|
View: 7738|Reply: 64
|
urus tadbir harta pusaka
[Copy link]
|
|
|
salam....
nk tanya....cemana nk uruskan harta pusaka si mati?
aku nk uruskan tanah arwah mak aku (yg sekangkang kera tu) secara faraidh...
aku nk wat apa?
kalau aku wat gini betul x?
1) nilaikan tanah (agensi mana aku kena rujuk nk nilai tanah ni?)
2) pi mahkamah syariah wat sijil faraidh
3) pi pejabat tanah uruskan pembahagian tanah tu ikut sijil faraidh berdasarkan nilaian tanah yg telah ditukar kpd RM
4) ke suruh amanah raya ajer (aku dgr amanah raya caj mahal siot)
ke cemana ekk?
aku dh pening ni.....
adik badik aku pun dh peel giler2 skang ni psl tanah....
TQ
[ Last edited by afja at 9-4-2008 02:21 PM ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kat bod legal sana takde ka loyer yg bertugas free?? hishhh.....tanya pak aku tak bley plak sbb nnt alasan dia dah pencen malas nak citer psl keje......... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #1 afja's post
Makcik, kalau semua dah setuju nak jualkan tanah tu, maka hasil jualan tanah bahagikanlah mengikut sistem faraid macam biasa.
Refer link kat bawah untuk pecahan pembahagian.
http://maths.usm.my/faraid/faraid.asp
Good luck!  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by Madiey at 9-4-2008 02:31 PM 
Makcik, kalau semua dah setuju nak jualkan tanah tu, maka hasil jualan tanah bahagikanlah mengikut sistem faraid macam biasa.
Refer link kat bawah untuk pecahan pembahagian.
http://maths.usm. ...
aku lum tarap makcik....
kawin pun belum....
TQ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by afja at 9-4-2008 02:37 PM 
aku lum tarap makcik....
kawin pun belum....
TQ
madiey tuhh sumer pompuan dia pakat panggil makcik......tak yah ler byk kali bg tau ko blom kawin...nak buat per........ ajak dating pung takmo...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #5 BingkaUbi's post
Tunggulah dia jual tanah tu dulu.
Kang dah laku, baru la ada modal nak dating. 
Sabor le sikit.
Eheh. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #8 afja's post
Alah, takyah la letak semua info dengan tepat.
Letak je apa - apa pun.
Yang penting hasil tu.
Letak nama Joyah Sport pun takpe.
Ic bangla ke mexico pun takpe. Bukannya diarang nak datang rumah pun.
Eheh.
Lagi satu cara makcik, andaikata ada yang sayangkan tanah pusaka tersebut dan ingin memilikinya secara mutlak, panggil penilai untuk nilaikan tanah. Selepas mendapat nilainya, ikut kaedah faraid diatas, bayar kepada setiap ahli keluarga yang lain.
Cuma yang leceh, nak kena naik turun mahkamah untuk proses penukaran nama kat dalam geran.  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by Madiey at 9-4-2008 02:49 PM
Alah, takyah la letak semua info dengan tepat.
Letak je apa - apa pun.
Yang penting hasil tu.
Letak nama Joyah Sport pun takpe.
Ic bangla ke mexico pun takpe. Bukannya diarang nak datang ru ...
aku mmg ada niat gini lah....
nilaikan tanah ni sapa yg buat?
valuer ni swasta/kjaaan ada x?
(ke aku nilai sendiri  )
weyy....seyes lah.....aku tgh pening nih...
bab tukar nama tu.....mmg kena pi mahkamah ke?
pi pej tanah je x boleh ke? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
x de loyar ye kat sini....
aku pi bod legal la pulak... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #14 afja's post
Sesamer.
Err, makcik kat dalam link yang I kasik tu takde solutions ek?
Sorry la kalau tak membantu.
Ini antara contoh post yang mungkin membantu.
dah lama tak sentuh law since zaman study dulu..
bila jadi begini (die intestate?), memang kena appoint seorang administrator. kalau awak nak jadi administrator,
kena la dapatkan LA dari amanah raya. selepas itu baru boleh guna harta arwah untuk settlekan hutang dan buat pindahmilik.
sebagai seorang yang beragama islam dan beriman dengan-Nya, wajiblah turuti sistem faraidh. kalau ada wasiat pun,
tak boleh lebih 1/3 dari jumlah harta (rasanya).
My experience dulu, I pegi pejabat tanah. dia akan bagi borang and fill in all the assets yang ada
(duit, umah,tanah, shares etc) then letak nama waris2. And kene appoint authorised person so takyah suma waris gi wat urusan.
Cam my case, we appoint our dad coz kami suma duk KL so any urusan with land office & court depa akan liaise ngan my dad je la.
Tak sampai 2 years suma dah settle...Asset2 tu dibahagi sama-rata.
Amanah raya i tak tau la camna procedure nyer.
since ko ada tanah better pegi pejabat tanah/pusaka sbb amanah raya takde bidangkuasa kalau ada tanah.
dioarg boleh uruskan duit and property boleh alih je selalunya... dan yg paling best kat pejabat tanah cost
u murah je tak macam pejabat amanah raya nearly 4% fees diaorg daripada jumlah aset.
so kalau pejabat pusaka mendapati harta tu lebih RM600k dia akan transfer kes tu ke mahkamah pada tahap ni baru
ko carik lawyer...kesimpulannya tak payah pergi amanah raya langsung...
pasal faraidh tak semestinya digunakan kalau semua waris setuju nak bahagi cara sebaliknya.
aha sabrina... baguslah ko dapat info tu dari pejabat tanah... tapi kalau ikut pengalaman aku berusrusan dengan pejabat pusaka
lembah kelang ni prosedur nye mcm ni:
1) ko kene dapatkan borang permohonan bicara kuasa beserta borang persetujuan waris
-siapa waris? anak2 suami , isteri, ibu dan bapa... kalau ada anak lelaki lagi senang cerita sbb senarai waris yg layak akan jadi pendek.
2) kalau waris bersetuju utk bagi secara sama rata atau cara2 lain kena nyatakan... kalau tak kene bahagi secara faraidh...
cara mana nak bahagi kene tentutan sendiri BUKAN ditentukan oleh pegawai pusaka .. pengiraan bahagian faraidh pejabat pusaka boleh buat.
3) senaraikan sekali segala harta kalau ada geran tanah kene buat carian rasmi... kalau duit kene dapatkan surat pengesahan
dari bank atau apa2 institusi kewangan
2) kalau area lembah kelang ni panggilan bicara kuasa tu mengambil masa 6 bulan ...
3) pegawai pusaka akan nilaikan harta ko tu ikut penilaian JABATAN PENILAIAN HARTA bukan penilai yg kita lantik sendiri mcm buat
valuation bank.
4) kalau pejabat pusaka dapati nilai lebih RM600 k diaorg akan keluarkan surat utk pindah ke mahkamah tinggi baru cari lawyer,
kita tak leh skip prosedur ni walaupun ikut kiraan kasar kita property tu dah lebih RM600 k.
5) lets say harta tu dalam 600k kebawah pegawai pusaka akan keluarkan perintah menurut surat persetujuan kita sign mula2 tadi
atau menurut faraidh...
6) dah ada perintah pembahagian tu baru kita masukkan geran untuk didaftarkan di pejabat tanah ,,, ini kita panggil transmission
kosnya kalau tak silap aku RM10 satu geran lepas tu kalau ada duit simati kat bank ke kita pakai perintah ni juga utk keluarkan.
dan aku setuju jangan pegi amanah raya... sbb cost kat pejabat tanah jauh lebih murah
dan senang cerita nak settle segala sampai daftar transmission tu adalah dekat setahun setengah baru settele... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by afja at 9-4-2008 02:20 PM 
salam....
nk tanya....cemana nk uruskan harta pusaka si mati?
aku nk uruskan tanah arwah mak aku (yg sekangkang kera tu) secara faraidh...
aku nk wat apa?
kalau aku wat gini betul x?
...
pasal tanya nilai harga tanah mak ko tuh
ko kena contact Pejabat Tanah di Daerah tempat mak ko beli tanah itu
pastikan nama tanah tuh under sapa
mak ko ke yang beli tanah tuh
kalao mak ko yang beli tanah tuh
ko tanya milik tanah tuh milik Puan ......
ko claim ko anak Puan.... nak tahu nilai semasa tanah mak ko tuh
mereka akan bagitahu nilai tanah itu
tapi jika ko tak pasti di mana no telefon pejabat tanah tuh
ko dial ler 103 untuk pertanyaan directory
sekian... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by afja at 9-4-2008 04:14 PM
ooo....derang boleh terus bg nilai tanah tu yerk...
men tepon2 pun boleh ke?
senangnya kalau gitu
aku kalau boleh nk skip jer step2 yg merumitkan...
tp sijil faraidh tu ke ...
yer aku pernah buat
aku tanya nilai tanah semasa atok aku punya
rumah yang kat muar tuh
aku call jek
sebab aku kat KL nak pi pejabat tanah kat muar tuh makan masa 2 jam
dorang (pejabat tanah) aku dah tak ingat
ko kena tanya tanya lah aku yang cucu pun boleh soal selidik
apatah lagik ko anak lagi berhak per
bertanya...
tapi bila aku mintak dorang fax dokumen tuh
dorang tak allow dan mintak aku pergi sana mengesahkan apa apa yang patut
tapi aku tak pi yang pi mak pak aku
so aku tak tahu dah procedure seterusnya...
tugas aku cuma dapatkan nilai semasa harga tanah tersebut |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by afja at 9-4-2008 02:40 PM
aku ingatkan FD ni boleh citer apa sj pasl family matters....
rupanya hanya bincang kawin cerai je ekk
curang2 gitu.....
sorry lah....
tp kat sana.... x de org sgt...
kat sini ...
ko tertinggal lgk topik best kat fd ni......byk bini bg lelaki, berebut somi bg pompuannn.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Saya ada satu masalah ni, arwah bapa saya baru meninggal, tapi datuk saya iaitu ayah arwah masih hidup. Datuk belum bagi harta kepada anak-anaknya, dia skrg sedang nyanyuk.
anak sulung datuk meminta harta kepada dia dan adiknya sahaja tetapi tidak mahu memberi pada ibu saya kerana ayah saya sudah meninggal.
Bolehkah ibu menuntut harta pusaka itu walaupun suaminya sudah meninggal ?
Ayah saya = lelaki(sudah meninggal)
makcik sulung = perempuan
makcik 2 = perempuan
ada orang mengatakan mak saya tidak berhak menuntut harta pusaka itu.
[ Last edited by shidahameera at 11-8-2008 01:54 PM ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 9-4-2008 02:20 PM
变色卡
Author
