TOLONG - PROSES UTK JUAL RUMAH

HoneyD · Post time 13-11-2007 12:23 PM

salam..

nak tanye sket la.. currently me n hubby stay umah sendiri kat area pasir gudang. rumah tu kitorang beli Nov 2005 (skg kirenye dah 2 tahun la), berharga RM98,980. Loan dengan AMBank selama 30 tahun.

plan next year after me deliver, kitorang nak pindah ke area town (JB) coz hubby keje singapore, so lebih senang n cepat utk dier ulang alik pegi keje berbanding area pasir gudang. so, instead of menyewa, kitorang nak beli rumah kat area town tu. rumah yg kat pasir gudang tu nak jual pada my auntie.

persoalannye skrg, mcm mane proses utk jual rumah saya tu pada my auntie? adakah kene amik loan dari bank yg same? atau boleh amik dari bank lain? tolong terangkan proses nye..

lagi satu, ada masalah sket. my auntie n her husband keje sendiri - open a stall meniaga goreng pisang. takde payslip, takde income tax. in fact, meniaga goreng pisang kat area rumah kedai. tp income dier lebat. satu hari bersih boleh dpt rm200-250. boleh ke dier apply loan ngan bank? n bank approve ke application dier yg bekerja sendiri tu?

jofizo · Post time 13-11-2007 12:32 PM

better apply dgn bank yg sama, sebab kalau bank yg berlainan nanti banyak songeh (birokrasi) aku neyr rumah pun tak settle2 lagi w/pun dah 6 bulan........

pasal payslip tuh tak tau ler nak komen......

anieszack · Post time 13-11-2007 01:39 PM

kes macam ne slalunya macam nak kena gurantor jek...
tapi kalau lepas memang lucky lah...

HoneyD · Post time 13-11-2007 02:42 PM

klau nak ada guarantor tu mungkin takde masalah la.. masalahnye cume tang slip gaji n status dier yg bekerja sendiri tu..

kipas_y2k · Post time 13-11-2007 02:52 PM

ada register bisnes tak...

kalau takder buat ler register bisnes atas nama sendiri...

pastu...

buka satu current akaun... nama sendiri.... masukkan pendapatan kita bebulan..

cthnya income kita sebulan 2000 ... masuk jer dalam tu... pastu withdraw

buat 3 bulan... sure lepas loan... hehheehhe

cth lain...

ada sorang pasangan nie... dia nak beli rumah bapak mertua dia 150k... kot ikut gaji bini mmg tak lepas dah tu... so kena buat loan combine 2 owg

isteri keja... laki lak pemandu teksi takder payslip...

cara yg dia buat...

gaji isteri niee tetiap bulan withdraw... masuk akaun suami...
so suami nampak ler cam ada income tetap...

bila submit loan... tgk isteri ada income... suami pun cam ada income tetap tetiap bulan.... (WALAUPUN KAD ATM BINI PEGANG)...

kalau tak masuk duit dalam bank... so takder ler statement penyata pendapat ekekekk... dgn buat cara tu selama 3 bulan.. sekarang nie pasangan nie dah ada rumah sendiri...

HoneyD · Post time 13-11-2007 03:04 PM

masalahnye diorang husband n wife memang takde register business. nak register ape nye klau takat jual goreng pisang.. stall pulak tu bukannye ada kedai pun. klau salah sorang keje tetap, mungkin takde problem..

kipas_y2k · Post time 14-11-2007 10:07 AM

suruh ler register.... dah takder pilihan...

so segala income masuk dalam bank... so tu leh jadi bukti... income...

register company tak sampai 100 laa

HoneyD · Post time 14-11-2007 02:08 PM

klau nak register bisnes, mesti nak ada alamat kedai kan? klau takde, boleh ke gune alamat rumah?

AnisSuraya · Post time 15-11-2007 08:56 AM

register under syarikat enterprise...contoh ahmad katering enterprise..guna alamat rumah pun tak der masalah...

HoneyD · Post time 15-11-2007 12:00 PM

owh camtu.. klau camtu, 1 masalah dah setel bile dier register company under enterprise.

tp mesti kene bukak current account ker?

elbecks · Post time 15-11-2007 03:32 PM

pendapatan lebat mesti simpan kat bank kan? so bawa la buku bank tu gi bank baru bank caya transaksinya... kalau bukak company pun kene tunggu 6 months utk diaorg tengok financial track record...

kipas_y2k · Post time 15-11-2007 04:22 PM

nak senang lagi guna nama sendiri jadi nama company

cth
kalau nama owg tu ahmad albab... buat company nama

ahmad albab enterprise

tujuannya...
bila buka current akaun... guna nama sendiri pun boleh... so waktu declare kat bank senang...

kipas_y2k · Post time 15-11-2007 04:24 PM

segala income... bukan pendapatan lebih jer...

cthnya duit dapat arie nie terus masuk bank...
walaupun petang nak pakai duit tu... tetap kena masukkan

tujuannya nak nampakkan akaun kita aktif... terima duit keluar masuk

yuslinsha78 · Post time 15-11-2007 04:47 PM

yer betul...akaun lebat dah cukup bagus...

HoneyD · Post time 22-11-2007 02:20 PM

owh ok, thanks dah lebih faham this time..

AnisSuraya · Post time 23-11-2007 09:09 AM

Lagipun kalau dah daftar syarikat enterprise tu (sebaik2nya gunakan nama sendiri semasa daftarkan syarikat tu, contoh Abu Bin Ahmad Enterprise, mudahkan urusan sahaja)..kemudian guna alamat rumah...jadi semua bil lektrik, bil perbelanjaan brg2 dapur, bil air, telefon dan bil2 yang berkenaan bolehlah dimasukkan ke dalam perbelanjaan syarikat..jadi kalau syarikat untung banyak, dengan adanya bil2 ini dapatlah kurangkan sikit tax syarikat......heheheheehe