Delete Nama Peminjam Kedua di Loan Agreement

zafira

Salam, nak tanya kot2 kalau tahu prosidur macamana nak delete nama peminjam kedua dengan pihakbank di Loan Agreement.

Beberapa tahun lalu saya ada membuat pinjaman bank bagi membeli rumah. Memandangkan pada ketika itu gaji saya tidak mencukupi bagi melayakkan saya mendapat jumlah pinjaman yang dipohon, maka saya terpaksa join loan dengan saudara saya sebagai peminjam kedua walaupun saya yang membuat bayaran balik tiap-tiap bulan. Loan Agreement dengan pihak bank adalah di atas nama saya dan saudara saya.  Sales & Purchase Agreement pula di atas nama saya.

Tujuan saya buat begini ialah sebab syarikat saya bekerja memberi kemudahan tuntutan subsidi perumahan yangdibayar setiap bulan kepada pekerjanya. Antara syarat2nya ialah Loan Agreement & Sales & Purchase Agreement mestilah di atas nama pekerja (nama saya).

Perlukan advise sesiapa yang arif tentang hal ini

Terima kasih.

martiena

hi zafira, i nk share yg i tau x maybe x complete sgt la erk...camni...
b4 ni cam my sister pun sama cam u gak income x cukop utk amek rumah sebab atas nama dia dah ada 3 kereta n 1 rumah dah...so guna 2 nama utk melayakkan amek umah tu....
kalo guna 2 nama utk amek umah ni, biasanyer ada contract. i.e, bila nk withdraw 2nd name tu dia ada tempoh bape lama, cam 2 or 3 tahun ker. kalo u nak withdraw gak bila contract lum tamat lg u akan kena fine depends on the bank tu la... kalo i x silap kt agreement tu ada tulis bape lama try u selak2...

zafira

Reply 2# martiena

martiena,

thank you so much.... nanti balik i selak2.... hopefully, boleh buat dlm masa terdekat nih.... takut gak tak boleh sebab subsidi tu I dapat monthly dalam RM600.  So rugilah kalau tak claim.

merak7118

Salam, nak tanya kot2 kalau tahu prosidur macamana nak delete nama peminjam kedua dengan pihakbank  ...
zafira Post at 13-10-2010 13:44

Fact:
TT beli rmh nama TT tp loan nama TT+sedara

Issue:
cmne nk kuakn nama sedara sbg co-borrower?

Solution:
TT redeem blk property tu dan apply loan baru iaitu drp 3rd party charge kpd 1st party charge atau dgn kata mudah refinance.

zafira

Reply 4# merak7118


Merak,

Thanks for the info.  
Selain dari refinance xde cara lain ker? dan kalau refinance ada additional charges incurred ie. legal fees etc....

merak7118

Reply  merak7118


Merak,

Thanks for the info.  
Selain dari refinance xde cara lain ker? da ...
zafira Post at 15-10-2010 13:33

setelah aku telek2 itu je cara yg ada sbb bkn blh sesuka hati nk withdraw nama co-borrower..legal fees & other charges tu akn sama mcm TT buat loan dulu based on jumlah loan/refinance sum.

ntahler

refinance blk lps abis edah..oppss silap!! lps abis locked period.

zafira

Reply 7# ntahler

locked period tu amende....bab2 memang haram tak paham.... reti sign ajer...

ntahler

locked period ni tempoh masa yg bank tetapkan pd peminjam supaya x buat refinance semula pinjaman. boleh je klu nk refinance semula tp bank akan impose penalty dlm setelment amount tu.. kira kena denda la. it's bank regulation to secure income diorang. lain bank may have different locked period. roughly first 5yrs.
paham ke? aku pun x pandai sgt benda2 ni tp klu nk confirm tgk je blk loan aggrement ko dgn bank tu. biasa ada clause tu dlm loan aggrement ko dgn bank. maybe ade yg lebih paham boleh kasi explain kat TT..

zafira

locked period ni tempoh masa yg bank tetapkan pd peminjam supaya x buat refinance semula pinjaman. b ...
ntahler Post at 21-10-2010 10:06

ko punya penjelasan haku paham... ooo.. kena gak penalty ek.. hmmm... kalu camtu kena fikir banyak pasal benda ni samada nak teruskan atau tidak.... tapi kalau tak teruskan haku rugi banyak sebab dah ada kemudahan tapi tak guna....   thank you for the explanation

merak7118

ko punya penjelasan haku paham... ooo.. kena gak penalty ek.. hmmm... kalu camtu kena fikir bany ...
zafira Post at 21-10-2010 10:25

yup biasa klu refinance, or early settlement within 5yrs ada penalty...cb tanya bank brp penalty yg dikenakn klu takat 2-3k ok la kn byr jer sbb lbh berbaloi ngn kemudahan yg majikan zafira bagi...timbang2 kn mana yg lbh menguntungkn ok..

wi_haryati

betul tu..refinance je cara nak withdraw nama borrower.. lock in period penalty tu leh diskas ngan bank. refinance ngan bank yang sama, insyallah leh dikawtimkan.. pasai legal fees tu, either leh mintak diskauuun (ssyyy) or carik yg bank finance punya..kalau islamic loan feesnye mahei sket. lagi satu bila dapat quotation dari legal firm tu, bawak2 checkkan pricenye. sbb leloyer tu, tang legal fees dia ikut scale bar council bagi, tang disbursement tu, kekadang tu bankruptcy search pun sampai rm50 sorang, potostet pun rm50..