pasal hak milik tanah

cucur

errrrr...selama ni sape yg bayo cukai tanah tuh? ada kena mengena tak lizaliza?

lizaliza

errrrr...selama ni sape yg bayo cukai tanah tuh? ada kena mengena tak lizaliza?
cucur Post at 25-10-2011 14:38

    persoalanyer...saper suruh bayar cukai atas nama orang lain.walaupon dibuktikan dengan pembayaran cukai...transaction dapat dipulangkan balik...kira macam silap bayar akaun...tak leh lawan, walaupon resit ori. Final decision terletak pada geran, nama berdaftar...Waris boleh buat bermacam helah....nak elak dari tanah jatuh ke tangan orang lain.kalo geran baru dah keluar bermaksud cukai semasa dijelaskan...tak der tunggakan kecuali pejabat tanah...terlepas pandang

cucur

Lizaliza ni keja pejabat tanah ker?....errrr nak tumpang tanyer ckit..

nak tumpang tanyer solution ckit masalah.... Dl arwah ayah atuk ada pajak tanah kat satu orang,nama tak tuko lagi. atuk adik beradik sume dah takde..kalo  anak2 dia nak tuntut camner ek?boleh ker? sebab anak2 belah adik beradik atuk boleh kire ramai gak la... kalo beso tanahnyer tak per gak..ni cput jer... kirenyer waris2 yg bagi pinjam dl kat ayah atuk boleh g tuko nama ke kat geran tuh?....ke lame2 k'jaan jer amik tanah tuh?

lizaliza

Lizaliza ni keja pejabat tanah ker?....errrr nak tumpang tanyer ckit..

nak tumpang tanyer solutio ...
cucur Post at 27-10-2011 14:35

    first soalan: tak kerja dgn pejabat tanah...sekadar berkongsi apa yang tahu je.....

tak berapa paham kes nie...atuk tu pajak tanah orang atau orang pajak tanah atuk...
nama still nama asalkan...
pajakan bukan bermaksud pindah milik pegangan tanah...pajakan hanya tertakluk kepada perjanjian contohnya memajak kebun durian selama 5 tahun, bukan bermaksud pindah milik kebun durian. sekiranya berlaku kematian....dan tempoh pajakan masih berjalan, serta perjanjian yang dilakukan secara sah disisi undang-undang...berhak berjalan atas nama waris...sekiranya mereka nak melakukan pusaka ianya tidak menghalang kecuali penjualan harta tersebut disebabkan ada perjanjian pajakan maka pihak yang berkepentingan atas tanah tersebut berhak mengkaveat tanah tersbut. Proses ini sama kaedahnya sepertimana bank memegang pajakan atas rumah yang kita beli sekarang, bank secara automatik telah mengkaveatkan tanah kita dan kita tidak boleh sewenang-wenang menjual rumah tanpa mendapat pelepasan gadaian dari bank. senang cite....hak milik dituntut.

Katakan tanah itu kecil...dalam kaedah pusaka...setiap waris berhak keatas tanah tersebut, dan jika perlu disebabkan tanah tersebut mempunyai nilai komercial, maka lantik salah seorang waris sebagai pentadbir bagi tanah tersebut. Pentadbir haruslah membahagikan keuntungan yang diperolehi secara adil mengikut pecahan pegangan waris. Kaedah ini sama seperti mana yang berlaku bagi contoh Tanah felda....sekiranya tuan punya meninggal...masuk kaedah harta pusaka...lantik pentadbir tanah dari kalangan waris dan perlantikan pentadbir mestilah diakui oleh semua waris dan tiada bantahan. Proses perlantikan pentadbir tanah dapat dilakukan selepas proses pusaka selesai.

Mohon berjumpa dengan pejabat tanah daerah dimana terletaknya lokasi tanah tersebut....

last soalan: bayar cukai ke tidak tanah nie....jangan sampai dah kena rampas

eymazaki

first soalan: tak kerja dgn pejabat tanah...sekadar berkongsi apa yang tahu je.....

lizaliza Post at 28-10-2011 17:49

liza ni lawyer kn???

nk p buat carian rasmi tu,pe dokumen kene bwk eh?juz p kat pjbt tanah kn..ckp kat kaunter kata nk buat carian rasmi?cmtu ke eh?

soptg

Reply 25# eymazaki
pi kaunter pendaftaran, mohon buat carian rasmi...dpt borang, isi borang , tulis nama pemohon, no lot tanah, lokasi tanah samada mukim / pekan/ bndar...dpt bil, bayar dulu, kendian bawak resit serah blik kt kaunter...kalo kt tempat aku tk smpai 15 min atau setengah jam dh setel...

eymazaki

salam..lama sy x update kat sini...
uols sume...sekarang dh jadi makin huru hara psl tanah yg kami duduk ni..hari2 mak saya kena maki dgn deorg keliling ni...
xtahu nk buat apa..sedangkan ayah sy dh duduk kat tanah ni sejak belum kawin dgn mak lg...skrg deorg duk mengata yg kami menumpang,sedangkan keluarga deorg yg makan budi dgn nenek kami....
Allah je yg tahu mcm mana perit hari2 yg kami lalui sekarang...

handcock

Dah pulak...dah wat ke apa2 permohonan x...sian TT

eymazaki

Reply 28# handcock

ats nasihat ADO daerah sini,sy buat kaveat...
psni,notis akn smpai pd deorg .... psti deorg akan melalak,maki hamun kami lebih teruk....
kepala sy mcm nk pecah dh...
xtahu apa lg yg akan esok..sy takut sgt nk terjaga dari tidur setiap pagi skrg ni....

alzan

bleh tau tnh dkt daerah mana? mukim apa?
mana tau ada kwn2 yg bleh tlg ke

ajis_kg

Reply  handcock

ats nasihat ADO daerah sini,sy buat kaveat...
psni,notis akn smpai pd deorg ... ...
eymazaki Post at 29-12-2011 22:38

   

kaveat just halang dealing (urusniaga) atas tanah.. itu kalau owner nak jual ker.. pajak ker.. bla.. bla..
tapi kalu operasi menghalau org yg menceroboh atas tanah die.. 425 act KTN.. D.O boleh buat tindakan..
dlm kes kamu nih.. dukacitanya aku maklumkan.. sila keluar dari tanah itu.. krn kamu menceoboh tanah org.. as register dlm land title..

x payah nak pertahanlah ape yg bukan hak kamu dr sudut undang2 tanah.. selagi kamu tiada bukti.. setakat percakapan lisan tuh..
terima ajer.. nasihat dari aku..

tagas

Reply  handcock

ats nasihat ADO daerah sini,sy buat kaveat...
psni,notis akn smpai pd deorg ... ...
eymazaki Post at 29-12-2011 22:38

    kaveat jgn tak kaveat..pi kaveat skang !!

none88

erm..hrp bersabar yer..
org zaman skrg dh x pk sanak saudara ka kwn2 ka..semua tu x penting..even ayah sendiri pn ada org sggup saman mnyaman..
semua nya disebabkan HARTA...
depa nie bertuankan duit sajork..

eymazaki

bismillah.....

sy ceritakan semula kisah yg sebenar2 yg jadi pd sy n family....cerita sy yg awal dulu kurang btul sikit....sbb masa tu sebenarnya kurang fhm situasi sebenar....

thn 1950-an,tok (mak kepada ayah) tinggal di sini dgn ank2 (ayah n adik beradik),tanah asal adalah milik tok nek...tok nek dgn rela hati bagi tok duduk sini sbb terhutang budi sebab tok sara bagi makan tok nek n anak2 dia,masa tu deorang mmg 'kebuluran'..if tok tak tak tolong deorg dulu...xtahu apa jadi.sbb trlalu menghargai tok sy,tok nek bagi tok duduk sini n serahkan geran asal tanah seluas 3 ekar pd tok,geran asal tu atas nama tok nek..n tok rs xpadan dgn tu,tok beli tanah tu dgn beras n barang2 kemas...n buat prjanjian lisan.

oleh sbb tu la tok boleh bina rumah atas tanah ni,bukan guna tanah 3 ekar tu pun...hnya sebahagian saja...sbb pada tok cukupla bahagian ni saja utk buat rumah...keluasannya 24 pol (sy pun xreti apa mksud pol tu)...pesan toknek,bila deorg nak masuk nama wktu pindah milik nnti,pegi sama...utk masukkan nama ayah dlm tanah ni...

bila adk beradik ayah dh kawin,deorg semua x duduk sini dh,masing2 ada rumah sendiri.ayh sy paling lewat kawin n tok serahkan rumah ni pd ayah bl tok meninggal....dlm masa yg sama tok cik robiah n tok lang rokiah (anak tok nek) masuk dlm tanah kwsn 3 ekar ni n buat rumah deorang....

ayah diamkan ja bila tokcik robiah ngn toklang rokiah masuk dlm tanah kwsn 3 ekar ni...sbb fikir kami x perlukan pun tanah seluas 3 ekar ni..cuma perlu bhgn tapak rumah ni saja....sebenarnya,ayah berkeras nk pindah dari rumah ni,nk duduk tanah ayah sendiri. tp che yahya & che yeh (abg kepada tokcik robiah n toklang rokiah) tak bagi,berkeras suruh ayah duduk sini.sbb mereka jg terasa trhutang budi dgn tok dulu..

jadi ayah ngn mak pun duduk sini....kakak2,sy n adik2 pun membesar kat sini...

tahun 1984, ayah ada buat surat perjanjian,ayat2 dlm surat perjanjian tu..'tanah 24 pol (tapak rumah kami) jadi hak milik kami..ada saksi,ada setem yg cop tu dan ada tandatgn semua anak2 tok nek termasuk tokcik robiah n 3 beradik yg buat geran senyap2 tu..kire sah surat tu (dh tnjuk kat ADO)...

yg jadi kecoh bila 2 bulan lepas, tokcik robiah senyap2 ajak 3 lg adik beradik dia,buat geran baru...dlm geran tu letak nama dia n 3 beradik lagi atas tanah 3 ekar ni.....termasuk tanah tapak rumah yg kami duduk sekarang ni dh atas nama deorang...jadi tanah 3 ekar ni dh jadi atas nama robiah,rokiah,halijah n faridah...
alasan deorg bl p pjbt tanah cakap geran asal hilang...

jadi,kami ni sekarang dikira MENUMPANG...
setiap hari halijah tu akan jalan2 tepi rumah n jerit2..kata 'pegi pindahla....menumpang tanah kami..tak malu..pencuri..perompak...curi geran...tak sedar diri..'
macam2 lagi dia maki hamun..
robiah tu pulak,dtg depan2 jmpa mak...dia ckp..'dudukla,kami xhalau pun'..tp senyap2 dia yg 'kepala' semua benda ni,dia yg ajak 3 beradik lain buat geran baru..
anak rokiah pulak kata..'sapa suruh buat rumah situ...korang tu menumpang ja....anak dh besar2 pegila buat rumah kat tempat lain,tak malu menumpang tanah kami;...

macam2 lg deorg hina..........

tu la ceritanya...............................

xtahu apa pndangan uols...sy sensitip sikit orgnye..rasa tkut ada uols yg bg pndngn yg 'keras'....hrp phm hati sy..sy btul2 rs 'sakit' sgt skrg....btul2 xkuat dh.....

eymazaki

Reply 33# none88

sebelum ni, kenapa deorg x halau kami...
kenapa baru sekarang nk marah2 nk maki hamun.....

eymazaki

sekarang,mcm mana pun..kami memang dh x selesa lg nk duduk sini...mak terutamanya..mak saya smpai masuk wad krn maki hamun deorg....

sy pula pergi kerja bwk kereta,mesti kena lalu depan rumah deorang..bila lalu deorg jeling2 je

mak tinggal sorg kat rumah bila sy p kerja..lg seronok deorg duk maki2 mak..

ayah sy pulak dh tua..telinga pun dh x dengar...ayah tahu situasi sebenar yg jadi..oleh krn dia xdengar la,deorg boleh mengata mak n buat macam2 ni..ayah sy dulu tegas bab2 tanah ni....ayh sy ustz...n asal usul tanah ni pun semua pada ayah..jd bila ayah dh xdengar n susah nk berurusan lg kalau apa2 hal jadi,deorg ambik kesempatan ni utk buat semua ni....

mak memang dh xtahan duk sini....sy sendiri yg muda belia (kononla) pun rs sakit sgt bila masuk kwsn rumah ni blk dr keje..ini kan mak,yg spnjang masa kat umah....sy x mmpu tolong apa2..sy btul2 x mmpu....

none88

Reply  none88

sebelum ni, kenapa deorg x halau kami...
kenapa baru sekarang nk marah2 nk maki h ...
eymazaki Post at 20-1-2012 18:14

    erm..maybe ada seseorg yg mnghasut nie..
ramai yg PHD kot..(perasaan hasad dengki)

adoii sedih la cite tt nie...siyes sebak dah aku nie..
jahatnye depa nie...
xdak sapa ka kt cnie boleh tlg tt nie...

eymazaki

erm..maybe ada seseorg yg mnghasut nie..
ramai yg PHD kot..(perasaan hasad dengki){:scold ...
none88 Post at 20-1-2012 18:44

thanx sgt2 non...non dh bc eh semua yg sy tulis tu...?
mmg skrg buntu....

alzan

1 ekar = 4 rod = 160 pol jd 24 pol = 0.15 ekar

alzan

1 rod = 0.25 ekar     1 pol = 0.00625 ekar