Sewa vs Pajakan

twinstar

abah Star nak sewa sebidang tanah utk tujuan pertanian selama 3 tahun jer. Tapi, abah diberitahu oleh ejen yang carikan tanah tersebut bahawa kena buat Perjanjian Pajakan  dan bukannya Perajnjian Sewa. Ditanya apa perbezaannya? entah ejen tu merapu apa tapi yg pasti Perjanjian Pajakan agak mahal tapi Perjanjian Sewa lebih murah.

KALO Abah Star insist nk buat Perjanjian Sewa selama 3 TAHUN tak boleh ker?

fatehana

kalau sebidang tanah mmg kebiasannya dibuat pajakan atau leasing dan bukannya sewaan/rental sbb tanah tue biasa dipajak utk digunakan samada utk pertanian atau apa jua yg dibenarkan
biasanya jugak bila tanah dipajak pada org yg nak memajak nie maka si pemajak akan dapat hasil dr tanah tue contoh buah2an atau tanaman padi whereby kalau sewaan lak hasilnya xde kecuali u dok umah tue ajelah,
ni ikut pemahaman ana, malas nak cari kat source yg ada
apa pun mmg klu tanah nie akan dipajak dan x disewa beli kecuali wat sewa beli, apa pun pasal kos tue leh cuba runding sekali lg dgn agent sbb agent tue pasti ada bayaran yg dia akan dpt sbb carikan org utk memajak tanah
cuma mungkin nnt awak boleh tolong semakkan terms and conditions seblm ayah awak turunkan tanda tangan, maklumlah kdg kala ada gak agen yg licik yg dok kenakan org lain so berhati2

twinstar

okey...terima-kasih

rdzaccess

Pajakan tanah untuk pertanian selalunya sehingga sesuatu tanaman itu matang ( hasilnya boleh di kutip dan diniagakan )
dan keuntungan pemajak hendaklah di ambil kira dalam pengunaan tanah tersebut ....
Tanaman yang di tanam adalah berlainan tempun matang untuk di tuai ....
Pajakan akan luput yakni tanah tersebut hendaklah di serahkan semula kepada pemilik asal apabila tamatnya perjanjian pajakan dan selalunya pajakan adalah untuk satu tempuh yang panjang.

rdzaccess

Sewaan tanah adalah seperti tempat penyimpanan barangan yang di kira dari bulan ke bulan dan tamat dengan sendirinya jika tiada komitmen atau apa apa tindakan daripada penyewa tersebut dalam membuat pembayaran dan waktu bertenang di beri sehingga deposit yang di bayar adalah sesuai dengan tempuh matang sewaan dalam perkiraan tamat tempuh sewaan tersebut.