaksa cuz takde melayu yang nak beli.. im in hurry to sell sebab dah beli rumah lagi satu yang berdekatan ngan tempat kerja.. tak mampu nak bayar 2-2 rumah sekali..

jzzz

Aku bru jual rumah.Lawyer hanya pegang 5% dr DP sbb nk bayar MB consent(kalo jual rmh pd bkn bumi),baya income-tax,baya kompaun kalo rmh tu krg dr 5 thn & lawyer fees.Lgi 5% aku dpt la.Ambik masa dlm 3 bln.W/pon dia pegang 5% tp dia akan pulangkan semula balance bila semua dh setel.Skrg ni aku tgh tggu utk dpt full amount.Kira2 dlm 1-11/2 bln.

mesmerize

Aku bru jual rumah.Lawyer hanya pegang 5% dr DP sbb nk bayar MB consent(kalo jual rmh pd bkn bumi),b ...
jzzz Post at 23-6-2010 17:49

MB consent tu apa? Aku pun nanti kena bayar gak ke waaa.. banyak tu kalau lawyer amik 5%.. sebab 2% aku dah kena bayar kat agent.. so 10%-2%-5% = 3% aje la tinggal utk aku {:1_143:}

Tapi kes nye skrg, lawyer pihak aku pegang cek tu.. iskhhh cemana aku nak mintak kat dia ni.. dia cakap takleh bagi kat aku sebab belum transfer nama.. kena tunggu 6 bulan - 9 bulan ke? cek tu pun dah expired la camtuh

tukul

Reply 5# mesmerize



kihkihkih.......tu belom kira berapa kena bayar RPGT(CKHT) to gomen plak....jgn kira nak berjoli dulu ngan duit2 tu

mesmerize

Reply  mesmerize



kihkihkih.......tu belom kira berapa kena bayar RPGT(CKHT) to gomen plak... ...
tukul Post at 23-6-2010 20:38

kata loyer ai.. CKHT/RPGT tu bole mintak pengecualian sekali seumur hidup

lanayna

yg ai tahu sepatutnya lawyer kena bagi kat u 10% deposit tu..itu mmg termaktub dlm S&P kan..ms ai jual rumah aritu..lawyer yg pembeli umah ai tu pegang duit deposit jugak tp ai godak selalu nakkan deposit tu coz ai cakap nak buat down payment beli umah baru..lama2 tu dapat la jugak..

mesmerize

yg ai tahu sepatutnya lawyer kena bagi kat u 10% deposit tu..itu mmg termaktub dlm S& kan..ms ai ju ...
lanayna Post at 23-6-2010 23:58

tu le pasal kan.. ahad lepas jumpe pembeli.. dia cakap cek 10% tu pun mmg nama saya.. so buatpe loyer saya tu nak simpan.. nak masukkan dalam ASB dia utk invest pun takleh kekdahnye sebab dah mmg termaktub nama saya

jzzz

MB consent jika tanah & rumah dlm geran milik bumiputera & x bleh dipindah milik.Kena dpt sign dr MB dulu.Kat situ kna baya dlm rm400!
Aku pon pkai ejen & kna baya 3% tp 1% dh baya masa confirm dulu so tggl 2%.5% lawyer pegang sbb nk baya segala mak-nenek tu la.

petola

mungkin harta tu ada sekatan, iaitu tak boleh pindahmilik gadai pajak kecuali dgn kebenaran pihak berkuasa negeri.

ini yg dinamankan consent tuh.. kebenaran.

kalau ada sekatan macam nih jual pada sapa pun kena dapatkan kebenaran tu.

kalau melayu kepada cina selalunya mereka rejek dulu. Tapi boleh merayu. Tak sekali dua kali.

kalau 10% dah kita ambik alih2 kita tak dapat consent tuh kita kena pulang balik duit tu pada pembeli. Kalau duit tu dah habis selalunya memang peritlah nak pulang balik. Jadi satu cara untuk selamat jgn ambik duit dulu hingga dapat consent.

mungkin itu niat peguam tuh...

btw peguam tu peguam siapa? peguam awak ke atau peguam pembeli?

arenis

oooo baru tau ...banyak juga ek yg nak kena ikut procedure dan bayar bila jual rumah yg status dia bumi kepada non-bumi

petola

oooo baru tau ...banyak juga ek yg nak kena ikut procedure dan bayar bila jual rumah yg status dia b ...
arenis Post at 25-6-2010 09:06

bukan masalah drp bumi kepada non bumi... tetapi sekatan yg memang dikenakan pada geran tanah tuh...

kalau takda sekatan tuh bumi kepada non bumi no hal punya...

petola

kalau nak tau sama ada harta kita tu ada sekatan atau tidak cuba tengok bahagian `sekatan' dlm geran harta tuh.

kalau kosong atau dia letak `tiada' atau `nil' bererti takdalah sekatan... bebas jual

kalau ada biasanya ia akan ditulis gini:
"Tanah ini tidak boleh dipindahmilik, digadai atau dipajak kepada mana-mana pihak sekalipun melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa negeri".

mesmerize

mungkin harta tu ada sekatan, iaitu tak boleh pindahmilik gadai pajak kecuali dgn kebenaran pihak be ...
petola Post at 25-6-2010 09:06

    mekasih atas opinion anda.. itu peguam saya.. peguam pembeli orang lain..

oo kena cek kat geran tu ada sekatan ke tak ek.. nanti balik rumah saya cek.. tak sure sangat la

elbecks

transfer apa yg sampai 9 bulan.property kat mana? kalau ada consent sekalipun skrg dah cepat.property kat selangor amik masa sebulan je consent nak lulus.dan duit deposit biasanya mestilah tuan umah yg dapat apahal lak loyer pegang.kalau pembeli x jadi beli bukan ke deposit burn.habis kalau loyer pegang camna?

mesmerize

transfer apa yg sampai 9 bulan.property kat mana? kalau ada consent sekalipun skrg dah cepat.propert ...
elbecks Post at 30-6-2010 11:10

dia kata consent tukar nama from bumi to non bumi (leasehold property) amik masa lama.. [paling cepat 6 bulan]

tu laa aku dah malas nak gado ngan loyer dah.. biar la dia pegang duit tu

jzzz

Reply 17# mesmerize Alo bro or Cik Kak!!!....MB consent dlm masa 1 bln jer kalo dr bumi ke bumi tp kalo sebaliknya l/krg 2-3 bln.Kos MB consent RM380 kat Perak.